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🏙【广州地铁地产·珑曜上城】

总规模：约68万㎡

一期基础信息：

占地面积：11.5万㎡

建筑建面：约28.48万㎡

绿化率：35%

一期1地块户数：约1120户

户型面积：建面约71-127㎡全南向4/5空间两厅两卫

梯户比：1-2栋2T5，3-4，8-9栋3T5

车位比：约1:1.1

【国企钜献】

广州地铁地产深耕三十余载，依托千亿国企雄厚实力，以90个TOD项目开发经验为基石，将百年轨交标准注入人居营建，匠造时代品质标杆。

【黄金版图】

踞守城市南拓中轴核心带，立体串联11大都会商圈，北承万博CBD繁华气象，南揽亚运新城发展势能，坐享千亿产业经济辐射红利。

【立体交通】

金脉3号线赋能城市通勤，3站速抵万博商务极核，5站畅达珠江新城腹地。毗邻南沙港快速路入口，1小时湾区生活圈从容切换。

【复合大城】

68万方TOD4.0时代范本，重构城市空间维度。集萃商业、文化、居住多元业态，打造五大主题生活聚场，演绎未来都会生活样本。

【全龄教育】

引入九年一贯制优质教育资源，规划社区专属成长空间。从品牌幼儿园到四点半学堂，构建0-15岁全周期教育生态，护航菁英成长之路。

【缤纷生活】

立体商业长廊串联24小时活力场域，双主题会所承载圈层社交，业主私享餐厅打造舌尖盛宴，让国际化生活方式触手可及。

【生态秘境】

1.6公里滨水生态长廊蜿蜒而过，六重园林景观营造归家仪式，社区慢行系统衔接阳光营地，在自然剧场中演绎诗意栖居。

【空间革新】

创新研发高拓户型体系，全系配置入户花园+全景宽厅。南向270°环幕视野，4米+奢阔厅堂尺度，重构当代人居空间美学。

项目整体规划约68万方，是广州地铁地产TOD4.0生活模式首发作品，遵循广州地铁“以城为本，以人为本”发展理念，以品牌“好房子”产品观为基石，以3号线超链城市，为城市兑现品质多元新生活聚场。

南拓金脉：“珠城-琶洲-万博-番禺-南沙”广州城市南拓发展战略“超级金脉线”；

番禺生活新中芯：项目于中轴金脉之上，上联万博/琶洲/珠江新城，下联广州未来副中心南沙，承上启下，定鼎未来番禺生活新中芯。

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