上海【联发曹路项目】

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金桥之上·9站陆家嘴

「联发曹路项目」户型曝光

建面约60-120㎡小高层2-4房

及建面约145-170m叠墅待上市

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户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以开发商公示为准）

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今年6月，第五批次土拍，联发以总价21亿元拿下曹路科教园区（PDP0-0306）单元ClA-3、C1A-7地块，溢价率41.68%，装修标准4500元/㎡。

该宗地块分为1幅住宅地块和1幅其他商服地块，住宅地块建设用地面积约3.8万m²，规划建筑面积约5.7万m²，容积率1.5，其他商服地块建设用地面积约0.4万m²，规划建筑面积约0.5万m²，容积率1.2。

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C1A-3地块：东至华俊路，南至C1A-4地块，西至霞蔚路、C1A-2地块，北至C1A-1地块，为普通商品房，容积率1.5；

C1A-7地块：东至C1A-8地块，南至文齐路，西至霞蔚路，北至C1A-6地块，为其他商服用地，容积率1.2。

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根据项目规划设计方案：项目拟建3幢11-14层小高层住宅，全部首层架空；10幢4-6层低密产品，以及持用房（含人才用房）&保障房。南侧临河的，均为4层叠墅类产品。

社区内部打造了下沉庭院、中央景观、儿童活动场地等，地面没有停车位，全部人车分流。

曹路地块毗邻金海湿地公园，距离9号线和12号线的交汇站金海路站和9号线顾唐路站的直线距离均为900m，邻近金海高架，可通过金海高架快速通往市中心；距离曹路宝龙广场和招商花园城直线距离均在1km以内，商业配套完善。

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