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项目核心信息：

由鄂尔多斯市文德房地产开发有限公司倾力打造，陕西建工第七建设集团承建的文德名邸项目，坐落于东胜区科技教育创业园区，毗邻鄂尔多斯衡水实验中学。项目总占地4.2万平方米（约63亩），总建筑面积达11.9万平方米，由6栋品质住宅组成，共计688户。

规划参数：

项目采用科学规划，容积率控制在2.15，绿化覆盖率达35%。楼栋布局合理，包含14层、21层及22层多种建筑形态。车位配置充足，提供728个停车位（地上72个+地下656个），充分满足业主停车需求。

产品体系：

项目主打97-144㎡精品户型，涵盖两房至三房多种选择：

· 悦境系列：约97㎡两室两厅一卫

· 逸境系列：约126㎡三室两厅两卫

· 御境系列：约144㎡三室两厅两卫

物业由知名绿城物业提供专业服务，产权年限为70年。

区位配套优势：

教育配套：项目周边教育资源丰富，覆盖全年龄段教育需求，包括内蒙古民族幼儿师范附属幼儿园、东胜区第十二小学南校区、鄂尔多斯衡水实验中学等多所优质院校。

生态资源：临近吉劳庆川湿地公园、鄂尔多斯植物园等多个城市绿肺，生态环境优越。

商业配套：万正商圈成熟便捷，奥特莱斯小镇（规划中）将进一步提升商业能级。

交通网络：东康西线、世纪大道等主干道环绕，规划中的东胜北站将带来更便捷出行，14路、19路等多条公交线路通达全城。

医疗资源：鄂尔多斯应用技术学院附属医院、东胜区人民医院为居民健康保驾护航。

社区内部配套：

精品户型展示：

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