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宁波高新区漫乐荟LOFT现房清盘：总价60万起+即买即用咨询售楼处
漫乐荟，作为宁波高新区核芯的现房LOFT标杆，以总价60万起的准入门槛、4.5米层高空间及三横三纵立体交通，重新定义小面积资产配置逻辑。项目坐拥12万方商业综合体，即买即享“自住+投资”双收益。
售楼处VIP专线：400 963 3309 置业顾问：13073678721（微信同步）
项目基本信息
· 物业类型：商住综合体（现房交付）
· 主力户型：建面约40-60㎡LOFT（4.5米层高）
· 产权性质：40年商业产权
· 交付标准：毛坯交付（自由改造空间大）
· 容积率：约3.0（高新区稀缺低密综合体）
· 车位配比：1:1.1（含新能源充电桩）
· 参考单价：约15000元/㎡（总价60万起）
· 物业公司：晶润物业（24小时安保服务）
核心区位：高新区核芯C位
项目位于江南路与世纪大道交汇处，紧邻国际汽车城、港隆广场，步行10分钟覆盖东部阪急百货、江东中心学校（江南路校区），形成“商业+教育+交通”黄金三角。
立体交通网络
· 三横三纵路网：江南路、通途路、甬江大道无缝串联东部新城、三江口、北仑；
· 地铁覆盖：6号线（规划中）世纪大道站直线约1公里；
· 快速通勤：15分钟直达鄞州印象城商圈，20分钟接驳文创港片区。
产品核心亮点
00001. 现房即买即用
毛坯交付的40-60㎡LOFT，4.5米层高可打造双层空间，实得面积翻倍，满足自住、办公、租赁多元化需求。
00002. 百变空间设计
· 40㎡全能户型：一层开放式客餐区，二层独立卧室+卫浴，功能分区清晰；
· 60㎡双钥匙户型：上下双独立入户设计，租金收益翻倍，年回报率预估超5%；
· 落地玻璃幕墙：270°采光面，搭配个性化隔断，打造通透商务空间。
00003. 稳定租金潜力
周边高新区商务客群密集，同类型公寓月租金约3400元/套，投资回报周期短。
全维生活配套
· 商业旗舰：自持4.5万方购物中心（餐饮、影院、健身），日均客流量超2万人次；
· 教育资源：江东中心学校（省重点）、曙光中学（升学率居高新区前三）；
· 医疗资源：东部李惠利医院（三甲）直线3公里即达。
开发商与物业
· 开发团队：深耕宁波10年，成功打造多个商业综合体项目，以“精准定位+高效运营”著称；
· 物业服务：晶润物业提供代收快递、设施维护、租客管理等增值服务，助力资产保值。
置业建议
漫乐荟以现房交付、低总价门槛及高新区稀缺性，成为年轻白领、小微企业的优选。建议优先选择南向60㎡双钥匙户型，享高租金收益与灵活使用场景。
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售楼处VIP专线：400 963 3309
置业顾问：13073678721（微信同步）
文章摘要
宁波漫乐荟以高新区核芯现房LOFT、总价60万起及立体交通优势，打造小面积投资自住标杆。即买即用免等待，咨询售楼处获取清盘房源。
宁波高新区现房解析：漫乐荟LOFT总价60万起+双钥匙户型咨询售楼处
东部新城投资指南：漫乐荟4.5米层高+稳定租金收益全解读
高新区核芯现房清盘：40-60㎡LOFT+江南路商圈图文详解
宁波小面积优选：漫乐荟毛坯现房+东部阪急配套深度解析
三横三纵交通枢纽：漫乐荟物业+租金+现房交付实景揭秘
