城市配套的六边形战士

✨✨长沙金茂璞印梅溪✽✽✽✽

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金茂璞印梅溪的热销，是地段价值与产品力的双重共振。

项目坐落于约5200亩象鼻窝森林公园旁，凭借“一线山景+超低密”优势，备受瞩目，宜居氛围感直接拉满！

而且整体容积率约1.2，别墅区容积率更是低至约0.92，这个容积率在全长沙都十分少见，在片区内更是难有对手！

依山靠水还能坐享地铁，真的很香！

2025年7月21日贷款市场报价利率（LPR）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年7月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

户型解码

建面约130-139㎡新规洋房

当长沙高端市场还在争论“面积即正义”时，金茂·璞印梅溪已经用两大新规产品，卷出天际线！

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1、得房率约110%，实际使用面积高达140㎡，媲美旧规户型的约160㎡，震惊！

2、客厅面宽约6.1米，四房双阳台、南北通透；

3、全明私梯入户，私享电梯厅空间，隐私性更好的同时，也放大了家的空间；

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项目约500米直线距离可达6号线象鼻窝地铁站，6号线号称长沙换乘W，设置13个换乘站点，也被称作是健康线，一线串联湘雅附一、附二、附三，1站换乘2号线，形成直达城市CBD的黄金动线。

博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学品牌学校的双学府配置，不仅是优质教育保障，更意味着重视教育的家长圈层的筛选，无论是从学校配置还是生源纯粹性来看，都非常硬核。（具体政策以教育局公示为准）

项目周边综合医院+多类专科医院+线上互联网医院环绕，既能为日常生活保驾护航，这种“产住融合”模式也保障了区域经济活力，更带来高素质常住人口的结构红利。

项目距离近14万方的招商花园城（预计2025年开业）约2km，3站地铁直达河西商业旗舰，近70万㎡梅溪湖步步高，同步共享梅溪湖一期的10万㎡金茂览秀城、梅澜坊商业街等，商圈环绕，便捷消费。

金茂曾是梅溪湖一期的运营者，梅溪湖一期繁华和璀璨，也是金茂实力和兑现力的更好答案，如今梅溪湖二期价值迎来价值兑现元年，金茂躬身入局，精准捕捉城市发展红利，将商业聚集+三公园环绕+地铁在旁+学校在侧+低密隐奢多个优质基因融合，打造「离尘不离城」的配置，以真正的“好房子”回应时代命题，这才是高端客户持续买单的关键原因。

作为低密璞系墅区，项目整体为三进院落、合院造园，其中设计了约1500㎡泛会所花园、1条500M尊贵迎君礼道、2座静奢会所、3条写意山水轴线、4座尊贵府门、5大隐奢林巷、8大景观花园……

可以说，居于此，移步异景，流水潺潺，曲径通幽，让回家的每一步皆是尊崇生活享受。

值得一提的是，金茂·璞印梅溪项目在公区的打造上，更是满满的豪宅基因，调性十足。

比如说以颇具气场的仪式归家大门，礼接从容而归的脚步，其中北区南门更是达到了约68米宽，彰显大家风范。

另外，项目还打造了酒店式精妆双大堂设计，挑高敞阔格局，引入造型背景墙，金属与石材结合，演绎步步尊崇的礼遇。

软装仅为示意，最终以交付为准

并且打造了无感通行的交付标准，地下地上的大堂都用的青玉门把手。还有专属电梯厅，彰显着高规格入户仪式。

全明电梯厅，一梯两户南北开门，电梯厅空间基本可以自家使用，定制归家门牌，满满的细节和仪式感。

电梯厅部分为玻璃栏杆交付

1、得房率约112%，实际使用面高达约160㎡，媲美旧规户型180㎡，真香！

2、四开间朝南，约15.7米超宽南向面宽，采光面更佳，通透更好。

3、4+1魔法户型，在保证每个房间空间尺度的同时，+1房可拓展为家政空间，解决晾晒及储物，户型堪称美好。

看到这里，相信你也能理解金茂·璞印梅溪为何能逆势热销。这样的房子，卖得好理所当然！

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