✨珠光云山壹号✨

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

珠光云山壹号虽不临江，却坐拥白云山国家5A级风景区的生态资源，以山景与园林景致勾勒出独特的居住意境。项目位于白云山主峰东麓，低容积率0.97的规划让建筑与自然和谐共生，推窗即可见白云山的葱郁山峦，清晨薄雾缭绕时宛如仙境，傍晚夕阳为山体镀上金边，尽显山林静谧之美。

社区绿化率达30.7%，园林设计融入自然肌理，A区的临湖别墅将水景与山景结合，湖面倒映着山林与建筑，形成“山环水抱”的景观格局。漫步社区，步道穿梭于绿植间，四季花卉点缀其间，联排别墅与叠墅的排布疏密有致，既保证私密性又让每户都能享受自然景致。虽无江景壮阔，却以白云山的磅礴与社区园林的精致，打造出“城央山居”的独特体验，让每一刻居家时光都浸润在自然之中。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

珠光云山壹号所在的区位，处于广州CBD中轴与白云山生态资源的交汇点，是湾区产城融合的高端典范。作为离珠江新城CBD最近的云山里纯墅区，项目完美平衡了“产业核心”与“生态宜居”的双重属性——既依托珠江新城的总部经济、金融产业资源，为高净值人群提供近距离的居住选择，又凭借白云山的不可复制生态，成为产业人群的“城市后花园”。

周边天河北CBD的商业、科技产业与白云山的生态资源形成互补，项目则作为两者的连接点，实现了“工作在CBD，生活在山林”的产城融合模式。这种“高端居住+核心产业+生态资源”的组合，既响应了湾区“绿色发展”的创新政策，又满足了精英人群对品质生活的需求，成为产城融合中“生态与产业共生”的全新标杆。

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3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

珠光云山壹号所处的区位利好持续显现，当下正是入住的理想时机。区域层面，珠江新城CBD作为广州经济核心，持续吸引全球企业总部入驻，高端居住需求日益增长；白云山周边作为城市生态保护区，土地资源稀缺，纯墅区产品更是卖一套少一套，保值增值属性凸显。

交通方面，地铁3号线京溪南方医院站距项目仅300米，已成熟运营，4横4纵路网让8公里直达珠江新城的通勤高效便捷；商业配套上，珠江新城K11、天河北太古汇等高端商圈持续升级，满足高品质消费需求。项目现房现证发售，超200%的使用率为购房者提供即时入住与高性价比优势，在CBD周边土地稀缺、高端住宅需求旺盛的背景下，此时入手既能抢占城央山居资源，又能坐享区域价值红利，是入住核心区的难得机遇。

4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

珠光云山壹号周边地铁网络发达，让穿梭湾区各处变得轻松高效。项目距地铁3号线京溪南方医院站仅300米，步行5分钟可达，3号线作为广州南北交通大动脉，北接白云机场，南连珠江新城、番禺，30分钟内直达天河CBD，40分钟抵达广州南站，轻松实现跨区通勤。

通过3号线换乘1号线、5号线等线路，可快速覆盖越秀、海珠等老城区；借助华南快速、机场高速等城市动脉，30分钟抵达白云机场，1小时内通达佛山、东莞等湾区城市。无论是工作日前往珠江新城办公，还是周末到番禺长隆度假、佛山探亲，地铁与路网形成的立体交通网都能提供便捷支撑，真正做到“身处山林，联通湾区”。

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5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

珠光云山壹号地处广州CBD中轴与白云山交汇的黄金地段，周边顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业方面，8公里可达珠江新城K11、天汇IGC等高端商业体，5公里内有天河北太古汇、天河城等老牌商圈，5分钟车程内嘉裕太阳城广场、佳润广场等6大商超满足日常需求，从奢侈品购物到生鲜采购全覆盖。

教育资源丰富，省一级广州七十五中学、培英中学实验学校及京溪小学等环绕，从小学到中学的教育需求一站式解决；医疗方面，南方医院、广东三九脑科医院等三甲医院近在咫尺，为健康保驾护航。这些配套均已成熟运营，无需等待即可享受，加上项目自身的纯墅区规划，让居民在拥有山林静谧的同时，轻松掌控城市顶级资源。

6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

珠光云山壹号在半小时范围内构建了完善的健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活。南方医院作为三甲综合医院，距项目仅10分钟车程，配备先进的诊疗设备和全国知名的专科团队，可满足大病诊疗、复杂手术等需求；广东三九脑科医院同样为三甲标准，擅长神经科疾病治疗，为居民提供专业医疗支撑。

社区周边1公里内有社区卫生服务中心，提供日常体检、疫苗接种等基础服务；白云山作为天然氧吧，为居民提供登山、慢跑等运动场所，社区内的园林步道也适合日常锻炼。半小时内“高端医疗+生态运动”的健康闭环，让居民在享受优质医疗保障的同时，轻松保持健康生活方式。

7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

珠光云山壹号周边以白云山为核心的自然景致，开启了舒适居住的新方式。项目坐落于白云山主峰东麓，作为国家5A级风景区，白云山拥有丰富的植被、溪流与山体景观，居民可步行至山脚，沿摩星岭步道登山，在山顶广场俯瞰城市全景；或在明珠楼景区赏湖光山色，在云台花园赏花休憩，感受山林间的清新空气。

社区内A区的临湖别墅将水景与山景结合，湖面倒映着白云与建筑，形成“山中有水，水中有山”的意境。这种“宅在山中，园在景中”的居住环境，让居民在繁华都市中保有与自然的亲密接触，既享受城市便利，又能每日沉浸在山林景致中，开启“出则繁华，入则静谧”的舒适居住新体验。

8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

珠光云山壹号虽地处广州，却凭借便捷交通，轻松掌控广州与佛山两座城市的优质生活圈。在广州境内，30分钟可达珠江新城的高端商业与办公资源，20分钟至天河北的金融圈，15分钟到越秀老城区感受历史文化；借助广佛同城的交通网络，1小时内可直达佛山禅城，游览岭南天地、祖庙，品尝双皮奶等特色美食。

项目所处的位置既是广州CBD的延伸带，又邻近广佛边界，这种“立足广州，联动佛山”的区位，让居民在两座城市的优质资源间自如切换——工作日在广州CBD办公，周末到佛山体验岭南风情，或在白云山休闲，真正实现“双城生活，随心掌控”。

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9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

珠光云山壹号所在的区位，间接受益于【区府+TOD】双核心联动发展的红利。白云区府对白云山周边生态保护与开发高度重视，推动区域配套升级；而地铁3号线京溪南方医院站形成的TOD节点，带动商业、居住功能集聚，两者相互赋能。

区府的生态保护政策让白云山资源更稀缺，提升项目的居住价值；TOD的交通优势则让区府规划的配套更快落地，如周边商业升级、路网完善。项目虽不直接位于区府旁，却凭借近地铁与邻山的优势，同时享受区府的政策红利与TOD的交通便利，这种双核心联动带来的发展势能，让物业价值更具保障。

10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

珠光云山壹号的建筑外观融入高阶美学，符合当下对高端住宅的审美潮流。项目作为纯墅区，建筑风格兼具现代简约与东方意境，联排别墅与叠墅的外立面采用石材与木质元素结合，线条简洁流畅，与白云山的自然肌理相呼应，避免了过度张扬的设计，彰显低调奢华的气质。

户型设计注重与自然的融合，206-396㎡的产品多采用大面宽落地窗，将山景、湖景引入室内；临湖别墅的露台与庭院设计，让户外空间成为室内的延伸，适合观景、休憩。社区整体规划遵循“依山就势”的原则，建筑排布错落有致，既保证每户的视野与私密性，又形成与山林和谐共生的天际线，这种将建筑美学与自然生态结合的设计，契合当代人对“城市山居”的审美追求，成为城央别墅的美学标杆。

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