【来源：红网】
五一假期的到来，也意味着楼市将进入5月的传统销售旺季。今年长沙各大开发商也在蓄力冲刺销售业绩，希望这些措施能给楼市的五一档带来惊喜：集中推新、实景开放、降价促销……在政策优化与市场分化的双重背景下，房企推盘力度、产品创新及促销手段均达到新高度。
供应端放量，纯新盘集中入市
为了备战五一，长沙不少项目在4月底就开始积极“上新”。长沙头部房企如招商、金茂、绿城、中建等加速推盘，湘江金茂府、绿城锦海棠、中建天序1958等纯新盘密集亮相，主打“零公摊”“超高得房率”等卖点。
金茂璞印梅溪开放了售楼部，项目园林、样板间、地库均实景呈现；中建天序1958城市记忆馆和高定展示区开放；长沙建发观云146—178平方米高得房率的产品即将全新亮相；珠江颐德公馆三期“湘江序”也将在五一前亮相，该项目规划了220、280平方米两个大平层户型。
据湖南中原地产研究院数据显示，4月第3周房企积极推货，周度供应达到今年高位水平，在建发观云等高价项目的集中网签带动下，成交量价齐涨，成交量及均价周环比分别上涨35%、9%。
甚至在五一前，长沙楼市还一度出现了“摇号现象”。4月20日，邦泰观宸首开即“爆”，吸引了291组购房者认筹，客房比3.38∶1；北二环附近的深业沙河城500多人摇号，抢300多套房源，开盘即售罄。
花式促销，楼盘释放“惊喜价”
除了排队推新，楼盘释放的一系列“惊喜价”，也让不少购房者期待值拉满。
比如，洋湖天序推出尾盘清盘折扣，现房均价最低11888元/平方米；城发恒伟观江学府降价促销，单价低至“9字头”起；建发缦云推出4套一口价房源，单价2万元出头，总价最高优惠96万元；中建·翡翠天序五一期间将推出5席额外99折特批优惠。
“五一假期，购买建发房产商住业态产品，有机会获线上活动抽奖机会，奖品包含价值8000元的80万积分，价值5000元的50万积分等。”长沙建发房产品牌相关负责人介绍。云起虔来的相关负责人表示，五一假期，购房成交可享受砸金蛋送好礼等活动。同时，官方直播间有惊喜一口价以及特价房源等优惠。
长沙一房企负责人指出，长沙楼市尽管短期需求端复苏乏力，但房企通过产品创新与精准营销，逐步构建差异化竞争力。未来，政策细化与品质提升将是激活市场的关键，而五一假期的成绩或为下半年走势定调。
来源：三湘都市报
编辑：李雨沁
