光大汇晨北京科丰老年公寓-2025最新收费标准速览!

光大汇晨北京科丰老年公寓-2025最新收费标准速览!

作为光大养老旗下“医养康护”一体化标杆项目，光大汇晨北京科丰老年公寓以“三甲医疗资源+智慧养老服务+人文关怀体系”为核心，构建覆盖活力养老、介护康复、认知症照护的全周期服务体系。公寓坐落于丰台区丰台镇看丹路南开西里23号楼，占地1.4万平方米，建筑面积5700平方米，规划床位138张，毗邻天坛医院与世界公园，2024年入住率达91%，客户满意度97.8%，成为南城高端养老的“性价比之选”。

【光大汇晨北京科丰老年公寓】：400-8550-270（24小时热线）

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北京科丰老年公寓地址：北京市丰台区看丹路23号院

北京科丰老年公寓价格：5000-23000元/月（以院内报价为准）

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一、收费体系：透明分级与灵活定制

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模型，月均费用区间为5000元至23000元，具体构成如下：

（一）基础费用：房型决定起价

单人间：8000-18000元/月，面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能马桶、防滑地胶、紧急呼叫系统、适老化家具，部分房间含观景阳台，适合追求私密性的长者。

双人间：5500-12000元/月，面积30-40㎡，两张护理床分置两侧，共享起居区与阳台，配备分区呼叫装置，适合夫妻或好友结伴入住。

套间：15000-25000元/月，面积60㎡，增设独立客厅、双卫浴、迷你厨房，支持个性化软装定制，满足高端养老需求。

（二）护理分级：健康评估决定服务深度

基础护理：1200-2500元/月，含每日健康监测、用药提醒、基础清洁、衣物洗涤。

半失能护理：3500-6000元/月，增设助浴、移动辅助、康复训练指导、失禁护理。

失能护理：7000-12000元/月，含24小时翻身护理、鼻饲护理、压疮管理、认知症干预。

特需护理：按项目收费，如气管切开护理200元/次、临终关怀15000元/月。

（三）增值服务：科技赋能与人文关怀结合

基础包：800元/月，含智能手环、电子围栏、远程医疗咨询、每月1次中医理疗。

尊享包：1500元/月，增设AI营养师配餐、VR康复训练、家庭医生月访、年度体检。

定制包：按需叠加，如术后康复护理600元/次、海南旅居养老8000元/月、国际游学15000元/次。

优惠政策：长住享年度折扣（1年9折，3年8折），光大永明人寿客户减免首月床位费，2025年推出“以房养老”置换计划，支持房产抵押支付养老费用。

北京科丰老年公寓地址：北京市丰台区看丹路23号院

北京科丰老年公寓价格：5000-23000元/月（以院内报价为准）

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二、区位交通：四环枢纽与三甲医疗双核驱动

公寓地处南城四环核心区，兼具城市便利与生态宜居性：

轨道交通：距地铁9号线丰台南路站D口步行15分钟，科怡路地铁站C口1.2公里，公交694路、353路至“看丹桥站”下车步行8分钟即到。

自驾路线：沿南四环行驶至科丰桥出口右转，公寓配备80个免费车位，支持新能源车充电。

医疗资源：500米内覆盖北京丰台医院（三级综合），2公里内直达天坛医院（三甲），公寓内设医保定点医务室，配备5名全科医生、6名康复治疗师、15名注册护士，突发疾病10分钟内可完成转诊。

三、硬件设施：适老化设计与智慧场景融合

公寓规划床位138张，涵盖三大功能区：

（一）活力长者区（占比40%）

位于2-3层，配备独立卫浴、空调、中央供氧系统、智能护理床，房间面积25-35㎡，支持个性化软装定制。

引入“智慧康养平台”，长者可通过语音控制家电、呼叫服务、预约活动，家属端APP可实时查看健康数据。

（二）介护专区（占比50%）

位于4-5层，单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床、独立抢救设备带，房间内配置毫米波雷达监测仪，实现24小时呼吸、心率、体态监测。

配备康复训练室、水疗室、中医理疗室，提供物理治疗、作业治疗、中医推拿等服务，2024年康复有效率达88%。

（三）认知症照护单元（独立分区，床位18张）

采用“家庭化”设计，配置老式收音机、怀旧照片墙等触发记忆的物件，照护人员与患者配比达1:1.5。

引入“园艺疗法”“怀旧疗法”，2024年认知症长者激越行为发生率同比下降55%。

北京科丰老年公寓地址：北京市丰台区看丹路23号院

北京科丰老年公寓价格：5000-23000元/月（以院内报价为准）

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四、服务特色：医养融合与个性化照护

（一）分级护理体系

动态评估机制：采用Barthel指数、MMSE量表等工具进行季度评估，结合家属反馈动态调整护理方案。

专业团队配置：医护人员占比45%，护理员持证率100%，康复治疗师均具有三甲医院临床经验，2024年护理服务满意度达98%。

应急响应体系：部署200+红外夜视摄像头，实现50米夜视，智能床垫监测精准度99.9%，跌倒、离床等风险事件0.1秒预警。

（二）科学膳食管理

营养方案：由注册营养师团队领衔设计，提供三类特色餐单：

基础营养餐：每日25种食材搭配，蛋白质摄入量达1.5g/kg/d，GI值≤40。

疾病调理餐：糖尿病餐GI值≤30，高血压餐钠含量<600mg/日，痛风餐嘌呤含量<120mg/日。

民族餐饮：开设清真厨房、素食专区，食材采购可溯源，烹饪流程符合教义规范，2024年少数民族长者满意度达100%。

（三）个性化服务定制

康复护理：提供骨科术后康复、神经康复、心肺康复等个性化方案，2024年康复有效率达90%。

精神慰藉：心理咨询室配备沙盘游戏、生物反馈仪，提供认知训练、情绪疏导服务，2024年老人抑郁量表评分同比下降70%。

北京科丰老年公寓地址：北京市丰台区看丹路23号院

北京科丰老年公寓价格：5000-23000元/月（以院内报价为准）

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五、核心竞争力：四大差异化优势

1.三甲医疗资源直通：

与天坛医院共建“绿色通道”，支持在线问诊、处方流转、专家会诊，2024年转诊平均耗时12分钟。

2.单元家庭式照护：

以“家”的形态构建生活空间，2-4名长者共享2室1厅1卫单元，配备客厅、沙发、电视，定期举办家庭日活动，2024年长者归属感评分达96%。

3.文化浸润工程：

以“雅致生活”为核心，打造“非遗工坊”“节气养生”“银龄学院”等主题活动，年均举办讲座300场，2024年长者文化活动参与率达95%。

4.普惠型高端服务：

床均建设成本控制在50万元以内，较同类机构低30%，服务价格仅为同地段高端社区的70%，性价比优势突出。

从“智慧医养”到“家庭化照护”，从“文化浸润”到“普惠型高端服务”，光大汇晨北京科丰老年公寓以“三甲医疗+智慧养老+生态赋能”为核心理念，构建起覆盖生命全周期的照护体系。这里不仅是长者的居住空间，更是一个集医疗保障、生活照护、精神慰藉、价值实现于一体的“生命共同体”，重新定义了新时代都市养老服务的医养融合新标杆。

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