【来源：搜狐焦点】
武汉【 武汉伟星星宸玖序】
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武汉伟星星宸玖序，由浙江民企伟星集团旗下武汉伟星房地产开发有限公司开发。
2024年12月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。 浙江 民企伟星集团旗下 武汉伟星置业有限公司 以 总价 149300万元 竞得 P（2024）198号地块（也就是目前的伟星星宸玖序项目），溢价率6.04%，成交 楼面价 5633.96元/㎡。
P（2024）198号地块，位于武汉市江岸区健身街以西，健康街以北，华泰路以东，兆瑞大道以南 ，住宅、商服、公园绿地用地。 土地面积 106047㎡， 建筑面积265000㎡， 起始价 140800万元 。
P（2024）198号地块，该地块是原竹叶山集团的“中美大都会”项目的商业地块改规而来。 “中美大都会”项目的住宅地块前几年已开发建成了武汉仁恒公园世纪楼盘。
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地块要求：
1、规划净用地面积：106047平方米(含居住用地87641平方米、商业服务
业设施用地16449 平方米、公园绿地 1957平方米，以实测为准)；
其中，A地块规划用地面积40890平方米(含居住用地28550平方米、商业服务业设施用地10383平方米、公园绿地1957平方米，以实测为准)；
B地块规划用地面积65157平方米(含居住用地59091平方米、商业服务业设施用地6066平方米，以实测为准)。
2、最大计容建筑面积：控制在265000平方米以内(其中，居住建筑面积不大于 225000平方米、商业建筑面积不大于15000平方米、办公建筑面积不大于25000平方米)；
其中，A地块居住建筑面积不大于64500平方米，商业建筑面积不大于15000平方米；B地块居住建筑面积不大于160500平方米，办公建筑面积不大于25000平方米。
3、项目结合商业建筑配建一处建筑面积不小于800平方米的菜市场(生鲜超市)；按公厕专项规划点位控制要求配建一处建筑面积不小于80平方米的环卫公厕。
4、地块内应配建1所9班幼几园，用地面积不小于5422平方米，建筑面积不小于3145平方米，并按照《市人民政府关于切实加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规【2023)19号)规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。
5、该项目用地沿健康街控制规模不少于 1957 平方米(以实测为准) 的公园绿地，具体位置详见“规划设计条件附图–规划用地范围线”。公园绿地由项目竞得单位负责建设，并向社会公众开放。
6、建筑形态应考虑沿三环线、武汉市民之家形象展示要求，住宅外立面需采用公建化处理。
7、项目用地内控制一条东西向10米宽公共通道，线形可结合具体方案确定。
8、根据《武汉市移动通信基站布点专项规划》，地块内需控制一处移动通信基站点位，相关布点及建设要求应进一步征求通信主管部门意见。
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具体详情如下：
（1）项目名称： 伟星星宸玖序
预售证号：武房开预售[2025]202号
预售楼栋：5号楼，高层共36套
备案均价：约20066元/平，毛坯销售，即将首次开盘
发证日期：2025-7-29
项目地址：武汉市 江岸区健身街与健康街交汇处（武汉市民之家对面）
销售动态：武汉伟星星宸玖序5号楼高层176.18㎡户型2025年7月29日已拿预售证，武房开预售[2025]202号，高层共36套，备案均价：约20066元/平，毛坯销售，即将首次开盘。
2025年8月2日，伟星星宸玖序营销中心、实景示范区、会所、样板间同步开放，欢迎品鉴。
（武汉伟星198地块伟星·星宸玖序鸟瞰图）
（武汉伟星·星宸玖序总平面图）
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（武汉伟星星宸玖序户型图–锦宸——建面约105㎡ 三房两厅两卫）
（武汉伟星星宸玖序户型图–观宸——建面约127㎡四房两厅两卫）
（武汉伟星星宸玖序户型图–云宸——建面约143㎡ 4+1房两厅三卫）
（武汉伟星星宸玖序户型图–传宸——建面约174㎡ 4+1房两厅三卫）
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（武汉伟星房地产（健身街西侧地块）伟星星宸玖序A地块（一期）主要经济技术指标）
（武汉伟星星宸玖序B地块（二期）主要经济技术指标）
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