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项目去年10月首开1、3、5号楼之时，就以高达8成的去化量，给沉寂的光谷楼市打上一剂强心针。

强势登顶2024年11月销冠，并且断层第一

随后，项目去年12月加推了8号楼，本月又刚刚加推7号楼，热势如潮

项目还有6号楼楼王—约191㎡户型后续入市，同时还有更多的样板间、架空层会所将陆续实景展现，大家可以尽情期待

均价：1.85万/平起（含精装修），交付时间：2026.12.15前，梯户比：2T2，公摊：“负”公摊

*公摊比例为实际测算所得，各户型实际使用面积(套内面积+电梯厅面积+露台面积)均大于建筑面积

物业：中建壹品物业服务有限公司，物业费：3.2元/平

占地面积约3.2万方，总建筑面积约11.75万方

住宅总计9栋楼，总计478户（全楼栋24、25F高层产品）

2024年，武汉楼市快速步入卷产品的快车道，横空出世的“第四代住宅”更是成为了爆炸性热点。自从今年3月，武汉发布“关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知”后，武汉楼市号称“四代住宅”的项目陆续冒出来了。

但仔细对比发现，大部分楼盘都是在阳台上、得房率数据、飘窗等单一角度做做文章，在真正的“第四代住宅”面前，这些贴着“准四代”、“类四代”标签的项目都只能甘拜下风。

该项目当属如今武汉市面上真正的第四代住宅，且开发商早在2023年就开始在全国进行对同类产品的调研，并在其他城市四代住宅的基础上做了更多改良和升级。

正因为如此，才能呈现出如今这个巅峰之作。它携带约2.3低容积率、“负”公摊、独立空中花园、独梯独户等重磅标签而来！真四代，远不止大阳台、大花园。

协会一行首先考察了中建壹品·汉韵公馆。其位于光谷中心城三星巷与群建里交汇处，紧邻光谷政务中心，地理位置优越。中建壹品·汉韵公馆作为改善型住宅的代表，项目规划9栋住宅，总高25层，容积率仅为2.3，绿化率高达30%，为业主提供了一个宽敞、舒适的居住环境。户型设计方面，项目提供建面约143-191㎡的4室2厅3卫户型，满足不同购房者的需求。作为中建三局住宅建设项目和智能建造标杆示范工程，这里充满科技魅力。在数字建造中心，通过云帆数字一体化平台，实现设计、生产、施工、运维全流程数据贯通，以数据驱动各环节智能化运作，提高管理效率与建设质量。

随后，协会一行走进绿城·光谷桂府。项目具体位置在中芯一路与中芯二路交汇处，紧邻光谷为明实验学校。绿城·光谷桂府作为光谷金融港高品质住宅，容积率低至1.87，打造低密舒适居住环境。一期主推101 – 121㎡户型，得房率高达91.12%，空间利用高效，满足不同家庭需求。架空层精装泛会所功能丰富，涵盖儿童游乐场、阅览室、瑜伽室、健身房等，极大提升社区生活品质。

协会秘书处认为，本次考察收获颇丰，考察项目都具备很强的行业示范意义，越来越多高品质项目的推出不仅对当前行业带来了新的发展思路和启示，也将对提升全市房地产项目的整体品质产生积极的推动作用。接下来，协会也将积极组织会员单位考察高品质楼盘，借鉴成功经验，结合自身实际提升品质与服务，共同推动行业高质量发展。