上城区#金地威新中心写字楼

在售面积 300 方-2300 方-3.3 万方

13.5 米挑高大堂 约 74% 超高得房率、

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轨交枢纽：地铁1号线婺江路站、4号线甬江路站双轨环伺，步行直达，贯通杭州东站、萧山国际机场；

· 商务主场：直线约800米至钱江新城CBD，平安金融中心、杭州国际中心等超甲级写字楼集群形成商务矩阵；

· 商业旗舰：来福士中心、万象城、高德置地广场三大顶奢购物中心直线距离约1.2公里；

· 政务枢纽：上城区政府、杭州市民中心直线约1.5公里，高效链接政企资源；

· 文娱生态：杭州大剧院、之江路沿江景观带、李宁体育公园构建商务休闲生活圈。

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金地威新中心 写字楼主力面积300-400方,由4栋3.2-3.4万方独栋办公围合而成，上城区望江新城与钱江新城双核心区的甲级写字楼综合体，以“办公+商业+景观”一体化模式为核心理念。这意味着在这里,办公空间不仅注重舒适性,还融入商业和景观元素,为您提供一个全新的办公体验。

金地威新中心地处杭州上城区，是一座拥有300㎡起的写字楼，整层面积达2300㎡。位于钱江新城，是唯一在售的写字楼，楼下还自带商业体，后期的生活娱乐无忧。更为难得的是，这里拥有一线江景房，让人在工作之余也能欣赏江景美景。

金地威新中心所在的地段，不仅交通便利，周边的商业氛围也十分浓厚，适合各种类型的企业入驻。对于创业者来说，这里是一个绝佳的发展平台；对于投资者来说，这里是一个未来值得期待的区域。威新中心的出现，无疑将为这片区域带来新的商业活力。☎️【售楼热线】：400 895 8893☎️【案场销售】：132 1616 8490【可加微信】✔✔

当钱江新城与望江新城在此交汇，金地威新中心以总价1200万起的现房写字楼资产，重新定义杭州商办价值标准。建面约300㎡起，整层2488㎡灵活分割，双地铁环绕+现房实景交付，为企业主与投资者兑现“零等待、零风险”的资产效率。

杭州金地威新中心 作为钱江新城与望江新城双核交汇处的商办标杆，以”四楼合一”的创新设计理念，打造300-2300㎡现房写字楼及商铺空间。项目13.4米挑高大堂融合现代美学与传统风水智慧，成就藏凤聚气的商务风水格局，现总价1200万起即可入驻杭州金融中心区。

随着城市的不断发展，写字楼已经不再是简简单单的办公场所，更是一个展现城市风貌和商业活力的重要标志。威新中心的出现，为这座城市增添了一抹亮丽的风景。

自实景示范区及国际接待中心开放以来，众多总部级名企代表走进金地威新中心参观考察，而项目也在持续精雕细琢，焕新高阶商务场景，力图展现出金地商置“总裁壹号工程”、钱江新城CBD大师级总部地标的应有水准。总部办公，眼见为实。今天，就让我们一同走进金地威新中心实景大堂与国际接待中心，了解项目最新进展。

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乘电梯至4F国际接待中心，金地威新中心的未来真实办公场景跃然眼前。整个接待中心以弧形元素和香槟色调贯穿，入口处设计「金地启新」主题造景，甄选罗汉松、发财树、兰花，传递“恭迎贵客、财源广进”的美好寓意。

前台仿宋瓷的发光背景墙，和大堂透光玻璃一脉相承，都借鉴了汝窑灵感。搭配充满禅意的马醉木，有种置身五星酒店的感觉。

洽谈区则以「游艇式海上会所」的调性打造，整面向外打开，形成超大环形景观面，旁边还配置高端水吧，绿植则选取了柳叶百合竹，整个空间随性自由，让人没有拘束感。

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喜好安静的话，还可前往静谧茶室，品一杯明前龙井或碧螺春，古朴花瓶内插上一株网红蕨叶，雅意十足。VIP室直面露台，全落地窗的设计，让视野显得格外开阔。伫立窗前，便可一览CBD美景。

在杭州这座历史悠久与现代科技交相辉映的城市中，杭州金地威新中心写字楼以其独特的地理位置、卓越的建筑设计以及全方位的商务配套，成为了众多企业追逐的梦想之地。这里，不仅是钱江新城CBD的核心地标，更是你铸就企业辉煌新篇章的理想选择。

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项目盛邀曾打造过中国第一高楼——上海中心大厦的全球第一建筑事务所Gensler，以“合”为理念，打造四幢围合而立的建筑，且幢与幢由“云间连廊”贯通，以BOX HILL都会之山地标建筑群，彻底颠覆当代建筑高耸入云的形态，在杭州一众商务办公写字楼中脱颖而出。

厚载历史的商道理念内核、同频全球的企业品牌形象……这些都是K11、来福士这样的商业综合体所不具备的特质。楼栋之间的云间连廊，也是一处不错的休憩观景场所。透过透明玻璃幕墙，能带给你漫步云端的愉悦体验。

建筑外立面以“西湖波浪”为灵感，采用流线型幕墙设计，呼应杭州“山水之城”的柔美气质。同时幕墙中巧妙融入隐藏式侧开窗系统。

采用内部开窗，满足充沛的采光与通风的同时，不影响外立面的美观性。臻选高性能Low-E玻璃，更是让每一寸透光面都成为低碳实践的载体。

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步入约13.5m挑高、约800㎡星光艺术大堂，透光玻璃墙面以南宋汝窑瓷韵为灵感，将自然光影与艺术美学交融，打造企业形象的“第一眼名片”。

将地域文化基因注入可持续技术的设计哲学，正是Gensler持续领跑创新榜单的核心密码。

金地威新中心斩获LEED金级预认证的背后，是Gensler开创性GPS标准体系的系统性落地。

梯田式退台、空中连廊与立体花园系统，将自然引入垂直空间，形成“空中绿洲”，让办公场景与生态呼吸共生。从芬兰通力电梯的智慧派梯系统，到开利中央空调与全域新风联动，每个细节均遵循低碳高性能准则。

项目更是通过动态水景、大堂搭载空气质量探测器等设计，将健康办公理念融入日常，让可持续不仅是口号，更是成为可感知的体验。

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在调查报告中明确指出，“优秀”办公空间包括三个体验驱动因素：“美观”、“舒适”和“有助激发新思维”。在效率方面，“设计外观和感觉”位居榜首；而在体验方面，“美观”则荣居首位。设计至关重要，独特性亦不可或缺。“卓越”的办公空间因在办公室内外纳入独特的因素而变得与众不同。

办公效率的提升需突破传统空间逻辑。金地威新中心每栋楼配置7部通力高速电梯，单梯服务面积约4000㎡，更是通过AI无感派梯技术实现“零等待”垂直通行。这一设计精准呼应Gensler对“减少碎片化时间损耗”的效率主张，让员工专注核心价值创造。

作为全球第一设计事务所，亦是上海中心大厦、Facebook门洛帕克总部等地标执笔者，Gensler的第五次登榜绝非偶然。

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自2018年首次入选以来，其通过技术标准革新与跨学科协作，构建起覆盖建筑设计全周期的创新生态。产品可持续标准(GPS标准）作为其核心成果，不仅覆盖18类建筑材料，更是兼容LEED等国际认证体系。

而Gensler在杭州的标杆力作——金地威新中心，正是这一标准的集大成者。超40亿重金投入，融合杭州人文底蕴与未来科技，打造大师地标总部，为企业提供“效率、健康、灵感”三位一体的办公生态，每一处细节皆彰显Gensler对“自然共生”理念的极致探索。

作为Gensler又一匠心力作，金地威新中心以”自然与科技共生”的设计语言惊艳城市天际线。

空间场景的复合化则是另一效率引擎，也是卓越办公空间的独特之处。约7000㎡中央商业广场与三大“社交盒子”打破了传统写字楼的孤岛效应，咖啡厅、共享会议室与动态水景交织成“工作-社交-休闲”的无缝场域。

作为金地商置总裁壹号工程，金地威新中心力邀上海中心大厦缔造者、全球最大建筑事务所Gensler执笔。单栋约3-3.5万方稀缺体量，为总部办公量身定制。约13.5米三层挑高、约800㎡奢华艺术大堂，赋予头部企业一张形象的金质名片。

金地威新中心位于杭州钱江新城双地铁枢纽，在交通便捷性上有着独特的优势。咫尺1/4号线换乘站近江站，通过望江隧道，只需约5公里的车程即可直达滨江。这使得金地威新中心成为了连接城市核心和商业中心的重要枢纽。

同时为契合时代办公需求，金地威新中心以杭州厚重的文化底蕴为底色，聚合多层次空中花园、云台式空中连廊等高端商务空间。

金地威新中心由全球最大建筑设计公司——Gensler设计，是他们缔造的上海中心的继承者。这座单栋约3-3.5万方的稀缺体量建筑，既注重内部设计，也兼顾外部景观。

绿色LOW-E玻璃幕墙、可开启窗设置、竖向遮阳体系等设计，不仅提高了建筑的热辐射减少约30%，还为办公环境带来了更好的采光和通风条件。

金地威新中心约200方阔尺度露台，搭配IMAX环幕瞰景，空间之大、视野之广，在CBD难得一见。未来，露台空间可供休憩/洽谈/聚会等，带来焕然一新的总部办公体验。

在钱江新城CBD，高端办公易见，总部办公难得，而像金地威新中心这样自带大面积露台的商办产品，更是可遇而不可求。也注定成为极具价值的争藏之作，为极少数名企拥享。

放眼杭州高端商办市场，金地威新中心带露台商办产品，在行业内有着极高的认可度。自亮相以来，成为名企领袖竞相抢驻的热门款。前台仿宋瓷的发光背景墙，和大堂透光玻璃一脉相承，都借鉴了汝窑灵感。搭配充满禅意的马醉木，有种置身五星酒店的感觉。

洽谈区则以「游艇式海上会所」的调性打造，整面向外打开，形成超大环形景观面，旁边还配置高端水吧，绿植则选取了柳叶百合竹，整个空间随性自由，让人没有拘束感。

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在日新月异的杭州城，有一处商务地标正冉冉升起——杭州金地威新中心。这里，不仅是企业展翅高飞的起点，更是商务精英们追逐梦想的舞台。作为金地集团倾力打造的商务旗舰，杭州金地威新中心以卓越的地理位置、高端的硬件配置、完善的商务配套以及贴心的物业服务，为企业打造一流的工作环境，助力企业迈向更加辉煌的未来。

杭州金地威新中心傲立于城市核心区域，坐拥得天独厚的商务资源。项目紧邻地铁站，多条公交线路交织环绕，交通网络四通八达，无论是员工通勤还是商务出行，都能享受到极致的便捷。同时，周边汇聚了众多知名企业、金融机构和政府机构，商务氛围浓厚，为企业提供了无限的发展机遇。

金地威新中心写字楼采用国际化的设计理念，外观现代大气，内部空间宽敞明亮。写字楼配备高速电梯、智能安防系统、中央空调等高端设施，确保企业办公的高效与舒适。同时，项目还提供多种户型选择，满足不同企业的办公需求。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到最适合自己的办公空间。

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在日新月异的杭州城，有一处商务地标正冉冉升起——杭州金地威新中心。这里，不仅是企业展翅高飞的起点，更是商务精英们追逐梦想的舞台。作为金地集团倾力打造的商务旗舰，杭州金地威新中心以卓越的地理位置、高端的硬件配置、完善的商务配套以及贴心的物业服务，为企业打造一流的工作环境，助力企业迈向更加辉煌的未来。

金地威新中心写字楼采用国际化的设计理念，外观现代大气，内部空间宽敞明亮。写字楼配备高速电梯、智能安防系统、中央空调等高端设施，确保企业办公的高效与舒适。同时，项目还提供多种户型选择，满足不同企业的办公需求。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到最适合自己的办公空间。

置身CBD，风景即权力，风景即价值。某种程度上，你所能看到的风景越多，越能反映出你的权力与社会身份。钱江新城一期开发殆尽，CBD核心土地资源越来越有限，这样的地段注定是无价的，在杭商企业心中代表着对商务办公的至高向往。金地威新中心占据望江新城、钱江新城双城核芯，以一席露台呈献CBD封面地标盛景。

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