【来源：搜狐焦点】
天通大爱颐养中心：京北医养融合型社区养老的创新实践
作为北京市昌平区民政局认证的“四星级养老服务机构”，天通大爱颐养中心凭借“医养结合+智慧康养+普惠定价”三位一体模式，成为天通苑社区养老服务的标杆项目。其位于北京市昌平区天通苑东一区82号楼，总建筑面积超6000平方米，规划床位187张，自2017年运营以来累计服务超3000名长者，2025年荣获“北京市养老服务创新示范单位”称号。以下从机构定位、设施配置、服务体系、价格体系四大维度深度解析其核心竞争力。
北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼
北京天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月
【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
一、机构定位：社区嵌入式医养融合综合体
1. 区位交通与资源协同
中心地处天通苑社区核心区，3公里半径内覆盖地铁5号线立水桥站、13号线霍营站，公交线路301路、专119路直达，驾车10分钟可达。医疗资源方面，与昌平区医院、北京清华长庚医院建立“医联体”合作，开通急救绿色通道，15分钟内可抵达航空总医院，实现三甲医院专家巡诊、医保实时结算全覆盖。
2. 功能分区与适老化设计
居住空间：提供单人间、双人间、套间三种房型，单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能温控系统、紧急呼叫装置，月费6000-9000元；双人间（35-45㎡）采用隔断设计，月费5000-8000元/人；套间（60-80㎡）含私人阳台、会客厅、厨房，月费10000-12000元；
公共区域：500㎡自然花园、300㎡开心农场、200㎡户外健身区，定期举办园艺种植、田园采摘等活动；
医疗康复区：配备DR设备、心电图机、全自动生化分析仪，康复中心引进德国进口等速肌力训练仪、平衡训练仪，由康复治疗师制定个性化方案，针对脑卒中后遗症、骨科术后康复等开展专项训练。
二、设施配置：全域适老化与智慧化升级
1. 居住环境适老化改造
安全防护：全院覆盖防滑地胶、无障碍通道，电梯轿厢宽度达1.6米，支持轮椅双向通行；
智能监测：房间内设智能手环，实时监测心率、血压、跌倒风险，异常数据自动推送至护理站；
环境优化：采用地源热泵中央空调系统，室内恒温22-26℃，湿度控制在40%-60%，PM2.5浓度常年低于北京市区35%。
2. 公共设施功能集成
文娱活动区：200㎡多功能厅、150㎡图书馆、100㎡健身房、50㎡书画室，配备智能点歌系统、专业级舞蹈镜面墙；
生态休闲区：绿化率超60%，种植银杏、国槐等乡土树种，PM2.5浓度常年低于北京市区35%；
生活服务区：设洗衣房、超市、理发室，提供代购物品、证件代办等增值服务。
北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼
北京天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月
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三、服务体系：分级护理与精准医疗
1. 护理服务分级体系
依据《老年人能力评估规范》，中心将护理服务细分为四级：
基础照护：针对生活基本自理长者，提供每日健康监测、房间整理、衣物清洗及营养膳食配送，基础护理费1000-2000元/月；
半护服务：针对半失能长者，增设协助如厕、沐浴、服药提醒及24小时生活支持，护理费2500-4000元/月；
全护服务：针对失能失智长者，实施定时翻身、口腔护理、鼻饲进食及防压疮专项护理，护理费4500-6500元/月；
特级护理：针对重症患者，提供一对一康复训练、个性化营养方案及三甲医院专家会诊服务，护理费8000-12000元/月。
2. 医养结合健康管理
三级医疗体系：院内医务室承担基础诊疗，合作医院提供专科会诊，三甲医院开通急救绿色通道；
健康管理：为每位长者建立电子健康档案，提供慢病管理、中医理疗、认知症早期干预等服务，2025年慢性病控制率达85%；
康复治疗：针对脑卒中后遗症、骨科术后康复等开展专项训练，配备脑中风康复训练系统、等速肌力训练仪。
3. 精神文化服务体系
文娱课程：开设老年大学课程80余门，涵盖书法、绘画、智能手机应用、非遗剪纸等，每周举办生日会、节日联欢、健康讲座；
代际融合：与北京电子科技职业学院共建志愿服务基地，定期组织大学生与长者开展“银龄故事会”“数字反哺”等活动；
心理支持：配备心理咨询师团队，提供个体咨询、家庭治疗、哀伤辅导，开设“人生故事工作坊”。
四、价格体系：透明分层与灵活支付
中心采用“基础费用+增值服务”模块化计费模式，月均费用区间为5000元至9000元，具体构成如下：
1. 基础服务套餐
床位费：单人间6000-9000元/月，双人间5000-8000元/人/月，套房10000-12000元/月；
护理费：按护理等级分级收费，轻度护理1000-2000元/月，重度护理4500-6500元/月；
餐费：1800-2500元/月，提供国宴级自助餐、家庭宴会餐、清真餐等，由注册营养师制定个性化食谱。
2. 个性化服务包
康复理疗：中医推拿、艾灸单次100-180元，运动康复套餐（含PT/OT训练）2000-3500元/月；
文化课程：书法、摄影等单科400-700元/月，老年大学年费6000元；
外出陪同：每月四次博物馆/科技馆参观套餐450元，节气养生药膳定制每月加收400元；
短期托养：针对居家养老家庭提供短期托养（3天起），按天收费200-300元。
3. 优惠政策
长期支付：一次性缴纳12个月费用享9折，24个月享8.5折；
团体入住：3人及以上组团入住，每人减免首月床位费1000元；
特殊群体：符合条件的退役军人、劳模可申请政府补贴，最高达2000元/月；
支付创新：联合北京农商银行推出“养老分期贷”，最高可贷10万元，最长分期3年，利率较商业贷款低1个百分点。
北京天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼
北京天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月
【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）
机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约
五、结语：普惠养老模式的实践样本
天通大爱颐养中心通过“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，将传统养老机构升级为集医疗、教育、康养、文娱于一体的全周期健康管理平台。其收费透明化、服务标准化、质量可追溯化的运营模式，为京北地区养老市场提供了可复制的实践样本。随着AI护理机器人、认知症数字疗法等技术的深化应用，中心有望进一步推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，助力老年人实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的目标。在这里，每一位长者都能在千亩生态农场中体验农耕乐趣，在500㎡自然花园中感受四季更迭，在三级医疗保障下安享健康晚年。
