绍兴会稽云庐｜香炉峰下低密现房墅区！建面150-236㎡清盘钜惠，总价498万起

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会稽山南麓的东方山水秘境

在绍兴主城城南的贵脉之上，一座以“三面环水、半岛湖居”为魂的低密墅区——会稽云庐傲然登场。项目落址会稽山国家4A景区南麓，紧邻香炉峰，坐拥2000亩湖光山色，以1.1超低容积率、纯墅住区设计及唐风宋韵建筑美学，重新定义绍兴塔尖圈层的栖居理想。

作为华颐地产十年迭代之作，会稽云庐延续“山水逸墅”基因，由亚洲建筑师协会金奖团队操刀，将北宋《会稽山图》的山水意境融入建筑肌理，打造建面约150-236㎡四大墅品，成为长三角高净值人群资产配置的焦点。

【四大核心价值，诠释主城稀缺性】

1. 半岛湖居，私享会稽千年文脉

项目占据全城难寻的半岛地利，三面环抱会稽湖，推窗即见“烟波浩渺鸥鹭翔集”的湖光画卷。外揽大禹陵景区、香炉峰，内拥约320米滨水景观带，社区内新中式园林以“曲径通幽、移步换景”为理念，复刻江南园林的雅致意境，实现“园中有宅，宅中有园”的栖居理想。

2. 低密纯墅，圈层纯粹的私密领域

以约1.1容积率打造主城罕见低密社区，容积率仅为普通住宅的1/3。纯墅住区设计保障私密性与安全性，业主多为跨国企业CEO、浙商家族及金融新贵，绿城物业提供24小时管家服务，涵盖私人飞机预约、全球医疗资源对接等权益，圈层纯粹度堪比私人俱乐部。

3. 东方美学，唐宋风雅的当代演绎

承袭北京恭王府营造规制，打造五进大宅门体系：

· 一进朝辉门：宽31米、高10米的王府大门，两侧石狮镇守，中央照壁1:1复刻北宋《会稽山图》；

· 二进心远堂：四水归堂设计，太湖石叠石成景，锦鲤游弋碧波；

· 三进清晖园：依循苏州网师园蓝本，理水叠山、一步一景，移步换景间尽显东方意境。

4. 精工品质，细节成就传世大宅

· 美学立面：三段式设计搭配蓝眼睛石材与铝板拼接，顶部全铝板唐风挑檐，非遗工艺青瓦竖铺；

· 空间魔法：地下室挑高6米，赠送200-300㎡空间可定制酒窖、影院；

· 智能配置：预埋地暖管道、中央空调孔位，交付即可启动定制化装修。

【产品解析】四大墅品：主城资产新范式】

户型亮点

· 150㎡叠墅：买一层享两层，60㎡南向花园+星空露台，得房率高达88%；

· 180㎡联排：3.3米挑高客厅，下沉式庭院与全景落地窗形成视觉纵深；

· 236㎡边套排屋：270°环幕露台，私享会稽山日升月落，地下室可改造私人艺术馆；

· 277㎡顶奢合院：双主卧套房+8.2米进深主卧，6.8米横厅可举办私人宴会。

品质细节

· 精装交付：德国嘉格纳厨电、杜拉维特智能马桶、霍尼韦尔新风系统；

· 现房即住：规避期房风险，即买即收租，年租金收益预估30万+；

· 智慧社区：人脸识别门禁、AI安防监测、一键呼梯系统。

【配套价值】主城低密资产的稀缺逻辑】

1. 交通枢纽，通达全城

· 双地铁规划：地铁1号线凤凰路站（约2公里）、5号线大禹陵站（约1公里）；

· 快速路网：二环南路高架（建设中）、绍甘线扩宽至双向8车道，30分钟通勤镜湖、袍江、柯桥。

2. 顶级资源环伺

· 商业：华颐中心（5.6万方）、银泰城（全球高端品牌）、世茂广场（10年网红地标）；

· 教育：树人小学、鲁迅小学、稽山中学，社区代建12班幼儿园；

· 医疗：绍兴市立医院（三甲）、绍兴第二医院（三甲）。

3. 生态人文，诗意栖居

· 会稽山景区：紧邻大禹陵、香炉峰，4A级景区天然氧吧；

· 社区景观：15000㎡山体公园（农庄、游乐场）、2500㎡中央花园+600米健康步道。

清盘钜献：抢占最后席位

会稽云庐作为绍兴主城唯一在售低密现房墅区，以“零风险、高净值、强配套”三重属性，成为2025年长三角资产配置现象级产品：

· 低门槛：498万起进驻会稽山畔，共享万亿城市红利；

· 高安全：央企+名企双品牌开发，产权独立明晰；

· 即变现：现房交付规避交付周期，租金月月到账。

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