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【书香华府】，是一处令人瞩目的居住社区，它有着“?享优质学区 眼见即所得 全精装现房社区”的显著优势。?项目地址位于温江区金府路东段388号，临近地铁4号线万盛TOD站。??项目概况：1. **规模**：项目占地27.38亩，规模适中。2. **容积率**：低容积率仅3.49，意味着居住空间更为宽敞舒适，减少了居住的拥挤感。3. **总户数**：共有515户人家，营造出温馨而不喧闹的居住氛围。4. **车位**：车位数量达699个，车位配比为1:1.36 ，充分满足业主停车需求。5. **梯户比**：梯户比为2T3户和2T5户，共32层。这样的设计既保障了业主的出行效率，又兼顾了居住的私密性。?产品方面：约128平的飞机户型三房，为2梯3户瞰景楼王户型，不仅户型方正，而且观景视野极佳；约142平的改善四房，同样是2梯3户瞰景楼王，满足家庭改善居住需求；约128平的舒居三房，还可改造成四房，属于2梯5户高层，空间灵动性强。?装修品牌配置上，【书香华府】全精装销售，配备了新风系统以及暖气一体的全屋智能空气系统，为业主打造四季恒温恒湿的舒适居住环境。装修选用方太、马可波罗、欧派等国内一线臻装品牌，品质有保障。?精装销售价格：单价10350元/平起 ，总价138万起。❇项目拥有10大核心价值卖点：- **卖点1.国际花园城·西贵“金温江”**：温江地处天府之国的核心区域，作为成都主城区西贵之地，这里还是古蜀鱼凫王国的发祥地，长久以来便享有“金温江，成都后花园”的美誉，区域价值极高。- **卖点2.温江大学城 – 高智阶层的生活趋向**：温江大学城承接着成都西贵的地脉，坐落于温江城西，是成都重点打造的科教中心，也是科技创新与文化创意的重要基地。这里汇聚了3所双一流学科高校、10多所大中专院校以及20多所科研院所，无疑是成都高素质人才的聚集地，人文氛围浓厚。- **卖点3.百亿商圈 – TOD商业 繁华帷幄**：【书香华府】尽享城西百亿商圈的繁华，8分钟即可抵达城市生活圈。距离项目1.5公里处就是新尚天地，这是超3万平的风情商业街，也是万盛TOD区域最大的商业综合体，餐饮、购物、休闲娱乐等生活所需均可在此满足。- **卖点4.学府林立 全龄段教育 享优质教育圈**：周边教育资源丰富，涵盖全龄段。幼儿园有金府阳光幼儿园、天府幼儿园；小学有天府中心小学、西财附小；中学有温江二中、西财附中；大学有成都中医药大学、西南财经大学，为孩子的成长提供了良好的教育环境。- **卖点5.三甲医疗 健康有医靠**：项目周边医疗配套完善，距成都中医药大学第二附属医院约1.5公里，距成都市第五人民医院约2.5公里，为业主的健康保驾护航。- **卖点6.极效交通 畅达全城**：交通呈现四横三纵二轨的格局。公交出行方便，出门就是中医药大学公交站，有761、W11、W12路等多路公交；地铁出行，约2公里可到4号线万盛站、17号线五医院站；高铁方面，成雅高铁温江站约15分钟可达；驾车出行，5分钟就能连接成温邛高速，30分钟可抵达双流机场，无论去哪里都十分便捷。- **卖点7.七大公园环绕 千亩生态绿肺**：项目周边有约1800余亩的鲁家滩湿地公园，还有七彩海巢欢乐世界、温江天香玫瑰缘、康家浩湿地公园、羊马湿地公园、金马河公园、国色天香等环绕，形成千亩生态绿肺，让业主随时享受自然的清新与宁静。- **卖点8.围合式布局 人车分流**：采用藏风聚气的围合式布局，楼间距约90米，奢阔无比，还有超大中庭。并且实行人车分流，保障了业主居住的安静与安心。- **卖点9.五重园林 四季景观**：社区内五重园林簇拥，打造出如秘境般的景观。还设有儿童游乐场、巨型草坪、汀步花园等全龄段运动休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。- **卖点10.大牌臻装 新风暖气**：配备新风系统以及暖气一体的全屋智能空气系统，能够实现四季恒温恒湿。装修材料臻选方太、马可波罗、欧派等国内一线臻装品牌，尽显品质与格调。?户型展示?? 户型128平（三室二厅二卫 飞机户型）? 户型143平（四室二厅二卫 ）下面为您展示小区实景 【书香华府】售楼部电话：028 – 62444811（已认证）

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