太仓北京建工观贤著

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基本信息

开发商：由北京城乡开发公司和北京建工四建房地产公司联合开发，具体开发由苏州北建诚开置业有限责任公司执行，北京建工集团作为国企背景的开发商，拥有丰富的建设经验和雄厚的实力。

小区规划

占地面积：约 4.57 万㎡。

总建筑面积：约 11.68 万㎡。

容积率：1.8。

绿地率：37%。

总户数：796 户。

车位配比：1:1.1，共 933 个机动车位，1210 个非机动车位。

建筑类型：包括 3 栋 17 层高层、12 栋 10 层洋房和 1 栋 8 层洋房。

物业公司：龙湖物业。

交付标准：精装交付。

交付时间：一期预计 2026 年 3 月 31 日交付。

户型信息

主力户型：为 89-109㎡的三居室，有 89㎡（三室两厅一卫）、99㎡（三室两厅两卫，含双联阳台）、109㎡（三室两厅两卫，洋房主力）等户型。

设计亮点：户型设计有南向三开间、LDKB 一体化空间、主卧套房等，全系全明空间格局，最大约 11.6 米南向奢阔面宽，采光和通风条件良好。

配套设施

交通配套：距离上海地铁 7 号线美兰湖站约 15 公里，距太仓高铁站 8 公里。美兰湖快线 30 分钟可直达上海地铁 7 号线，自驾可通过沈海高速、沪宜高速连通上海虹桥枢纽。规划中的苏锡常城际铁路、太仓 T1 线将进一步提升区域通达性。

教育配套：1 公里内覆盖明德幼儿园、明德小学、明德中学三所百年名校，10 公里内有在建的娄江新城高中，咫尺 9 年一贯制学校明德二小、二中。

医疗配套：周边有已运营的二级甲等上海九院太仓分院，在建的三甲瑞金医院太仓分院和中德创新城医养中心。

商业配套：3 公里内有郑和路商圈、听海路商业街、老街商圈，涵盖影院、肯德基等休闲餐饮场所。

生态配套：浏河公园、长江口旅游度假区、江滩湿地公园环绕四周，内部也精心构建多层次立体绿化体系。

项目特色

装修品质：从 “收纳提升、雕琢细节、健康探索、智慧赋能、功能升级” 五大维度，匠心雕琢 9 大空间模块，67 项精妆细节。采用双层石膏板错缝拼接、转角 L 形加固及高标准龙骨间距与防晃支撑工艺等硬核工艺，确保装修质量。

景观设计：构建了 “一环两廊三轴八幕” 的景观体系，有 540 米环形跑道、航海主题儿童乐园及林下瑜伽区等。

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