三亚佳兆业海棠伴山主城芯高端住区!低密楼盘 + 精装现房丨售楼处电话在线・预约实地看房・70 年产权精装房

【来源:搜狐焦点】

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基本信息

项目名称:佳兆业海棠伴山

项目地址:海南省三亚市海棠湾南田温泉度假区海棠湾南田路 16 号

开发商:三亚佰佳世纪房地产开发有限公司

物业公司:佳兆业美好物业

物业类型:住宅(花园洋房、叠拼)

产权年限:70 年

占地面积:36,943 平方米

建筑面积:59,258.41 平方米

容积率:1.2

绿化率:40.05%

楼栋信息:总楼栋 16 栋

总户数:434 户,其中洋房 301 户,叠拼 133 户

物业费:6 元 /㎡/ 月

户型

洋房:建面约 102-107㎡,三房两厅两卫。

叠拼:上叠建面约 116-123㎡,三房两厅三卫;下叠建面约 109-113㎡,四房两厅三卫。

配套设施

内部配套:规划架空层休憩空间,有健身房、茶室、童趣娱乐空间等业主尊享休闲娱乐配套。还设有儿童空间、休闲会所、有氧步道等全龄休闲、运动配套。

周边配套

交通:距离凤凰机场 44 公里、高铁三亚站 38 公里、亚龙湾站 23 公里,近距轻轨海棠湾站,通达绕城高速、海榆东线、东线高速与 224 国道。周边直线 2km 内有 9 个公交站。

教育:直线 3km 范围内有 4 个幼儿园,如三亚市海棠区人才基地幼儿园;5 个小学,如湾镇温泉小学;1 个中学,三亚市藤桥中学。

医疗:周边 3km 范围内有 1 个医院,可满足基本医疗需求。区域内还有 301 解放军总医院海南分院等高端医疗资源。

购物:楼盘直线 3km 范围内有 2 个商场,包括海棠湾 8 号商业广场等,基本可满足日常购物需求。还有海棠湾国际免税城等大型购物场所。

休闲娱乐:周边有 “神州第一泉” 南田温泉,亚特兰蒂斯水世界及失落水族馆、海昌梦幻不夜城等,还有众多高尔夫球会、游艇码头等。

建筑规划

建筑类型:有花园洋房、叠拼别墅。

建筑风格:新亚洲风格式典雅建筑,背倚原生山林景观,打造高绿化率台地园林逸境

库存情况

截至 2025 年 5 月,项目剩余约 15 套房源在售,以洋房为主(占比约 80%),叠拼别墅仅余 3 套。主力户型为 102-107㎡三房,适合预算有限的改善型家庭。

优惠政策

预约看房福利:通过搜狐焦点、乐居等平台预约,可享海南三天两晚酒店吃住及往返机票报销(最高 2000 元 / 人)。

付款方式优惠:全款购房可享 98 折,按揭分期(首付 30%,余款 1 年内付清)可享 99 折。

基础配置赠送:洋房赠送温泉入户系统(价值约 10 万元),叠拼别墅赠送全屋智能家居系统(价值约 15 万元)。

物业费减免:一次性缴纳 3 年物业费可享 8 折优惠,叠加赠送 1 年物业费(价值约 1.2 万 – 2 万元)。

政策联动

限购政策:项目位于海棠湾非一线区域,非海南户籍需提供 2 年以上社保 / 个税证明;公寓不限购。

贷款条件:

洋房:首套商贷利率 3.1%,首付 15%;二套利率 3.3%,首付 25%。

叠拼别墅:商业贷款首付比例不低于 30%,利率约 5.39%,贷款年限最长 10 年。

人才补贴:三亚中央商务区引进人才可申请每年最高 6 万元购房补贴(需提供相关证明)。

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