【来源：搜狐焦点】
▰▰ 海威领界写字楼 地铁上盖，单价2.2万起 ▰▰
🛑通燃气 可看江#联庄站地铁，单价2.5万起
🌈单层面积1060方，5-9层，单价2.2－2.9万
🛑10－14层，单价2.9－3.1万（燃气立管到户）
🌈海威领界 一层一世界，TOD江景办公楼
🛑面积约500——1000m²摩天江景 现房办公
🌈杭州滨江芯 现房写字楼 滨江一线江景写字楼
☎️售楼处顾问专线：159 2411 2721「已认证」
【项目参数】
建筑面积：20169.5㎡
大堂：星级酒店式落客区，精工大堂，高端商务典范
公共区域：精装石材（大堂、电梯厅、卫生间、标准层）
外墙：优质 LOW-E 玻璃幕墙
电梯：5 部日立品牌电梯（4 客体+1 货梯）
楼层：地上 24 层，地下 3 层，高度 100 米
空调：东芝 VRF 空调系统（24 小时独立控制），配置新风系统
标准层面积：约 1050㎡，每层面积组合区间 90-370㎡
电梯：5 部日立品牌电梯（4 客梯+1 货梯）
空调：东芝 VRF 空调系统（24 小时独立控制），配置新风系统
层高：3.8m，净高 2.65-2.7m
户内交付标准：毛坯带空调
车位数：总计 642 个
物业费：8 元/月/㎡（含公共能耗）
☎️售楼处顾问专线：159 2411 2721「已认证」
**一、核心价值：地铁上盖+现房江景，重塑滨江商务标杆**
**稀缺区位，双地铁赋能**
- **交通枢纽**：紧邻地铁4号线联庄站D出口（上盖），6号线伟业路站步行5分钟，无缝接驳钱江新城、奥体中心，30分钟通达全城。
- **立体路网**：复兴大桥、时代高架环绕，15分钟直达萧山机场，长三角商务资源“超级路由器”。
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
**现房即享，江景资产零等待**
- **一线江景**：270°环幕视野俯瞰钱塘江，波光粼粼的江面与城市天际线交相辉映，赋能企业高端形象。
- **即买即用**：精装现房交付，省去装修周期，快速入驻开启高效办公。
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**二、产品设计：总部级空间+智慧生态，定义办公新标准**
**灵活空间，适配多元需求**
- **面积选择**：主力面积500-1060㎡（可分割），层高3.9米，部分房源享270°江景视野，满足初创团队至跨国企业需求。
- **智能配置**：日立高速电梯30秒速达、多联机空调+24小时新风系统、华为云AI办公（刷脸通行、智能会议预约），科技赋能效率。
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**细节至臻，品质标杆**
- **LOFT设计**：部分房源层高4.99米（局部7.18米），可定制私宴空间或共享办公区。
- **燃气入户**：商用水电独立计量，燃气直通办公区，支持员工餐厅、咖啡吧等场景。
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**三、生态与配套：TOD综合体，工作生活无缝衔接**
**自持商业，潮流消费中心**
- **领界商业2.6万㎡**：已入驻KFC、皮爷咖啡、中影影城、健身会所等品牌，商务宴请、员工休闲一站式满足。
- **3公里繁华圈**：联动滨江宝龙城、龙湖天街等商圈，半径3公里覆盖超32万消费人群。
**产业高地，赋能企业成长**
- **滨江芯**：国家级高新区核心，阿里、网易、海康威视等头部企业环绕，产业集聚效应显著。
- **政策红利**：享受滨江区数字经济专项扶持，助力企业技术研发与国际化拓展。
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**四、投资价值：低密江景+智慧办公，资产增值潜力凸显**
**稀缺性**
- 滨江沿江带唯一在售新盘，对比周边写字楼单价（4万+/㎡），2.2万起单价性价比突出。
- 总价1100万起，对比传统写字楼低30%，适合中长期资产配置。
**租金收益**
- 当前租金约4.5-6元/㎡/天，空置率低于10%，金融、科技企业租赁需求旺盛。
- 现房即收益，省去建设期成本，年回报率预估5%-7%。
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**五、物业服务：星级礼遇，护航企业成长**
- **专业团队**：24小时安保、智能能耗管理、定制化商务接待，物业费10元/㎡/月（含基础维护）。
- **增值服务**：政策咨询、工商注册、人才招聘等一站式企业服务，助力高效运营。
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海威领界以“地铁上盖+现房江景+智慧生态”三重稀缺属性，重新定义滨江商务办公标准。其低密空间、高性价比与产业赋能，为企业提供“资产保值+形象升级”双重价值，是金融、科技、直播等高成长行业总部选址的不二之选。
海威领界每层面积达1060平方米，一层两产证，适合企业总部或大型团队入驻。无论是初创企业还是成熟公司，都能在这里找到最适合的办公空间。一层一世界，每一层都是您事业的新起点。海威领界T1写字楼定位为智能化甲级写字楼，约百米高度，标准层面积约1000㎡，可分割为500㎡双席位，每一席都能成就总部的创新格局。
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海威领界在层级总部方面，海威领界提供了 1060 平的一层空间，一层 2 个产证，为企业提供了更宽敞的办公空间和更多的灵活使用场景。这意味着企业可以根据自身需求自由规划和使用办公空间，满足不同层级总部的需求。
项目自带 10 万方城市综合体，集复合商务空间、潮流商业、总部办公等三大业态于一体。项目 3 公里范围内约有 15 万常住人口，60+高端豪宅，67 座写字楼、产业园区，拥有稳定的高消费客群，强劲的消费力催生无限商机。
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