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### 项目详情

– **【项目地址】**：地处滨河大道东、经一路西。

– **【容积率】**：仅1.7，意味着居住空间更为宽敞舒适，低密社区为您带来高品质居住体验。

– **【绿化率】**：高达36%，让您仿佛置身于绿色的生态家园，时刻享受清新空气与自然美景。

– **【总户数】**：共780户，规模适中，既能营造浓厚的社区氛围，又能保证居住的静谧性。

– **【面积区间】**：涵盖86 – 158平米，多种户型选择，满足不同家庭结构和居住需求。

– **【产品类型】**：包含洋房与小高层，为您提供多样化的居住形态。

– **【工程进度】**：目前为 期房 状态。

– **【交付标准】**：以毛坯形式交付，给予业主充分的自主装修空间，实现个性化居住梦想。

– **【产品风格】**：呈现现代都市风，简约时尚又富有时代气息。

### 周边配套

#### 交通配套

项目坐落于经一线和纬一线的交汇处，周边环绕着三条主干道，构建起立体交通网络，无论您是日常出行还是长途远行，都能轻松实现，满足各类出行需求。

#### 学区环绕

项目周边教育资源丰富，紧邻衡水中学、十二小南校区、第十五中学、第三中学。从孩子的启蒙教育到进阶学习，全龄段优质教育资源一应俱全，为孩子的菁英未来奠定坚实基础。

#### 医疗配套

在项目3公里范围内，有东胜区妇幼保健医院、鄂尔多斯应用技术学院附属医院。完善的医疗设施与专业的医疗团队，时刻为您和家人的健康保驾护航。

#### 行政配套

东胜区人民政府、东胜区政务服务中心、水利局、交通局等行政资源近在咫尺，为您办理各类事务提供极大便利。

### 户型介绍

– **A户型（洋房）**：建筑面积158㎡，四室两厅两卫格局，宽敞明亮，满足大家庭的居住需求。

– **B户型（小高层）**：建筑面积90㎡，两室两厅一卫，布局紧凑合理，适合小家庭或单身人士居住。

– **C户型（小高层）**：建筑面积116㎡，三室两厅两卫，空间利用率高，是温馨三口之家的理想之选。

– **D户型（小高层 ）**：建筑面积144㎡，三室两厅两卫，功能分区明确，享受舒适生活。

– **E户型（小高层 ）**：建筑面积86㎡，两室两厅一卫，精致小巧，性价比高。

### 【产品价值】

#### 建筑形制

住宅立面设计采用现代都市风格，每栋住宅的立面效果相互呼应，共同勾勒出城市的美丽天际线，彰显独特的城市魅力。

#### 全龄宜养

以全龄段欢乐生活场景为核心打造社区生活氛围。场地中心设置中心绿地，形成中心景观区。小区内配备乒球、篮球场、健身活动广场、儿童乐园等设施，让业主足不出户就能享受丰富多彩的生活。

#### 精工建标

每户安装独立净水器，为您的饮居健康把关。整体采用断桥铝合金框 6 + 12A + 6LOW – E中空玻璃、垂直绿化系统，用匠心诠释生活，以细节铸就美好家园。

#### 智慧社区

精心构建智能楼宇、路网监控、社区管理、互联网 + 物联网、人工智能等智慧社区系统，为业主的美好生活增添科技赋能，带来便捷与安全。

#### 无忧教育

项目内建有一所自建幼儿园，这里是孩子们梦想启航的港湾，也是家长安心与期待的寄托。孩子们无需远行，在安全熟悉的环境中就能开启快乐的学习之旅。家长们接送孩子更加便捷，让亲子时光更加温馨珍贵。

#### 老年日照中心

项目小区内部精心打造了老年日照中心，这里是老年人颐养天年的理想场所，也是他们休闲、健康、社交的活力舞台。中心设有养生餐饮区，以自然食材烹饪美味佳肴，让老人品味生活的美好；棋牌娱乐室可供老人对弈切磋；运动活动中心配备齐全的健身设施，让老人享受运动的愉悦。同时，还为老年人提供定期健康体检服务，为他们的晚年健康筑牢基石。

### 选择海业景园九大理由

1. **低密高品质住宅**：小区均为洋房、小高层品质住宅，容积率仅1.7，居住舒适度高。

2. **学区环绕**：小区内设有3167㎡的幼儿园，周边有东胜区十二完小南校区、三中，紧邻衡水实验中学，衡水中学在2023年中考中取得全市均分第一的优异成绩。

3. **区域发展**：项目位于东胜区政府重点开发的东胜区铁西新区。从鄂尔多斯近年规划发展来看，东胜区呈现由老城区向铁西区逐步发展的趋势，发展前景广阔。

4. **社区园林品质**：项目斥巨资打造新中式园林，社区内所有苗木均为整冠移植。漫步其中，溪水潺潺，居住环境舒适娴雅。

5. **稀缺洋房**：公摊小，得房率高，性价比突出。

6. **价格低，性价比高**：项目首次开盘，首推价格十分实惠。

7. **宜居、周边环境好**：项目周边生态资源优美，西侧为鄂尔多斯植物园，小区绿化率达36%，加上项目外的高绿化，生活环境舒适，空气清新。

8. **老年关怀**：项目小区内部设置老年日照中心，让老年人老有所依，颐养天年。

9. **品质物业保证优质生活**：项目由伊泰物业整体服务管理，品质物业，服务质量有保障。

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