【来源：搜狐焦点】
常熟【青云瑧境】
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上周末，青云瑧境18号楼正式加推，16套140㎡+16套118㎡房源。
根据我们得到的消息来看，目前约140㎡的户型，只剩最后2套–1套2楼、1套顶楼，总价差不多在240万以内；约118㎡的户型去化了一半左右，总价在19x万左右。
开盘当天一部分客户因为没有选到满意楼层，选择等新批次加推，因此13号楼第二天就开启了验资排号，预计会在8月初左右加推，也仅16套140㎡房源。
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13号楼的预售是早就领过的，所以随时都可能加推，在观望或者这批没买到好楼层的小伙伴，可以关注一下这一批新房源。
对于这一批新加推的140㎡的房源的热度，一开始的时候就已经有所预期，主要是因为以下几个点：
1、面积和价格合适。对于首改类型的客户来说，140㎡左右是一个比较合适的面积段，既有改善的体验，总价和后期的装修、居住成本、税费都更可控；
2、产品稀缺。140㎡左右的新房洋房，目前整个三环内就只有七溪庭、虞溪阁、云山院+青云瑧境这四个选择，而且地段还都不一样。而前三个项目的总价，都要来到300万+。
3、项目的户型是真不错。作为卷产品大背景下诞生的新项目，对于户型、产品的研发显然会更加用心，不管是看户型还是去看样板间，都能感受得到。
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● 独立入户门厅+独立玄关，客厅部分做了一个面宽达到了约5.4米的大横厅设计，并且餐客厅和阳台整体呈一条直线，采光和通透性非常不错；
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● 南向连接约11.5米面宽的三联阳台，整个户型的南向采光面更是达到了约15米，真正意义上的大面宽，短进深；
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● 四个房间中有3个朝南的房间，如果是三代同堂+一个小朋友的家庭配置，可以保证每个人都有一个能享受阳光的卧室。
如果是底楼带花园的产品，还带一个差不多57㎡左右的花园（18号楼数据），不过这样的房源本身会很稀缺。
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● 主套是一个套房设计，尺寸相当大，重点是带独立衣帽间+全明卫设计，还带有一个飘窗，改善力度相当明显。
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另外，这个户型是一梯两户双开门的，可以理解为每一户实际上都拥有独立的电梯厅，那一块区域后期也可以自己利用起来。
如果预算在250万左右，想要买一套市区洋房产品的，青云瑧境的140㎡户型个人认为值得去看一下。
从地段上来说，项目位于琴湖和南部新城的中间位置。
项目整体的配套居住情况，我们之前专门做过一期测评，点击查看：青云瑧境测评
可以近享琴湖以及南部新城的各项配套，比如琴湖溪里花园城、琴湖公园、永旺梦乐城、昆承湖等等。
而且由于三环高架以及新世纪大道的存在，去哪里都非常方便。
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更重要的是，青云瑧境所处的藕渠板块，已经进入到了开发阶段。据悉，整个片区将由常熟城投进行片区综合开发，拟耗时3-5年打造。
项目东侧的金山路，从7月20号开始到27年的7月19号，实时封闭施工。修路，就是板块开发的第一步。
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从规划图上，可以很清晰的看到各项新配套的位置，学校、医院、商业、公园…应有尽有。
在青云瑧境小区对面，规划有全新的教育用地，未来出小区+过马路，就可以到学校了，省心省力。
项目的东侧，规划有一个约1.79万方的商业综合体，用以满足日常的生活需求。围绕板块丰沛的水系，还规划了6个不同类型的主题公园。
总得来说，如果你工作半径在藕渠、东南或者琴湖周边，又想住低密产品，那这个楼盘的自住性是属于可考虑范围内。
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