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广州荔湾区的保利锦上印，原名保利西悦湾三期，是旧改融资区的重要项目之一。该项目不仅拥有优越的地理位置，还具备便捷的交通条件和丰富的教育资源。保利锦上印总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率约为3.94，绿化率较高，为业主提供了舒适的居住环境。

地理位置与交通配套

地理位置：

保利锦上印位于荔湾区的核心地段——白鹅潭CBD区域，该区域被规划为世界级商圈，未来将有超过3000亿的投资用于打造对标纽约、芝加哥等国际中央商务区的发展蓝图。

交通配套：

地铁：距离1号线坑口站约800米，步行可达，通过地铁可以直达上下九步行街、天河路商圈等热门区域。

自驾：小区附近有多个出入口，如东漖北路出入口、东漖南路出入口等，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，出行非常便捷。

教育资源

保利锦上印配建了36班公立省级小学，并引入了“康有为纪念小学”，项目旁的东漖中学也升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理。此外，项目内还有荔湾区三大省级幼儿园之一的芳村儿童福利会幼儿园，确保孩子从小学到中学都能享受到优质的教育。

生活配套设施

商业设施：

内部商业：项目规划了5万方多元商业集合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施。

周边商业：共享万象城（在建中）、双太古系（在建中）、星河COCO Park等多个超百万方商娱配套，满足居民日常购物和休闲需求。

医疗设施：

近邻医院：项目约300米处即是广州市荔湾区妇幼保健院，2公里范围内还有3所三甲医院环绕，包括广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等。

休闲娱乐：

园林景观：绿地面积约1.8万平方米，综合容积率仅约3.94，远低于荔湾在售项目的容积率。园林设计对标全球知名的安缦系酒店，营造出精致的生活体验。

亲水滨河带：项目将打造约40万方亲水滨河商业带，形成与水岸相融合的生活美学综合体。

户型设计

保利锦上印采用全南向板楼设计，所有户型一字排开，100%南北对流，几乎所有的户型都是三开间及以上朝南，对比塔楼具有明显优势。具体户型如下：

建面约126㎡奢阔LDKG+X户型：四开间朝南，LDKG+X设计，实现约60平方米大方厅，配备约6.45米跑道式阳台。

建面约109㎡奢适全能户型：三开间朝南，主卧/书房约270°转角飘窗。

建面约96㎡金牌品质户型：南北通透，三开间朝南，配备约6米IMAX巨幕景观阳台。

建面约88㎡南向臻品户型：南北对流，三开间朝南，主套带衣帽间。

优点总结

低密度社区：容积率仅为3.94，相比其他项目更具优势，全南向板楼设计使得居住舒适度极高。

丰富公共空间：三分之一土地用于园林建设，配有都市泳池俱乐部、景观会客厅等设施，满足不同年龄段的需求。

优质教育资源：引进康有为纪念小学，弥补了之前的教育短板，提升了项目的吸引力。

便捷交通：距离1号线坑口站约800米，步行即可到达，方便快捷。

成熟生活配套：位于荔湾老城区，生活及医疗配套非常完善。

保利锦上印凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，成为荔湾区备受关注的高端住宅项目。对于追求品质生活、重视孩子教育的家庭来说，这里不仅是一个舒适的居住地，更是一个理想的投资选择。

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