【来源：搜狐焦点】
▰▰ 苏州汾湖 蓝城春风湖滨 ▰▰
🌈中式别墅-☄春风湖滨☄
💒中式叠院 苏州园林
💥【项目卖点】💥
👉上海青浦边界800米
👉赠送院子+地下室+露台
💒中央空调+新风系统+地暖
⭐元荡湖畔 中式叠院
💰总价约450-800万
☎️顾问专线：159 2411 2721
【开发商】绿城中国&蓝城集团&汾湖投资
【建筑面积】151784.1㎡
【容积率】1.1
【绿化率】30%
【装修标准】精装修带中央空调新风系统地暖（叠加/洋房）
【产品】建筑面积约114-230㎡中式叠院；建筑面积约92-112㎡湖景洋房
【得房率】叠院86%；洋房82%
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
【价格】洋房约22500元/㎡；中式叠院约29800元/㎡
总价：洋房约200-250万左右；叠加约300-790万
上叠：170-210平，总价约450-550万
中叠：110平 总价约300万
下叠:1楼单层的130-135平(带地下带花园赠送不算面积)总价约480-550万
1-2楼总面积190-230平(地下室花园都送)总价约640-780万
【交房时间】交房最早一期24年底 第二次交付25年4月底 第三次交付25年10月初 最后一次交付26年6月底
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**核芯区位：长三角C位，沪苏同城新样本**
踞守**长三角一体化示范区先行启动区**，北临**元荡湖生态公园**，南接水乡客厅样板区，与上海青浦直线距离仅**800米**。项目坐拥23公里元荡生态岸线，步行即达华为研发中心、英诺赛科等千亿级科创高地，占位沪苏湖高铁+上海地铁17号线（在建）双轨枢纽，**8分钟直抵上海虹桥**，成就沪苏双城生活的理想切换点。
**立体交通**：上海地铁17号线延伸线（规划）、示范区线（在建）双轨环伺，沪渝高速/G50无缝衔接上海外环，15分钟直达虹桥商务区。
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**产品设计：宋风叠院，重定义东方墅居美学**
- **建面约110-230㎡中式叠院**：
- **下叠墅**：南北双花园+独立地下室，132㎡三房两厅两卫，南向三开间采光，U型厨房直通北花园，总价约**530-595万**；
- **上叠墅**：双层露台+空中花园，186㎡四房三卫，约7.55米大横厅接驳露台，主卧套房拥270°湖景视野，总价约**460-490万**；
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- **中叠墅**：122㎡三房两卫，创新“空中庭院”设计，5.6米挑高地下室可改造为家庭影院或私藏酒窖。
- **精装科技宅**：全系标配**中央空调+全屋地暖+新风系统**，LOW-E玻璃幕墙、名贵石材与金属线条交织，演绎“浮光跃金”的东方意境。
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**生态与配套：湖居生活，诗意与繁华共生**
- **23公里元荡湖岸线**：推窗即享万亩湖景，骑行道、船坞酒店、鼋荡小馆环伺，打造“上海后花园级”度假体验；
- **1.8万方小镇中心**：
- 含**颐乐学院、共享客厅、幼托中心、健康管理中心**，复刻上海永平里+杭州天目里街区美学；
- 小镇食堂、精品超市、宠物门店等**5600方商业配套**，下楼即享烟火气。
**教育医疗**：中加枫华国际学校（1公里）、吴江区第五人民医院（3公里），同步接入上海医保体系。
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**大师基因：蓝城匠心，再造江南雅集**
- **蓝城集团×绿城中国**：联袂打造，以**杭州桃李春风、乌镇雅园**为蓝本，GOA大象设计执笔建筑，GTS蓝颂设计雕琢园林；
- **三重礼序园林**：
- 一重“山花悬鱼”归家大堂，二重“叠石曲水”巷院，三重“雅集十乐”湖景会客厅，再现《西园雅集卷》宋式风雅；
- 白墙黛瓦、深挑檐、版引檐等官式建筑元素，承袭《清明上河图》营造法式。
**物业服务**：蓝城“镇长生活服务体系”，**海豚计划（儿童成长）、红叶行动（长者关怀）、邻里节**全年无休。
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**资产价值：长三角科创圈层资产**
- **稀缺性**：汾湖板块唯一在售一线湖景叠院，容积率仅**1.2**，99席纯粹圈层；
- **增值潜力**：
- 对标上海青浦朱家角别墅（8万+/㎡）、苏州金鸡湖大平层（6万+/㎡），当前精装叠院单价仅**2.8万/㎡**，价值洼地属性显著；
- 华为研发中心、京东智能产业园等千亿产业集群入驻，驱动区域能级跃升。
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**特惠房源限时臻藏** 🔥 **186㎡上叠空中墅**：
- **总价460万起**，赠送约40㎡双层露台+30㎡地下室，精装交付含智能家居系统；
- 四房三卫格局，南向主卧套房+独立衣帽间，瞰湖视野无界延伸。
**蓝城春风湖滨**，以元荡为砚、宋风为笔，为长三角菁英封藏一座可传承的东方雅院。即刻致电，抢占湖畔最后99席！
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在春风湖滨下叠样板间中，整体空间分为一层和梦立方空间。一层建筑面积约131㎡，三房两厅两卫的设计，三开间朝南，全明通透，尽享自然景色；梦立方空间总高约5.6米，空间可自由改造。
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下叠一层空间整体层高约3.3米，以三开间朝南的布局，迎接每一缕温暖的阳光。
客厅、餐厅采用一体分段式设计，功能相互独立，空间却能互通。客厅开间约3.95米，奢阔会客厅设计，尽显主人的待客之道。
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厨房内配备了方太的三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜）和金牌橱柜，整体U型设计，充分释放操作空间，在女主人需要帮忙时，两三人共同使用也游刃有余。
餐厅、厨房融为一体又各自独立，方便烹饪好的美味佳肴端上餐桌与亲友及时分享，进退间从容有序。
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三卧独立设计，既保证了家庭成员的私密性，又实现了生活的有序和谐。长辈们的生活与晚辈互不干扰，推窗即是江南院落诗意，随时莳花弄草，享受和乐时光。
朝南主卧套房设计，主卧开间约3.6米，配置独立卫浴和步入式衣帽间，满足主人私密的个人生活空间，又能随时看到园中四季美景。
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朝南次卧开间约3.25米，作为长辈房，充分考虑长辈需求，近距客卫，生活便利。北侧次卧，可根据需求设置成书房、客卧、茶室、儿童房等空间，让生活拥有更多想象。
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