【来源：搜狐焦点】
✨✨长沙湘江金茂府✽✽✽✽
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2025年7月21日贷款市场报价利率（LPR）
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年7月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 25000元/平方米起
用户点评：4.12[11条点评]
物业类别：
普通住宅
项目特色：
地铁沿线
改善优选
装修交付
建筑类别：
板楼
装修状况：
住宅:带装修
产权年限：
普通住宅产权为70年
环线位置：
二环以内
开发 商：
长沙湘江福茂置业有限公司
小区规划
占地面积：
17307.82㎡
建筑面积：
60577.37㎡
容积率：
2.73
绿化率：
30%
楼栋总数：
3栋
总户数：
170户
物业公司：
中化金茂物业管理（北京）有限公司长沙分公司
物业费：
住宅3.65元/㎡·月
物业费描述：
3.65元/㎡
停车位：
暂无资料
停车位描述：
待定
楼层状况：
29-30层，2T2
交通配套
10分
周边直线3km范围内有10个地铁站（开福寺、北辰三角洲、文昌阁、湘雅医院、茶子山、六沟垅、观沙岭、培元桥、马厂、四方坪·双拥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是开福寺。
周边直线1km内有21个公交站，距离最近的新河北站仅有176m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
21
地铁站数量
10
教育配套
10分
直线3km范围内有81个幼儿园;25个小学，如长沙师范附属天健小学、清水塘北辰实验小学、清水塘北辰小学、长沙市开福区紫凤小学、开福区伍家岭小学等;8个中学，如麓山滨江实验学校、明德华兴中学-明德中学初中部、明德华兴中学、长沙市周南实验中学、长雅中学等。
幼儿园数量
81
小学数量
25
中学数量
8
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中中南大学湘雅医院距离楼盘2km，中南大学湘雅医学院附属长沙医院距离楼盘2.7km，湖南省中医院距离楼盘2.9km，湖南中南大学湘雅口腔医院距离楼盘1.8km，长沙红枫康复医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有28个商场，包括长沙北辰三角洲大悦城、Hipark凤凰海购物公园、华创国际广场购物中心、长沙保利时光汇、湘江9号等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有100个公园，距离最近的仅240m，非常方便日常休闲使用
户型赏析
作为中国金茂 “府系” 高端产品在长沙的又一战略布局，湘江金茂府自亮相便聚焦全城目光。2025年5月26日首开当日，项目推出1、3号栋共计114套房源，户型涵盖 213-280㎡科技奢宅，以去化约95% 的亮眼成绩，成为年度现象级高端宅红盘。
长沙湘江金茂府有哪些优势？为什么首开能被“抢光”？
项目位于开福区，地处城市中心区域，拥有稀缺的城市江景资源，可以看到橘子洲、岳麓山和滨江城市天际线，窗外江景非常漂亮。
2024年12月，金茂拿下市中心这宗江景地块，当时拿地楼面价约6500元/㎡。
湘江金茂府占位开福中心板块 “一江两岸” 核心区，地理坐标具备三重属性。
教育与医疗资源的“双保险”
教育：3公里内覆盖长沙师范附属天健小学、麓山滨江实验学校等25所优质学校，满足全龄教育需求;
医疗：湘雅医院等三甲医院环伺，2公里内可达，形成高端医疗保障圈;
交通：地铁1号线开福寺站直线700米，湘江大道等主干道串联五一商圈与滨江CBD，自驾与公共交通双便利。
立面设计：现代界面设计，以玻璃和铝板立面，带来颜值超越与广角视野，成为城市中轴上全新的峯面之作。
⫸⫸⫸-湘江金茂府售楼处
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