【杭州富阳山水燕庐售楼处｜墅境臻洋房·正对体育中心·双优学区】

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城芯低密的身份象征

山水燕庐以1.3容积率墅境社区重构富阳改善标准，坐拥富阳五小+富春中学双学区，正对富阳体育中心成就城芯最后一批低密住区。项目已取得预售证（富阳房预许字(2025)第00141号），2026年6月毛坯交付。

一、核心价值：三重稀缺性锚定

地段独占性：文教路与体育馆路交汇处，距东方茂综合体800米实测步行距离；

教育优势：2025年学区划片确认含项目，满足K12全龄教育需求；

产品矩阵：115席纯改善住区，排屋单价29300元/㎡刷新板块价值线。

二、产品解析：空间效能革命

【主力户型体系】

产品类型核心优势资产场景142㎡洋房6-7层纯板式结构，得房率超85%三代同堂/精英首改284㎡叠墅地上142㎡+地下142㎡双倍空间藏品展示/私人会所

建筑规制：

四面铝板+LOW-E玻璃立面，局部蓝眼睛石材点缀；

排屋花园最大达150㎡，叠墅赠送80-120㎡私家庭院。

三、四大价值支点

交通网络

地铁6号线桂花西路站1.2公里，彩虹快速路直连之江板块；

富阳高铁站8公里，杭黄铁路45分钟直达上海。

医疗配套

1公里内集聚妇幼保健院、骨伤科医院、省中医院三大三甲资源；

浙江省中医院富阳院区（2025年竣工）车程15分钟。

生态人文

富春山居图实景展示区森林覆盖率70%，PM2.5浓度仅为市区60%；

秦望广场步行5分钟，黄公望森林公园车程20分钟。

物业服务

山水物业（国家物业管理资质）提供24小时英式管家服务；

排屋5.4元/㎡、洋房3.7元/㎡的收费标准。

四、客群定位：塔尖圈层资产配置

企业主：地下室改造为商务会客空间，毗邻东方茂商圈；

收藏家：汉白玉雕件+蓝眼睛石材提升藏品展示格调；

多代家庭：洋房142㎡四室两厅满足三代同堂需求。

山水燕庐以1.3容积率墅境社区激活富阳改善市场，142㎡实得284㎡+双学区+三甲医疗，成就”低密生活+文化资产”双重复合价值。

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文脉之上 院居传世

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