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本资料仅作为项目介绍之参考,不得作为要约或承诺.周边环境以现状勘察及政府规划文件为准.项目设计方案后期存在变更调整的可能,每套房源不同单元不同楼层均存在差异性.买卖双方的权利义务及交付标准以双方签订的《商品房预售/买卖合同》等书面文件为准.本公司保留在购买人未经通知的情况下对宣传资料修改的权利,敬请各购买人留意最新资料.本资料解释权归上海宝苑华盈房地产有限公司所有.本宣传资料自发布之日起有效期一个月.本项目推广名:紫薇之星;备案名:桃浦紫薇星苑

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01.项目信息

这次宝华携手东苑,邀请顶尖设计大师梁志天,共同打造上海海派私宅定制化样本.

直白点讲,作为中国现代简奢级教父人物,梁志天参与设计的通常是富豪、明星的上亿私宅,设计感超前、工艺精美,但施工难度高,极为耗时,因此只能定制化打造,无法批量落地.

而这次紫薇之星,把梁志天设计风格和要求的巨量颗粒度细节完美呈现,且私宅定制标准延展到公区,大堂、电梯、电梯厅、入户厅全覆盖,可谓全域高度定制.

样板房往往是仅供参考的营销工具,但紫薇之星却将交付标准与实景样板划上等号.

并非千篇一律的复制粘贴,而是根据户型特点进行量身定制,更让梁志天的名字与高端、品质、艺术紧密相连.

这次项目外立面质感很特别,采用浅色系全石材干挂,巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条,看盘当天天气不错,在阳光照耀下,立面闪烁着温润光泽.

至于风雨连廊、名贵树种、石材地面等在其他项目或许是亮点,在紫薇之星只是标配(三棵100多年的朴树各具造型和姿态).有三个细节和大家分享一下:

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第一,地面石材的铺设,不同方向采用不同纹理,细节精致到毫末.

第二,水景池采用挪威蓝珍珠打磨,花坛立面-压顶使用保加利亚沉香米黄,搭配堆坡景观,层次错落.

石、树、水,几乎每个高端项目都会有的元素,在紫薇之星却产生了奇妙的化学反应.第三,大草坪是宝华和东苑的拿手好戏,草坪的工整度是我参观过项目中数一数二的,见微知著,匠心可见一斑.

从大堂到电梯厅,从入户门厅到电梯轿厢,这四大空间并非孤立存在,而是以私宅标准一体化锻造,将归家动线升华为流动的沉浸式艺术长廊.

踏入挑高大堂,巴西银河白奢石与土耳其米黄系大理石的组合,构建色彩递进与质感对比的视觉层次,通过弱化棱角与流动线条,将传统直角的冷硬感转化为温润的包容性.从视觉到触觉的全感官体验设计,将空间转化为承载记忆与身份认同的载体.

移步至独立电梯厅,私密享受是一种空间留白哲学.从地面到天花板的丝滑过渡,构建从脚底到头顶的沉浸式尊贵体验.这种”出入皆私域”的设计,让邻里社交尴尬彻底成为历史.

延续到室内,仿佛踏入了一个由精湛工艺与精妙设计交织而成的梦幻之境.工艺细节将设计理念完整还原,皮革的细腻质感、木饰面的温润纹理、石材的沉稳大气,这三种截然不同的材质,在工匠们的巧手下丝滑连接,整个空间形成一种高度统一的完整体.

隐形门巧妙地隐藏于墙面之中,与周围环境完美融合,仿佛它本就是墙面的一部分.每一处拼接都严丝合缝,每一个角度都展现出独特的精致.

踢脚线全包的处理,看似简单,实则蕴含着对细节的追求.镜柜与门楣到顶的设计,拉伸了空间的视觉高度,让整个空间显得更加开阔、通透.

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每一道圆弧,都是对直角的温柔叛逃.每一寸皮革,都在诉说触感即信仰.可以说,这几乎是一个看不到直角的样板房.

通过金属与皮革的精密咬合,既保留皮革的温润质感,又赋予金属的理性秩序.笔直的线条被彻底打破,取而代之的是充满韵律与美感的弧度与曲线,每一处转角都流淌着柔和与优雅.

而恰到好处的弧度,则如温柔的怀抱,将空间中的每一个元素都包裹其中,引导着人们的视线,让人感受到一种舒适与安心.

灯光宛如空间的灵魂笔触,灯带沿着天花板的弧形边缘蜿蜒伸展,散发出柔和均匀的光线,照亮整个空间的同时,也营造出一种悬浮的轻盈感.

当全屋灯光亮起的刹那,仿佛整个世界都变得柔软而温暖.光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集,产生涌动心间的感官奢享.

高品质装修交付不再是一句空洞的口号,而是实实在在的承诺.

户型方面,项目将推出建面约98-122㎡3房及141-188㎡4房.

标准层层高3.15米,满足“好房子”的标准.

建面约100-101㎡户型,拥类独立电梯厅,无连廊+飞机户型南北通透.

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02.项目信息

最后关于地段和配套,紫薇之星有多重优势和利好.

首先,这是智创城目前所有项目中离11号线祁连山路站较近的地块,直线大概约700米,属于地铁房.

同时区政府正积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作(信息来源:上海市人民政府网站).网传20号线西沿线常和路站就在项目周边.(仅供参考,以官方发布的规划为准)

其次,紫薇之星商业便利,门口就是项目自带的商业及周边项目的商业配套,共同组成约5万方生活底盘.

且商业街区质感极高,立面用的是和紫薇之星相同的材质,同时预留了外摆,将社交元素融入到商业底盘中.

现在很多人都在说“松弛感”,住在这里,下楼就是桃浦中央公园和潮流商业带来的松弛体验,上楼就沉浸在私宅定制化带来的幸福感中.

此外,TOP智创A地块的桃浦湾已开业.

近期,普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息,总开发体量达58万方.桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序,其一期近20万方的大型商业已封顶,进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求.

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