【来源：搜狐焦点】
▰▰ 宝龙·文创甬江城 甬江一品大平层 实景准现房，今年买，今年住 ▰▰
🛑实景准现房，今年买，今年住。🌈一线南向江景+大型商业双IP底盘
🌈年底买房 一定要有“炫耀”的气质🌈面积约94-126平，总价252万起
🛑#文创甬江城『甬江一品』🌈占城市稀缺资源 约100米咫尺亲江
🌈超视野看江头排302㎡ 新品10席🛑超视野看江头排302㎡ 新品10席
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宁波·信达·宝龙·文创甬江城 | 滨江封面级资产，收藏甬江的诗意与繁华
**——42万方TOD综合体，定义城市新地标**
【核心价值：城市封面，千亿级战略赋能】
甬江科创大走廊桥头堡
作为浙江省“甬江科创大走廊”核心载体，文创港是宁波“拥江揽湖滨海”战略的1号工程，已吸引阿里、网易、字节跳动等头部企业入驻，未来将崛起180米超高层地标、五星级酒店、AI智能园区等，对标上海北外滩、杭州钱江新城，成为宁波城市能级跃升的核心引擎。
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一线南向江景，稀缺资源私藏
项目距三江口仅3公里，南向直面约2.4公里滨江黄金岸线，302㎡头排江景户型仅10席，270°环幕视野尽揽潮起潮落与城市天际线。
东、西、南三面公园环绕，退台式建筑设计融合三慢系统（漫步道、骑行道、跑步道），打造世界级滨江立体景观。
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【全能配套：15分钟国际生活圈】
立体交通，瞬达全城
三轨三桥双隧道：紧邻地铁2/3/5号线（在建），中兴大桥、三官堂大桥、庆丰桥贯通三江口与东部新城，徐戎隧道（规划）进一步加密路网，15分钟通达天一广场、东部新城等核心区。
自持6.4万方滨水MALL：引入国际奢购品牌、江景餐厅、陆冲公园，空中连廊直通滨江公园，无缝衔接万象城、来福士广场，购物与自然零距离切换。
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教育医疗，圈层纯粹
名校矩阵：上海交大附属实验学校（九年一贯制，已投用）、规划中的上海外国语附属学校，社区配建四点半学堂与国学书院，书香浸润成长。
三甲护航：宁波大学医学院附属医院（直线1公里）、江北儿童医院，24小时健康保障。
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【产品设计：精工奢装，收藏江景美学】
户型解析：全能空间，适配多元需求
建面94㎡三房两卫：三开间朝南，U型厨房+双卫配置，弧形阳台揽江入怀，适配年轻家庭。
建面126㎡四房两卫：6.2米南向采光面，6米餐客厅+4米飘窗，主卧套房设计，私享江景书房。
建面148㎡四房三卫：7.2米奢阔餐客厅，南北双阳台，双套房+家政间，三代同堂无忧。
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精装标准：国际品牌，细节彰显品质
卫浴：杜拉维特龙头+汉斯格雅五金，德国精工品质。
地暖+中央空调：四季恒温，科技赋能舒适生活。
智能社区：AI人脸识别、净菜超市、24小时管家服务，定制圈层生活剧本。
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【投资价值：倒挂红利，资产避险首选】
价格优势：精装现房均价约2.6万/㎡，对比同环线青林湾东区二手挂牌价3.8万/㎡，单套价差超百万，性价比天花板。
租金潜力：江北近5年唯一一线瞰江纯住宅社区，租金回报率预估5.5%，资产保值增值确定性高。
产业红利：文创港千亿级产业集群赋能，未来租金收益与资产增值双驱动。
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【限时钜惠：头排江景，限量珍藏】
首付1.5成起：总价252万起，抢占94㎡江景三房。
302㎡头排江景：仅10席，270°环幕视野，收藏甬江最后稀缺资产。
实景准现房：2025年3月交付，即买即住，规避期房风险。
文创甬江城，以“江岸美学+国际配套+精工奢装”重新定义宁波滨江人居。无论是自住追求三江口诗意栖居，还是收藏城市发展红利，这里皆是时代人物的不二之选。抢占头排江景，让资产与甬江共生长！
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以往我们看大平层，往往只会被空间面积所震撼，但当你步入甬江一品，你会被每个功能空间的阔绰、南向的面宽、行动自如的居家动线所打动，特别是因为疫情居家时间变多的当下，这种感受会更加深入骨髓。
对设计师来说，做一个个封闭的空间是最简单的，而要把空间打开却难多了，甬江一品就做到了保证每个独立空间私密性的同时还实现了不同区域的流畅沟通。
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▲建面约330㎡户型精装示意图-仅供参考
三梯两户的设计，实现私梯入户，刷卡之后能直达自家门前，这份尊贵和私密不言而喻！
步入家门，就可以看到一个约10米长的大横厅，约17.2米超长南向瞰江面搭配全景落地窗，更加凸显一线江景的价值，通透明亮。
整个客餐厅空间约60㎡！轻松承载各类生活场景，你随时可以做一场私宴，邀请你的合作伙伴一起晚餐；也可以邀请众多家族亲友沟通感情。
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与以往的中西厨设计有所区别，甬江一品厨房结合景致融入了“观景吧台”，既可与室内互动，又能向窗揽尽自然风光，坐看四季轮回时光悠悠。观景吧台变工作台、变早餐台、变茶台、变阅读区，都恰到好处。
主卧总建面约60㎡，睡在这里是什么体验呢？就好像你把别人家140㎡的客厅，当成了自己的卧室。加上卧室大量使用落地玻璃窗，阳光灿烂的日子里，整间卧室被明媚和暖意包裹，想想都惬意。
在装修配置上，甬江一品为了搭配产品的格调，精选国际国内一线品牌，如德国汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴、西门子厨电、大金中央空调&新风系统 、德国威能地暖、摩根智能家居……大开大合的精装配置注定了一场品质革新。
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比如这一个建面约94平户型，三房格局、三开间朝南设计，拉满了空间利用率和采光面，但这却只是常规操作。
让人眼前一亮的，是它超广角度的弧形阳台。坦白来讲，这样的设计我只在少数千万级大平层中见到过。
这便是文创甬江城在深度研究宁波人民住房喜好后，与外部自然景观的完美结合。
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文创甬江城/建面约94平户型图
试想一下，悠闲时刻，冲一杯咖啡，站在大落地窗前眺望窗外，满眼是甬江浩瀚、微波粼粼，是何等的享受。
更诱人的是，即便不出卧室，这样的景观面同样能被握在手中。一个大尺度的飘窗，简单布置一下，就是绝妙的“观景台”。煮一杯红茶、拿一本好书，未来，它也将是男女主人喝茶聊天阅读的温馨一角。
除了建面约94平户型，文创甬江城约126户型也同样值得珍藏。
餐客连厅，尺度不凡。约126平的建筑面积，打造了约6米长的超长边厅，这放在整个宁波市场中都是少有的。
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同时，在这6米的空间中，飘窗竟然就占去了4米。这样的设计，就将窗外美景最大限度地揽入了室内，赋予家人极致观景面和熙熙而乐的充分空间。
不仅如此，这个户型还将南向超广角环形阳台“接”在了主卧旁，未来业主完全可以将阳台包进卧室内，也便是将奢侈的一线江景生活拥入了怀中。
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文创甬江城/建面约126平户型图
清晨拉开窗帘，在浩瀚的甬江景中开启美好的一天，恍惚间，似乎来到了黄浦江边...不得不说，这一幅由文创甬江城打造的美好生活场景实在是太诱人了。
在为宁波人民打造唯美生活场景的同时，它的精装配置也是诚意满满，将市面上的同类型产品远远甩在了身后。
从大金空调、到威能地暖、再到科勒的浴室件...无论是约94户型还是约126户型，文创甬江城都统一标准，在产品的选择上丝毫不考虑成本，只为给业主更好的居住体验。
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