【来源：搜狐焦点】
▰▰ 杭州拱墅芯 申花印月 现房复式公寓 总价115万起，清盘特惠 ▰▰
🌈🏅4.79米｜主力35-78方，双钥匙｜四钥匙｜跃墅户型
🛑🏅均价3.3-3.6万，115万起
🌈🏅约29/35/38/47㎡ 4.79米双钥匙三房
🛑🏅约58/64/70/77㎡ 4.79米四钥匙六房
🌈🏅约77/85㎡ 4.79米四房两厅两卫跃墅
🛑🏅杭州申花芯•亚运公园门口•华润万象天地旁•现房｜申花印月
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
**一、核芯占位：亚运基因+地铁上盖，执掌主城流量密码**
申花印月傲踞**杭州三大中央豪宅区之一——申花板块核芯**，紧邻**701亩运河亚运公园**（步行约300米），与乒乓球馆、曲棍球场仅一路之隔，承接亚运后场馆运营红利，区域价值比肩纽约中央公园与豪宅One57的逻辑。
- **立体交通枢纽**：地铁5/10号线和睦站（直线约400米），2站换乘2号线直达武林商圈，30分钟通达萧山机场；莫干山路直通武林广场，秋石高架15分钟贯通主城核心，构建“15分钟产城生活圈”。
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
**二、产品设计：4.79米层高跃墅，重构主城资产逻辑**
**户型革命**
- **双钥匙LOFT**：38-47㎡双层空间，得房率超85%，层高4.79米，可分割为独立工作室+居住区，精装交付配备品牌家电，月租金达7000元（空置率低于5%）。
- **四钥匙跃墅**：66-77㎡四房两厅两卫，精装交付适配高端长租及企业会所需求，租金1.2-1.5万/月，年回报率超6%。
- **稀缺属性**：主城唯一在售现房公寓，总价115万起（38㎡），对比周边次新住宅（6-7万/㎡）折价30%，40年产权收官倒计时。
**品质细节**
- **LEED金级预认证**：Low-E玻璃+铝板幕墙，节能效率提升40%；
- **绿城服务加持**：6.8元/㎡物业费（含能耗），24小时智能安防、管家响应，物业费收缴率超98%。
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
**三、全维配套：产城融合，工作生活无缝衔接**
**商业生态**
- **万象天地2.0**：300米华润万象天地（在建），复刻深圳顶级商业生态，日均客流量超10万；
- **7大商圈环伺**：城西银泰城（1.2km）、大悦城（2km）、万达广场（2.8km）等，日均消费力超5000万。
**教育医疗**
- **名校集群**：华东师范大学附属杭州学校（200米）、莫干山路小学（500米）、育才登云小学（1.2km）；
- **三甲护航**：浙江省新华医院（三甲，1200床位，直线800米），规划法国雅高五星级酒店。
**生态资源**
- **亚运公园绿肺**：年接待游客超200万人次，婴儿港河穿行社区，中央下沉式庭院融合珍稀植被，PM2.5过滤效率超95%。
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
**四、投资逻辑：现房即收益，抗周期硬通货**
**租金收益领跑**
- 38㎡双钥匙月租金7000元，年回报率6%；77㎡跃墅租金1.5万/月，适配企业长租及高端民宿，空置率长期低于5%。
- **政策红利**：纳入拱墅区“千亿投资计划”，享最高600万研发补贴+150万房租返还。
**资产增值潜力**
- 主城最后一批40年产权小户型公寓，土地年限剩余30余年，叠加亚运后区域升级红利，3年增值空间预估达30%；
- 对比周边住宅（二手房价7-9万/㎡），价格洼地效应显著。
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
**五、开发实力：国企+绿城服务，品质护航**
- **国企开发保障**：中锦联城为杭州本土实力企业，工程、物业、销售联合“三检三验”，规避交付风险；
- **绿城服务标杆**：对标深圳湾科技园运营标准，提供智能停车、能耗监测、社区活动等全周期服务。
**杭州拱墅芯·申花印月公寓 | 现房特惠收官之作：亚运核心资产，低总价撬动高回报** 4.79米层高双钥匙跃墅·主城稀缺小户型投资标杆。
- **地址**：杭州市拱墅区申花板块·亚运公园东门（地铁5号线和睦站）
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
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