长沙推介15宗优质地块，滨江C7/C8江景地块亮相

近日，长沙供地云平台发布本月“长沙优质地块推介手册”。此次长沙共推介了的15宗优质地块，其中包括滨江C7/C8、观沙岭低密地块等热门地段的地块。其中，滨江C7、C8，也是外界最关注的地块之一，目前正在“商改住”调规中，未来或将诞生一个江景豪宅。

滨江C7/C8一线临江产品，均价或将破30000元/平方米

据悉，滨江C7/C8地块位于滨江片区，东至滨江景观道，南至双河路，西至潇湘北路，北至北津城路。地块拟调整用地性质为商住用地，综合容积率3.17，商住比为17:83，建筑限高150 米，可依托湖南金融中心核心区位和TOD复合交通，打造城市标杆高端商业及住宅项目。

该地块周边均是豪宅大平层项目，包含招商滨江境、润和滨江湾、旭辉铂悦湘江、正荣滨江紫阙台等，均价均超过了20000元/平方米。而且靠近长郡滨江中学、地铁4号线，周边配套较为齐全。从价格上看，对标周边的项目价格，预计该地块一线临江的产品价格预计将突破30000元/平方米，这里又将诞生一个江景大平层产品。

观沙岭低密地块，大概率将打造成别墅产品

这次在滨江片区，不仅滨江C7/C8地块很是亮眼，观沙岭低密地块也是吸引了业内诸多房企的关注。该地块位于谷山路与西二环交会处东侧，规划用地性质为纯住宅用地(R2)，容积率1.1，建筑限高36米。

值得注意的是，该地块容积率仅1.1，和之前长沙洋湖低密的别墅产品保利天瑞的容积率相同，后期大概率将打造成别墅产品，这在市中心也是极为稀缺的。

据悉，该地块靠近长郡双语实验中学、麓山国际第二实验小学等，教育资源优渥；地块南部邻近地铁8号线、10号线，可通过福元路大桥快速通往河东主城区。该地块周边项目建发缦云、招商江山境等产品，均价均已经超过20000元/平方米，如果该地块打造成低密别墅，未来均价也或将刷新纪录，楼面价也将创新高。

此外，曙光电子厂原厂址地块的推出，也十分吸睛。该地块位于芙蓉区核心板块一火车站片区，地块北临解放东路，南至人民中路，西靠曙光北路。该地块附近已经有很多年没有新的土地开发了。

该地块周边有曙光路小学、朝阳小学、雅礼实验中学、湖南省地质中学等优质教育资源，文化教育氛围浓厚，也靠近五一路商圈和火车站商圈，地铁2号线、3号线、6号线经过，交通十分便利。如果一次性成片出让，它将成为未来河东老城体量最大的项目。

来源：三湘都市报

作者：卜岚 通讯员 管欣

编辑：吕周阳