✨天健云山府✨

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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

天健云山府虽不临江，却坐拥白云山这一城市绿核，低层房源无遮挡，可直望白云山景与社区花园，以山景与园景交织成独特居住画卷。社区绿化率达30%，园林景观虽未详述具体设计，却依托白云山的自然气韵，形成与山林呼应的绿化空间。

低层房源推窗即见葱郁的白云山轮廓，清晨薄雾缭绕时如入仙境，傍晚夕阳洒在山林间更添静谧。社区花园的绿植与花卉为居家生活增添生机，茶余饭后漫步其中，可感受自然与人文的融合。虽无江景壮阔，却以山的沉稳、园的精致，为居民提供“窗含西岭千秋雪”般的诗意居住体验，让每一刻居家时光都浸润在自然景致中。

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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

天健云山府所在的白云新城，是湾区创新政策落地的核心区域，更是产城融合的典范。作为广州主城区重点发展的CBD，白云新城以总部经济为引擎，集聚了白云金控、南航等众多企业总部，形成“产业+居住+配套”的成熟生态。

项目地处白云新城东侧白云山旁，既承接总部经济带来的高端居住需求，又依托白云山生态资源打造宜居空间，完美诠释产城融合的内涵。周边产业集群吸引的高净值人才，为区域注入活力；而项目提供的优质住宅，则为人才解决居住需求，形成“产业带动居住，居住反哺产业”的良性循环。这种深度融合让白云新城成为湾区产城联动的标杆，天健云山府则是标杆中兼具生态与高端属性的居住代表。

3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

天健云山府所处的白云新城核心区，利好持续释放，当下正是入住的黄金时机。区域层面，白云新城总部经济圈持续壮大，商业、文化配套不断升级，广东画院、白云国际会议中心等已投入使用，区域价值稳步攀升。

交通上，地铁12号线小金钟站距项目仅300米，已通车的线路让出行效率大幅提升，快速通达越秀、海珠等核心区。教育配套方面，培英中学附属小学（云城校区）为业主提供优质教育资源，培英教育集团的实力为孩子升学保驾护航。

目前推荐的101.77㎡毛坯三房，业主因资金周转诚意出售，作为2024年交付的次新盘，房源新且可塑性强。在区域价值持续上涨、配套日益成熟的当下，入手即可抢占白云新城核心资源，是入住区府旁的难得机遇。

4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

天健云山府周边地铁网络便捷，让穿梭湾区各处变得轻松高效。项目距12号线小金钟站仅300米，12号线作为贯穿白云、越秀、海珠、番禺的重要线路，可直达二沙岛、赤沙等核心区域，且换乘站点众多，轻松衔接1号线、2号线等线路。

通过12号线换乘2号线，可快速抵达广州火车站、广州南站，实现跨市出行；换乘3号线则直达珠江新城，30分钟内覆盖天河CBD。借助白云新城的交通枢纽优势，自驾经广州大道、白云大道等主干道，15分钟可达越秀老城区，20分钟至珠江新城，1小时内可通达佛山、东莞等湾区城市。无论是日常通勤还是周末出游，地铁与路网形成的立体交通网，让湾区生活随心切换。

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5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

天健云山府地处白云新城黄金地段，周边顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业方面，3公里内有白云万达、5号停机坪、凯德广场等大型商圈，涵盖国际品牌、特色餐饮、高端影院，满足吃喝玩乐购全需求；社区周边还有便利店、生鲜超市等便民设施，日常采购便捷。

教育资源堪称优质，对口培英中学附属小学（云城校区），培英教育集团实力雄厚，升学率稳居白云前列；周边还有白云广雅实验学校、华师附中新世界学校等名校，从小学到中学的教育需求一站式解决。医疗方面，3公里内有南方医院（白云分院）、广州市第八人民医院等，为健康保驾护航。这些配套均已成熟运营，入住无需等待，即刻享受高品质生活。

6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

天健云山府在半小时范围内构建了完善的健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活。3公里内的南方医院（白云分院）是三甲医院，配备先进诊疗设备和资深医护团队，可满足大病诊疗、复杂手术等需求；广州市第八人民医院（嘉禾院区）同样为三甲标准，擅长传染病防治与综合医疗。

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社区周边1公里内有社区卫生服务中心，提供日常体检、疫苗接种、小病诊治等基础医疗服务。休闲健康方面，步行10分钟可达白云山步道，晨跑、登山等运动轻松实现；社区内30%的绿化率形成天然氧吧，花园与健身设施为日常锻炼提供场地。半小时内“医疗+运动”的健康闭环，让居家生活更安心。

7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

天健云山府周边以白云山为核心的自然景致，开启了舒适居住的新方式。项目紧邻白云山，作为广州“市肺”，白云山拥有丰富的植被与山体景观，居民可步行至山脚，沿摩星岭步道登山，俯瞰城市全景；或在云台花园赏花，在鸣泉居休憩，感受山林间的清新空气。

社区园林虽未详述，却与白云山景呼应，形成“宅畔有青山，园内藏绿意”的格局。低层房源无遮挡，推窗即见白云山与社区花园，清晨被鸟鸣唤醒，傍晚伴山风入眠。这种“城市山居”的生活方式，让居民在繁华都市中保有与自然的亲密接触，既享受城市便利，又坐拥山林静谧，开启舒适健康的居住新体验。

8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

天健云山府虽地处广州白云新城，却凭借便捷交通，轻松掌控广州与佛山两座城市的优质生活圈。在广州境内，20分钟可达珠江新城，享受高端商业与金融资源；15分钟至越秀，体验北京路、上下九的历史文化与美食；30分钟覆盖海珠、番禺等城区，满足多元生活需求。

借助广佛同城的交通网络，经12号线换乘广佛线，1小时内可直达佛山禅城，游览岭南天地、祖庙，品尝双皮奶、鱼生等特色美食。项目自身所处的白云新城，既是广州的行政与商业副中心，又与佛山南海区相邻，这种“立足白云，联动广佛”的区位，让居民在两座城市的优质资源间自如切换，生活半径随心拓展。

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9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

天健云山府所在的白云新城，是少有的【区府+TOD】双核心联动发展区域。白云区区府坐落于白云新城，政策倾斜推动总部经济、商业配套快速落地，形成行政与经济双中心；而地铁12号线小金钟站及周边的白云公园站、飞翔公园站构成TOD节点，带动商业、居住功能集聚。

区府的规划引导让TOD配套更完善，如培英附小的落地、商业体的升级；TOD的交通优势则加速区府周边产业人流集聚，形成“行政赋能交通，交通反哺经济”的良性循环。项目距区府直线距离约2公里，近邻小金钟站TOD，同时享受行政资源与交通红利，这种双核心联动带来的发展势能，让物业价值更具保障。

10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

天健云山府的建筑外观融入高阶美学，符合当下审美潮流。项目定位白云新城豪宅，建筑风格现代简约，外立面采用石材与玻璃幕墙结合，线条流畅利落，既保证采光通透，又彰显低调奢华的质感。

13栋小高层错落排布，2梯2户、3户的设计保证居住私密性，楼间距合理，低层房源也能拥有良好视野。户型设计注重空间美学，101.77㎡三房做到双卫双阳台，东西朝向保证通风与采光平衡，毛坯状态为业主预留个性化装修空间，可根据喜好打造现代轻奢、新中式等风格。建筑与白云山景自然融合，从远处望去，成为白云新城天际线中兼具自然与人文气息的一抹亮色，契合当代人对高端住宅的审美追求。

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