苏州园区月亮湾象屿天熠东方售楼处电话：400 998 3631✔✔

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象屿天熠东方售楼处位置400-998-3631

象屿天熠东方置业顾问：131 6013 6853【营销中心】

月亮湾纯洋房——天熠东方

项目总户数仅274套，首批次取证75套

备案均价53000元/㎡

马上开盘，正在火热预约中~

首批房源位于9、12、16幢

单价区间：45232-56912元/㎡

总价区间：817万-1432万

苏州黄金三角，仅此洋房！

项目位于创苑路南，星湖街西，八达街东侧，占据了独墅湖高教区主核芯位置。

项目1公里生活半径内，有地铁2号线，地铁8号线，独墅湖第二通道，交通出行便捷。还有独墅湖邻里中心、中科大附中、独墅湖医院（三甲）、白鹭园等资源举步可达。

从园区的发展格局来看，项目处于城市发展的命脉之上。

湖西CBD-湖东CBD，是园区的金融经济命脉和苏州地标集聚地，以及高品质生活典范；

湖东CBD-月亮湾，是老钱新贵分界线；

湖西-月亮湾，是苏州80%顶尖资源的动线轴；

可以说，“黄金三角”是园区30年发展的唯一封面，也是丈量苏州居住价值的终极标尺。

从独墅湖高教区的板块发展来看，有着成熟的“产学研人”一体化模式。

“产”指，独墅湖科教创新区聚集43家上市企业、9000家科创企业及37家大院大所，超3000家高新企业集群，超5000家优质企业

“学”指：苏大、西交大、中科大等33所中外知名院校，教职工约6400人，在校生人数近8万人，留学生总数超3000人

“人”指，区域内硕博人才占比超35%，汇聚60名院士、3000名领军人才及3500名外籍人才，堪称苏州“最强大脑”

在这里工作和生活的人，都是苏州拥有高学历、高收入、高创造力的人，圈层既特殊又纯粹，是苏州独一份的存在。

所以，独墅湖高教区的板块居住价值，一直居高不下。

随着月亮湾土地开发逼近饱和（仅余2宗宅地），项目作为板块内的新房独苗，天熠东方53000元/㎡的备案均价，比路劲君和居备案价还便宜了4080元/㎡，还是改善洋房产品，绝对是难得改善选择。

PART2

象屿天系3.0，苏州首作！

2025年，苏州豪宅产品可以是极致内卷。

天熠东方，作为天字系3.0的迭代之作，不仅承袭了和天悦东方、天誉东方一样的“天字系”精工基因，还在配置规格上进行了全面升级。

项目以一座约1800㎡的 园·美术馆”实景示范区，写下了当代高阶生活的全新答案。

01、尺寸和规格双提升的板块新门面

四十四米“玉阙迎辉”门庭：树形飞檐门柱与玉琮景观灯辉映，勾勒“天上宫阙”的诗境。玉兰花瓣穹顶采用罗浮宫同款UHPC材料，可抗200年风霜。

2，现代与艺术相结合的，1700㎡超级会所！

整个会所融合苏州园林与现代设计，多功能艺术空间达到1700㎡，包含：光之序厅、VIP空间、行政酒廊、艺术长廊、健身房、游泳池等。

光之序厅：7米挑高，意大利木纹洞石墙面，艺术吊灯营造东方雅韵

行政酒廊：下沉式设计，临水观景，搭配紫薇花树、乌桕等景观

艺术长廊：陈列非遗漆器、雕塑等30+件艺术品，如黑石玉雕、大漆屏风等

VIP空间：进口家具（Giorgetti、Cassina）、茶室、女王私享厅

飞虹健身房：全景落地窗，专业舒华器材

流霞瑜伽室：配备Lululemon瑜伽垫+颂钵冥想

晴波泳池：泳池长约25米，宽约8米，池水温度设定28±1，叠瀑景观，马赛克艺术池底

6大主题架空层泛会所，多元化的服务空间

整个社区设置了六大核心架空层，构筑一个有温度、有交往的邻里社交场域。其中8号楼架空层打造为【墨屿书吧】，在11号楼构建了满载东方人文情怀的品茗空间。

外立面创新，以铝板+陶板高端材质结合

这一次不是千篇一律的公建化立面，而是通过大面积铝板+玻璃材质，加上罕见的“绿如蓝”玉色陶板点缀，营造“白玉透镜，壁合湖光”的外立面。

套均200㎡+，苏州奢享豪宅

项目打造建面约163/186/207/251㎡4种奢居户型，目前186/207/251㎡样板间已经正式公开。

建面约186㎡，4房2厅3卫设计

户型亮点：

①类一梯一户设计，入口定制玉石门牌

②南向约14.9米的超大四开间，客厅与次卧的双联阳台约8米，其中，南次卧外接的是封闭阳台，可以更好地将晾晒控能隐藏

③所有次卧的开间都在3米，比常规卧室的尺度感更大

④南向双套房设计，其中，主卧套房配置步入式衣帽间 + 独立梳妆台+高配主卫双台盆，嵌入式浴缸 + 独立淋浴，干湿分离，品质感强。

非最终交付标准

建面约207㎡，4房2厅3卫设计

户型亮点：与186㎡的功能分布基本一致

①南向开间、阳台的尺度感更大一点，约15.5米的超大四开间，客厅与次卧的双联阳台约9.75米

②有了中西双厨配置，和餐厅一起，开间约6.75米

③有独立的家政间，预留用品区或洗衣预处理空间

④可以打通南次卧，作大横厅设计，客厅还有900×1800mm木纹石拼花大砖通铺

|非最终交付标准

建面约251㎡，4房2厅3卫设计

户型亮点：

①园区唯一在售的270°环幕边厅设计，7米超大开间，配备900*1800 的地面岩板大砖，十分开阔敞亮，电动窗帘电机和轨道全部为交付标准。

②一梯一户+精雕铝木装甲双开门入户，独立家政配备密码指纹锁，进门精心规划了独立储藏室

③入户双动线，动静完全分区，向右是“动区”：客厅+厨房+餐厅，向左是“静区”：全都是卧室

④全都是明卫设计，连南向次卧的卫生间也是朝南

⑤约4.4米开间与约8.2米进深的超大主卧套房，尺度感非常震撼。

苏州园区月亮湾象屿天熠东方售楼处电话：400 998 3631✔✔

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