▰▰ 苏州吴中 名瑾商务中心 独栋 ▰▰

🌈一墅藏天地，一院悦邻里

🛑主城区稀缺独栋别墅·写字楼

🌈苏州东太湖科技金融城版块

🛑750-1050万，地上三层，地上四层！没有地下室

☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🌈名瑾商‬务中心，推出‬超低价房源！

🛑独栋商务别墅26#楼575平，原价876万，特价698万！

🌈14#楼575平，原价927万！特价740万！

🛑写字楼！37#楼601室380平，原价532万！特价450万！

🌈多用途办‬公！会所！居住。个人工作室！接待！展厅，民宿，酒店，商务餐厅！实用性强！低总价！

🛑产品价格750-1050万，地上三层，地上四层！没有地下室。毛坯交付带电梯！

**☎️预约尊享热线：400 998 1136 |☎️ 顾问专线：159 2411 2721（微信同号）**

一、核心资产价值与稀缺属性

主城稀缺独栋资产：项目仅规划31席独栋商务别墅，容积率低至1.49，绿化率31%，是吴中主城区罕见的低密花园式办公集群，兼具私密性与尊贵感。

产权灵活无限制：40年商业产权，不限购、不限贷，支持企业注册及多业态经营（如总部办公、民宿、展厅等），资产配置自由度极高。

高附加值赠送：毛坯交付含电梯，每栋赠送100-500㎡私属花园，实际使用面积远超产权面积（如575㎡产权实得约750㎡），性价比显著。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

二、产品设计与空间价值

模块化灵活空间：层高4.49米，主力面积545-585㎡（地上3-4层），无柱大空间设计（开间约16.4米），可自由分割为工作室、展厅、商务餐厅等多功能业态。

无地下室设计：地上三层或四层结构，规避潮湿问题，提升实用率；毛坯交付便于个性化改造，满足企业定制需求。

生态办公体验：每栋配备私密庭院，结合中央景观花园与休闲广场，将自然生态融入办公场景，打破传统写字楼压抑感。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

三、双生态资源与景观优势

双景区环抱：北依国家4A级旺山景区（仅150米），南临太湖（车程10分钟），推窗见绿、举目观湖，实现“城市绿肺+湖景”双生态办公。

低密环境赋能：项目内部绿化覆盖率达31%，打造“纯天然氧吧”办公环境，提升员工舒适度与创造力。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

四、核心区位与立体交通

长三角枢纽地位：地处东太湖科技金融城核心板块，联动高新区与吴江区，毗邻长三角一体化示范区咽喉要道，享受政策与产业双重红利。

高效通勤网络：

路网：3分钟接驳中环西线，15分钟直达吴中核心区，50分钟速达无锡硕放机场；

轨交：地铁4号线越溪站（5分钟车程），公交快8路直达，金港公交首末站步行仅3分钟。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

五、全维商业与生活配套

商业生态成熟：北侧8000㎡智慧街区（24小时便利店、生鲜超市、咖啡店）；东侧2万㎡苏旺生活广场覆盖轻奢消费、餐饮娱乐。

公共服务完善：周边集聚优质教育资源（幼儿园至中学）及三甲医院（苏州市第一人民医院），满足员工生活全需求。

智能服务保障：5A级物业（4.34元/㎡·月）、智能安防系统、高速电梯，提供高效运维支持。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

六、开发商实力与现房保障

国资本土背书：由国发创投旗下苏州国发湖滨房地产投资有限公司开发，整合国有、民营及境外资本，以“政策性引导+市场化运作”确保项目稳健。

现房零风险交付：实景呈现即买即用，规避期房不确定性；含车位及电梯交付，降低企业入驻成本与时间。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

七、多功能业态与投资潜力

多场景应用：支持企业总部、会所、民宿、酒店、商务餐厅、个人工作室等10余种业态，实用性强。

资产增值潜力：

租赁灵活性：可整栋或分层出租，适应不同规模企业需求；

政策红利：位于科技金融城核心区，产业集聚效应推动资产长期升值。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

八、限时特惠与性价比解析

独栋别墅特价房源：

26#楼575㎡：原价876万 → 特价698万（立省178万）；

14#楼575㎡：原价927万 → 特价740万（立省187万）。

写字楼特价房源：37#楼601室380㎡：原价532万 → 特价450万（含车位）。

综合性价比：总价750-1050万区间，赠送车位及电梯，得房率超135%（如550㎡产权实得750㎡），显著优于同类商务资产。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

总结：名瑾商务中心以“稀缺独栋+双生态资源+核心区位+现房保障”重构商务办公范式，兼具资产配置灵活性、业态多元性及投资增值潜力。

限时特惠房源进一步放大性价比，适合企业总部自用或长期资产持有者。

注：数据截至2025年6月，详情可咨询开发商指定热线 400 998 1136 或实地考察现房。

▰▰ 苏州吴中 名瑾商务中心 独栋别墅总价740万起 一墅藏天地，一院悦邻里 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️