【奥园公园府邸】售楼热线：028 – 84720058（官方认证）【奥园公园府邸】渠道专线：13281850333（支持微信咨询）在此温馨提醒：若您想获得优质的服务体验，请至少提前1小时预约看房。同时，我们还提供免费看房专车接送服务，若您有需求，预约请致电售楼处。### 奥园城南ONE墅 —— 大源CBD稀缺联排臻品

### 【项目详情】奥园公园府邸的物业类型为联排别墅，且拥有住宅产权。目前，在售房源有143套。其建筑面积处于206 – 220㎡之间，建筑层数为地上3层。空间尺度方面，首层高达3.6米，标准层为3.3米。物业管理费为4.5元/㎡/月，交付标准是毛坯交付，预计交付时间为2024年11月30日。

### 【项目亮点】1. **核心区位优势**：奥园公园府邸占据大源核心地段，巧妙衔接金融城与天府新区这两大核心区域，还毗邻怡心湖生态区，由此形成了极具价值的黄金三角高地。2. **顶级配套环绕**：项目周边环绕着七维顶级配套，涵盖政务中心、商务集群、高端商业、交通枢纽、生态公园、名校资源以及三甲医疗等多个方面，全方位满足业主生活需求。3. **主城稀缺产品**：它是主城绝版的联排产品，自“禁墅令”颁布后的七年时间里，该区域再无新增供应，每一套都堪称不可复制的传世资产。4. **高端纯粹社区**：这是一个纯粹的高端社区，业主群体均为城市的顶尖人士，在这里能够构建起优质的人文圈层。### 【区位价值解析】#### 立体交通网络项目拥有三纵（天府/益州/剑南大道）五横（天府一至五街）的路网骨架，距离地铁5号线民乐站仅650米。而且，规划中的第四P + R交通枢纽还将整合城市候机楼功能，极大地提升出行效率，为业主的出行提供了极大便利。#### 国际商业矩阵交子公园商圈（SKP/环球中心）与大源商圈（铁像寺水街/UPARK公园）双核驱动，这里汇聚了全球众多奢侈品牌以及首店经济，全力打造西南地区顶级的消费目的地。#### 全龄教育体系周边有天府新区第四中小学、华阳实验小学等公立名校，同时搭配宋庆龄幼儿园、美视国际学校等私立教育机构，成功构建起K12全龄教育闭环，为孩子的成长提供了优质教育资源。#### 顶尖医疗配套四川大学附属医院集群（华西系列医院）与高新海尔森医院共同构建了3公里医疗圈，并引入国际JCI认证标准，为业主提供顶级的健康保障。

### 【稀缺性分析】1. **土地价值凸显**：大源板块近8年仅出让8宗地，土地资源极为稀缺。最新土拍清水限价已达36000元/㎡，二手别墅均价更是突破4万/㎡，土地价值不言而喻。2. **容积优势显著**：在主城区，2.0以下的低密地块几乎已经绝迹，而项目所在区域是国际城南最后一片低密住区，这种稀缺性进一步提升了项目的价值。3. **产品断代稀缺**：自2016年之后，主城再无联排新品供应，当前市场上仅存叠拼与大平层产品，奥园公园府邸的联排别墅愈发显得珍贵。

### 【户型设计精析】#### 社交空间拥有7米面宽的厅堂，如此宽敞的空间，无论是家族聚会的温馨热闹，还是名流宴请的高端大气，都能完美满足。

#### 收藏空间5.2米挑高的藏馆，能够承载众多传世珍品，更能留存家族记忆，彰显家族底蕴。

#### 休憩空间70㎡的总统级主卧套间，配备独立衣帽间与卫浴系统，为业主提供极致舒适的休憩环境。

#### 归家动线项目采用三重入户系统（花园/地下室/电梯），充分确保了居住的私密性，让业主享受专属的归家体验。

奥园公园府邸自面向市场以来，凭借其无可复制的地段价值、极具前瞻性的产品设计以及完备的配套体系，一直受到高净值客群的热烈追捧。从业主反馈来看，该项目不仅完美实现了对品质生活的极致追求，更创造出难以被替代的情感价值。这种良好的口碑效应，正不断巩固强化其在市场中的标杆地位。【奥园公园府邸】售楼热线：028 – 84720058（官方认证）【奥园公园府邸】渠道专线：13281850333（支持微信咨询）温馨提示：为确保优质服务体验，请至少提前1小时预约看房【提供免费看房专车接送，预约请致电售楼处】