建滔菁庭

地铁口900米❗配套醇熟❗

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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均价：13000

占地面积：85417.3㎡

建筑面积： 204975.7 ㎡

总户数：1964户高层27-32层

户总栋数：18栋（16栋住宅，1栋物业用房，1栋学校）

在售楼栋：1号楼 6号楼 4号楼 5号楼 3号楼 8号楼等

户型面积：69、87、115、125、138

绿化率：35%

容积率：2.49

物业管理费：2.9元/㎡/月

车位：2317个（地上：95 地下：2222）

非机动车车位：:3220个

交房标准：毛坯现房

地址：陆家南圩路133号

项目简介

建滔集团深耕昆山十余载，怀揣着以人文为本的匠心打造舒居、宜居的生活理念一路走来，见证着城市变迁，凝结着生活记忆，带着对昆山深入的见解和人居的周到考量打造又一菁庭巨作。

菁庭为建滔集团在陆家倾力打造的纯住宅项目。一线毗邻30万方菉葭生态园林。举步相邻花桥国际博览中心，四大核芯商圈环伺。地铁S1（在建中）举步既达，真正实现与上海“同城效应”，通勤无时差。项目由16栋高层组成，约69-138㎡生态住区，社区自带樱花园林，三大园景相伴，国瑞物管，为巅峰圈层营造无微不至的服务。

🚇 交通配套

轨道交通：距离苏州地铁11号线菉葭站约900米，步行可达

。该线路4站直达上海11号线，实现沪昆苏便捷通勤

公共交通：周边公交站点密集，绿地大道富荣路站（210米，151路）、陈巷花园站（430米，254/322/964路）等，覆盖昆山主要区域

自驾出行：紧邻昆山中环南线陆家入口（约300米）及京沪高速陆家出口，30分钟可达上海虹桥或苏州园区

📚 教育配套

幼儿园：项目自带幼儿园，北侧另有陆家中心幼儿园分院（约700米）

中小学：陆家中心小学（省实验小学，北侧约100米）、陆家中学初高中部（东侧约1公里），苏州外国语学校也在辐射范围内

️ 商业与生活

综合体：启发广场（1.5公里，含华润万家超市）、菉葭站TOD天空花园（规划中）满足日常购物需求

社区商业：周边便利店、农贸市场、银行（中国银行、邮政储蓄）齐全

🌳 生态休闲

公园：东侧紧邻30万平方米菉葭生态园，集景观、休闲、科普于一体；另有菉溪公园、夏驾河生态走廊（规划中）

⚕️ 医疗资源

新华医院、昆山市第四人民医院均在3公里范围内，提供基础医疗保障

🏘️ 社区内部

规划：人车分流设计，配备儿童乐园、健身广场、运动场地等全龄设施

物业：国瑞物业，管理费2.9元/㎡/月

户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

建滔菁庭

地铁口900米❗配套醇熟❗

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