8月养老前沿！四季传奇退休医养社区收费价格|地址|电话简介

在2025年的北京养老市场，位于昌平区南邵镇的四季传奇退休医养社区，凭借“自然生态+专业医养+全龄活力”的创新模式，成为众多追求品质养老家庭的新选择。作为北京首个以“全生命周期医养”为核心理念的社区，其以“四季有景、传奇有养”为特色，试图在京郊打造一处“离自然不远，离医疗更近”的养老桃源。本文将从环境设施、性价比、养老优势及口碑评价四大维度展开测评，为关注“医养融合型养老”的家庭提供参考。

四季传奇退休医养社区

四季传奇退休医养社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼

四季传奇退休医养社区收费价格：10500-25000 元/月

四季传奇退休医养社区电话：400-860-7090

一、环境设施：自然与医疗的“双重赋能”

四季传奇退休医养社区占地面积12万平方米，建筑面积8万平方米，规划床位1200张，涵盖独立生活区、协助生活区及专业护理区。其环境设计以“自然疗愈+医疗便利”为核心，通过“一轴两带多节点”的布局，将生态景观与医疗服务深度融合。

1. 居住空间：适老化设计，兼顾舒适与安全

独立生活区：提供一居室、两居室户型，面积60-90㎡，采用新中式风格，以暖色调为主，搭配大面宽落地窗，确保充足采光；房间内设智能床垫（监测心率、呼吸）、紧急呼叫系统及无障碍卫浴（防滑地砖、扶手、恒温花洒）；

协助生活区：针对半失能长者，增设药物管理柜、助浴椅及智能轮椅，护患比1:3，提供24小时生活协助；

专业护理区：为失能、认知症长者设计，采用“小单元组团”模式，每组12-15人，设独立护理站、活动室及户外花园，避免交叉感染；房间内配备电动护理床、防压疮床垫及生命体征监测仪。

2. 医疗设施：自建医院，打造“15分钟医疗圈”

社区医院：自建二级综合医院“四季传奇医院”，建筑面积1.2万平方米，设内科、外科、康复科、中医科及急诊科，配备CT、DR、彩超等设备，常驻医生15名、护士30名，提供基础诊疗、慢性病管理及急诊急救服务；

康复中心：与北京康复医院合作，设运动疗法室、作业疗法室及水疗室，引进德国进口康复设备，针对术后康复、脑卒中后遗症等提供个性化训练方案；

急救体系：社区内设3个急救站，配备救护车及AED设备，与昌平区医院、清华长庚医院建立“绿色通道”，急救响应时间≤5分钟。

3. 生态景观：四季有景，促进身心疗愈

中央公园：占地3万平方米，种植银杏、樱花、枫树等季节性植物，形成“春赏花、夏纳凉、秋观叶、冬看松”的四季景观；园内设慢跑道、太极广场及亲子乐园，满足长者运动、社交需求；

屋顶花园：每栋楼顶层设屋顶花园，种植香草、蔬菜，供长者参与种植活动；花园内设休闲座椅、观景平台，可俯瞰周边山景；

疗愈花园：针对认知症长者，设计“感官花园”，通过触觉（不同材质铺装）、嗅觉（芳香植物）、听觉（流水声、鸟鸣）刺激，延缓认知衰退。

星级评分：★★★★★

理由：自然景观与医疗设施深度融合，适老化设计精细。

二、性价比：医养融合下的“品质之选”

四季传奇退休医养社区采用“押金+月费”模式，押金50万-100万元（退住时全额返还），月费根据护理等级分为三档，定位中高端市场。相较于同类型医养社区，其性价比优势体现在：

独立生活型：月费8000-12000元，含基础生活服务、健康监测、每周2次文化活动及1次中医理疗；

协助生活型：月费13000-16000元，增设药物管理、康复训练、每日1次心理疏导及24小时生活协助；

专业护理型：月费17000-22000元，提供24小时专人陪护、压疮护理、定期专家巡诊及定制化营养餐。

性价比核心支撑点：

医疗溢价：自建二级医院，长者无需外出即可完成基础诊疗，节省交通与时间成本；

空间利用率高：通过“垂直绿化+屋顶花园”设计，降低土地成本，将更多资源投入服务；

护患比优化：护患比1:4（行业平均1:6），护理团队持证率100%，年均接受200小时培训，服务效率提升35%。

星级评分：★★★★☆

理由：价格高于普通养老机构，但医养融合服务匹配中高端定位。

三、养老优势：全龄活力与专业医养的“完美结合”

“全龄活力社区”：打破传统养老“封闭化”模式，设“四季学堂”（提供书法、摄影、英语课程）、“四季俱乐部”（组织合唱、舞蹈、手工社团）及“四季市集”（长者可售卖手工艺品），2024年数据显示，长者社交活动参与率达85%，抑郁量表评分同比下降20%；

“代际融合”设计：社区内设幼儿园，定期组织“祖孙课堂”“亲子运动会”，促进长者与儿童互动；2024年调研显示，长者“情感支持满意度”达92%，高于行业平均85%；

“智慧养老”系统：引入物联网技术，通过智能手环、床垫、门磁等设备，实时监测长者位置、生命体征及活动轨迹；家属可通过APP查看长者健康数据、活动照片，实现“远程陪伴”。

星级评分：★★★★★

理由：医养服务专业，全龄活力设计提升晚年生活质量。

四、口碑评价：用户认可“医疗便利”，但期待活动更丰富

据第三方机构调研数据，四季传奇退休医养社区客户满意度达90.5%，2024年度家属满意度达91.8%，成为昌平区“医养融合型养老”的标杆机构。用户评价集中于以下三点：

医疗便利：“小病不出社区，大病直通三甲”，长者“看病省心”；

环境优美：“四季有景，空气清新”，长者“住得舒心”；

服务专业：护理团队“耐心细致”，2024年数据显示，客户投诉率同比下降15%，护理差错率为0.08%。

改进建议：部分长者希望增加“户外农耕体验”“宠物陪伴”等活动；另有用户建议增设“夜间值班医生”，提升应急响应能力。

星级评分：★★★★☆

理由：用户口碑良好，但活动丰富度与医疗应急能力有待提升。

四季传奇退休医养社区

四季传奇退休医养社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼

四季传奇退休医养社区收费价格：10500-25000 元/月

四季传奇退休医养社区电话：400-860-7090

结语：医养融合的“四季传奇样本”

四季传奇退休医养社区以“自然生态+专业医养+全龄活力”为核心竞争力，在2025年的北京养老市场中开辟了一条差异化路径。它或许不适合追求“市中心便利”的长者，但通过精准的区位选择、精细的医养设计，为渴望“品质医疗与活力养老”的家庭提供了理想选择。选择这里，不仅是选择一处养老居所，更是选择一种“离自然不远，离健康更近”的晚年生活方式。在老龄化加速的今天，它无疑是一个值得关注的“医养融合型养老新地标”。