绍兴镜湖宝能藏珑府｜镜湖芯双地铁现房！建面96-188㎡精装湖景大宅，总价182万起抢官渡C位

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镜湖芯·双地铁现房！宝能藏珑府重塑绍兴人居标杆

在绍兴镜湖新区的核心腹地，一座以“官渡C位、双地铁、低密现房”为核的奢装湖居——宝能藏珑府傲然登场。项目落址官渡路与横湖路交汇处，紧邻地铁1号线镜湖中心站（约800米），坐拥佳源广场、苏宁广场（在建）等醇熟商圈，以建面约96-188㎡精装三至五房为主力户型，总价182万起，叠加政府6亿资金保交付承诺，成为绍兴刚需及改善家庭“上车”的黄金选择。

作为宝能集团与新城、驭远联袂钜制，宝能藏珑府延续“国际美学+科技赋能”基因，由国家一级物业吉祥服务直管，以1.03超低容积率、35%绿化率打造低密生态社区，即买即住、零风险，成为2025年镜湖新区资产配置的现象级产品。

【四大核心价值，定义镜湖人居新范式】

1. 官渡芯枢纽，融杭接甬红利爆发

项目占据镜湖新区发展轴心，东接镜湖高架、西邻杭甬高速，15分钟直达镜湖，30分钟接驳杭州湾跨海大桥。地铁1号线镜湖中心站（约800米）开通后，无缝对接绍兴主城，未来更规划沪绍金高铁滨海站，形成“双轨交汇”交通网，区域价值持续攀升。

2. 现房精装交付，品质细节全兑现

区别于期房风险，宝能藏珑府以实景现房呈现：

· 精装标准：地暖覆盖全屋、中央空调一拖四、厨房配备凉霸+净水系统；

· 品牌护航：西门子厨电、科勒卫浴、TOTO智能马桶，细节处彰显品质；

· 空间魔法：建面约96㎡三房两卫设计，6.2米南向采光面，得房率高达82%。

3. 低密纯墅，圈层纯粹的私密领域

以约1.03容积率打造主城罕见低密社区，容积率仅为普通住宅的1/3。纯墅住区设计保障私密性与安全性，业主多为跨国企业CEO、浙商家族及金融新贵，吉祥物业提供24小时管家服务，涵盖私人飞机预约、全球医疗资源对接等权益，圈层纯粹度堪比私人俱乐部。

4. 国际美学，唐宋风雅的当代演绎

承袭北京恭王府营造规制，打造五进大宅门体系：

· 一进朝辉门：宽31米、高10米的王府大门，两侧石狮镇守，中央照壁1:1复刻北宋《夏山图》；

· 二进心远堂：四水归堂设计，太湖石叠石成景，锦鲤游弋碧波；

· 三进清晖园：依循苏州网师园蓝本，理水叠山、一步一景，移步换景间尽显东方意境。

【产品解析】建面96-188㎡精装三房：全能尺度，性价比之王

户型亮点

· 96㎡三房两卫：三开间朝南，6米南向阳台，U型厨房+餐客一体，主卧套房设计；

· 135㎡四房两卫：双主卧套房+独立家政间，LDK一体化社交空间；

· 188㎡顶奢五房：270°环幕露台，私享镜湖日升月落，地下室可改造私人艺术馆。

品质细节

· 社区园林：中央景观轴+全龄活动区（儿童乐园、健身器械、健康跑道）；

· 智能安防：人脸识别门禁、AI监控、一键呼梯系统；

· 物业服务：吉祥物业提供24小时管家、快递代收、家政服务。

【配套价值】主城低密资产的稀缺逻辑】

1. 交通枢纽，通达全城

· 双地铁规划：地铁1号线镜湖中心站（约800米）、5号线大禹陵站（约1公里）；

· 快速路网：二环南路高架（建设中）、绍甘线扩宽至双向8车道，30分钟通勤镜湖、袍江、柯桥。

2. 顶级资源环伺

· 商业：佳源广场（约1.1公里）、苏宁广场（在建）、龙湖天街（约1.5公里）；

· 教育：绍兴市第一中学、鲁迅小学（在建）、北海小学梅山校区；

· 医疗：绍兴市人民医院总院（三甲）、绍兴第二医院（三甲）。

3. 生态人文，诗意栖居

· 镜湖景区：紧邻大禹陵、香炉峰，4A级景区天然氧吧；

· 社区景观：6.2万方九重园林、15000㎡山体公园（农庄、游乐场）。

清盘钜献：抢占镜湖最后席位

宝能藏珑府作为镜湖新区最后一批现房，以“零风险、高性价比、强配套”三重属性，成为2025年绍兴刚需市场的现象级产品：

· 低门槛：182万起进驻镜湖芯，首付5万起+多孩补贴；

· 高安全：央企+名企双品牌开发，政府6亿资金托底交付；

· 即变现：现房交付规避交付周期，租金月月到账。

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