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基本信息

开发商：盛达集团

项目地址：中国・海南・海棠湾海棠区经三路 8 号

占地面积：141 亩

建筑面积：19.2 万平方米

容积率：1.2

绿地率：40%

产权年限：70 年

总户数：903 户

车位数：1181 个

车位配比：1:1.3

物业：绿城物业

户型信息

洋房 A 户型：建筑面积约 122㎡或 124.9㎡，三室两厅两卫。全明通透，南北通透双阳台，主卧套房设计，LDKB 一体化阔厅联通约 8.3 米南向宽景阳台，主卧还有 270° 环幕阳台。

洋房 B 户型：面积约 105㎡或 105.8㎡，三室两厅两卫。三开间朝南，南北通透，主卧联通约 6.7 米南向阳台，双厅竖向 LDKB 一体格局。

温泉叠墅：建筑面积约 152-160㎡。

配套信息

内部配套：小区采用人车分流设计，地下室分区管理，园区遍布无障碍缓坡。还有酒店式环岛主入口、央景风情度假泳池、漫岛时光会所、架空层多元能量场等。

周边配套

商业：CDF 免税城、河心岛、太古里、SKP、超级万象城等旗舰商业云集。

医疗：北大口腔医院三亚医院、301 解放军总医院海南医院。

教育：人大附中、美国卫斯理安国际学校等构建起 12 年一站式教育体系。

休闲娱乐：32 家顶奢五星级酒店，亚特兰蒂斯水世界、蜈支洲岛等旅游地标在附近，还有甘什山岭、槟榔谷、南田温泉、神泉国际高尔夫俱乐部等。

交通情况

距离三亚市中心约 28km、海棠湾高铁站（规划中）约 2km、三亚凤凰国际机场约 35km。

项目特色

设计理念：汲取中式传统建筑元素，园林以东方美学为灵魂，融入岛屿、森林、海浪等自然元素，规划出两轴、三片区、多节点的度假式园林。

产品打造：每户配备私属温泉，在寸土寸金的海棠湾，以低密温泉墅境，为住户营造私享自然的世外桃源。

另外还有张家港双山岛的巨星・盛海棠项目。该项目选址双山岛海棠湾二期，占地面积 56 亩，总投资约 3000 万元，计划 2025 年 2 月中旬开工建设，利用海棠湾开阔的户外草坪打造音乐主题公园，引入户外露营、皮划艇及休闲餐饮等特色业态。

免费三天两晚考察套餐

提前通过官方渠道预约看房的客户，可享受海南三天两晚酒店住宿及餐饮，并包含往返机票报销（需提供行程凭证）。该福利需至少提前 3 天预约，且仅限首次到访客户使用，名额有限，先到先得。

专属置业顾问一对一服务

预约客户可优先安排专业顾问陪同看房，深度解析项目规划、户型设计及自贸港政策红利，同时可参与实体样板间实景体验（洋房及叠墅样板间已开放）。

绿城物业全周期保障

项目引入绿城物业提供 24 小时管家服务，涵盖安全监控、家政托管、社区活动策划等，提升居住品质。预约客户签约后可额外获赠1 年物业费减免（需在 5 月 31 日前完成签约）。

自贸港政策红利锁定

项目临近 301 医院海南分院、国际免税城等配套，且受益于海南自贸港封关运作后的政策优势（如零关税、投资便利等）。5 月签约客户可优先申请自贸港人才购房资格预审，享受贷款额度提升等便利。

低密墅境稀缺性

项目规划 18 栋洋房及 22 栋叠墅，容积率仅 1.2，车位配比 1:1.3，主打建面约 105-145㎡南北通透户型，户户赠送露台及智能家居系统。5 月期间，洋房产品推出首付分期政策（首笔首付最低 20%，剩余部分 6 个月内付清）。

实体样板间限时开放

洋房实体样板间已开放，预约客户可实地体验空间布局及精装标准。5 月签约客户可享全屋品牌家电赠送（含空调、冰箱、洗衣机），价值约 8 万元。

官方预约渠道：拨打专属热线 0898-66567567【售楼中心】或通过开发商官网提交预约表单，需提供姓名、联系方式及看房时间。

政策有效期：以上优惠均需在 2025 年 5 月 31 日前完成签约，部分权益（如首付分期）需额外提交资质审核。

特别提示：项目暂不接受临时到访，所有客户需提前预约方可参观。