近期，央行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套房5年以下利率调整为2.1%，5年以上调整为2.6%；二套房5年以下利率调整为不低于2.525%，5年以上调整为不低于3.075%。这一利率下调政策利好无疑为购房者减轻了负担，也让更多人有机会在心仪的城市安家。在这样的政策春风下，苏州【保利·珺华赋】无疑是值得关注的优质房地产项目。

基本信息

苏州【保利·珺华赋】坐落在工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处，占地约37302平方米，总建筑面积约101585平方米。项目规划有7-17层高的住宅楼，提供152-222平方米的改善型住宅，总共384户。小区容积率1.8，绿化率35%，配有827个车位（其中地上30个，地下797个）。项目备案价约47615元/平方米，目前近5000平方米的全实景示范区已经开放，欢迎前往参观。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】

保利·珺华赋坐落在园区核心位置的科教创新区，这里是园区顶级资源的聚集地。项目位于科创、教育、产业和文化四大区域的交汇处，可以说是园区的”世界十字路口”，形成了一条独特的文化脊线。

一湖：出湖入园 项目距离独墅湖直线约2公里，环湖区域十分珍贵。附近还有约23万平方米的白鹭园湿地公园，是个天然氧吧。周边还有吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等自然资源。这里既有低密度的人居环境，又有高浓度的文化氛围，是园区难得的都芯文化桃源。

一轴：文化脊线 项目周边聚集了30多所中外高等学府和3000多家国际智慧科技企业，科技与教育共同勾勒出园区独特的文化脊线。独墅湖高教区聚集了大量高知人才，人文底蕴深厚。工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化设施遍布，文化气息浓厚。

一线：直连奥体 项目紧邻星塘街，可以一路直达奥体中心。李公堤商圈、湖东CBD等繁华区域也近在咫尺，丰富的城市资源触手可及。

一街：百年烟火 斜塘老街展现了江南风貌，百年老店与现代时尚零售相得益彰。附近的邻里中心让传统与现代交织，碰撞出生活的无限灵感。

品牌价值

【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】

保利·珺华赋是由保利置业和建屋发展两大品牌联手打造的匠心之作。

保利置业是保利集团旗下的企业，保利集团由国务院、中央军委批准组建，由国资委直接管理的大型中央企业，位列《财富》世界500强。保利置业是”赋系”产品的开创者，也是保利集团唯一海外上市的国企。公司已在中国30个城市开发了近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现了安居梦想。

建屋发展深耕苏州已有20年，开发面积达880余万平方米，资产规模达161亿元。作为园区人居的开拓者和园区奇迹的助推者，建屋发展引领了园区房地产市场的优化成熟，更懂苏州人的居住潮流和需求。

户型鉴赏

建面约152平方米起步的纯粹高奢改善户型，拥有奢阔的空间尺度，是经过科学匠心精心设计的。

优劣势分析

优势：

区位优越：位于工业园区核心位置，周边配套齐全

品牌保障：保利置业和建屋发展两大实力开发商联手打造

产品优质：152-222平方米的改善型住宅，满足高端居住需求

环境优美：临近独墅湖和白鹭园湿地公园，自然环境优越

文化氛围浓厚：周边多所高校和科技企业，文化底蕴丰富

劣势：

价格较高：备案价约47615元/平方米，总价相对较高

户型面积较大：起步面积152平方米，可能不适合小户型需求的购房者

项目规模适中：总共384户，社区规模相对较小

湖畔居所，未来可期

在利率下调的背景下，选择保利·珺华赋这样位于园区核心、拥有优质教育资源和文化氛围的楼盘，无疑是明智之举。随着园区不断发展和完善，这里的房地产价值有望持续增长。对于追求高品质生活的家庭来说，这里不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现。未来，这里将成为集文化、教育、科技、生态于一体的宜居典范。

联系方式：18662309054