成都「鸿山院子」楼盘全景解析:售楼热线、周边配套详解,全方位解读项目核心优势与潜在短板

【来源：搜狐焦点】

【鸿山院子】作为鸿山集团入主蓉城的匠心之作，凝聚了企业十八载地产开发精髓，择址成北副中心打造的高端"院子系"住宅。项目秉承对城市文脉与自然资源的尊重，以革新性设计理念重塑成都人居典范，为精英阶层呈现全新生活方式。项目现正盛大首开，产品线丰富多元，涵盖：- 现代小高层住宅- 典雅叠拼别墅- 奢阔洋房大平层区位优势显著，坐拥"一河三公园"稀缺生态资源，打造城北生态宜居标杆。预约看房专线：【鸿山院子】营销中心 028-84720058（官方认证）【鸿山院子】项目总监 13281850333（微信同步）重要提示：1. 为保障服务质量，请提前预约到访时间2. 尊享免费看房专车接送服务（需提前预约）3. 专业置业顾问将为您提供一对一尊贵服务

### 项目基本信息 - **开发商**：成都鸿山新瑞置业有限公司 - **物业类型**：别墅/普通住宅 - **物业公司**：四川银海物业管理服务有限公司成都分公司 - **总占地**：51591.22平方米 - **总层高**：小高层为14/17F、别墅4F、洋房7F - **梯户比**：2T2户 - **楼栋总数**：16栋 - **交房时间**：2025年3月31日 - **停车占比**：1:2（共计1057个车位） - **建筑类型**：小高层、洋房、叠拼别墅 - **产权年限**：70年 - **物业费**：小高层3元/平方米，别墅5元/平方米 - **绿地率**：30% - **容积率**：1.5 - **地下室挑高**：6米

### 在售户型面积 - **小高层**：户型面积在130㎡ - 143㎡之间，为四室双卫精装户型。 - **叠拼**：面积区间为225㎡ - 238㎡，四室两厅三卫清水房。其中，上叠建面238㎡，实得面积达330㎡，还赠送约30㎡花园、约30㎡夹层和约40㎡阁楼；下叠建面同样为238㎡，实得330㎡，赠送约50㎡花园和约50㎡夹层。 - **洋房**：面积有160㎡、170㎡、220㎡，均为清水房。 ### 在售楼栋 - **小高层**：7栋 - 2栋 - **叠拼**：14/16栋 - **洋房**：11栋（220㎡ 1 - 2F为底跃，170㎡ 3 - 4F为大平层，160㎡ 6 - 7F为顶跃）

### 项目周边配套 #### 交通配套地铁方面，有3号线以及规划中的23号线。主要交通干道包括金芙蓉大道、蓉都大道、蜀龙大道、绕城大道，还有新都东站。公交线路有659路/K3路，为居民出行提供了多种选择。 #### 医院配套周边医疗资源丰富，有新都区人民医院（三甲）、新都区妇幼保健院（三级乙等）、新都区中医医院（三甲）、成都医学院第一附属医院（三甲）以及西部战区医院（三甲），全方位保障居民的健康需求。 #### 学校配套从幼儿园到大学，教育资源一应俱全。幼儿园有九子幼儿园、蒙台楼立阳光幼稚园（东骏）、蒙田森幼儿园；小学、初高中方面，有成都实验外国语学校五龙山校区、新都区锦门小学、三原外国语学校、新都区毗河初级中学、香城小学、香城中学；大学则有四川川音艺术学校、西南石油大学、成都医学院。 #### 商场配套周边有旭辉广场、新城市广场、苏宁广场以及七一国际等商业场所，满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求。