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项目基本信息
开发商：鸿荣源地产
地址：深圳市龙华区景龙建设路与景龙太平路交汇处
占地：130万㎡（十区：2.53万㎡）
建面：320万㎡（十区：29万㎡）
产权：70年(15-95年)
总户数：1656可售1056
面积：85-93㎡3房2卫
车位比：1600个1：0.97
梯户比：3梯6户
价格：6.1.-7.4万
交楼标准：精装
物业公司：鸿荣源物业
物业管理费：5.3元/㎡
容积率：5.9
绿化：40%
交楼时间：2024年12月
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：80%
楼层高：47-49层
栋数：4栋
水电：民水民电
学校：龙华创新实验
区域价值
「 龙华超级商圈，世界级消费中心 」
龙华超级商圈：龙华六大重点片区之一，以人民路为中轴，规划承载中洲龙商旧改、龙华海岸城旧改为核心，打造人民路龙华超级商圈。
世界级消费中心：未来龙华超级商圈将成为规模超200万㎡、产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。
【千万级城市更新】——40+品牌房企入驻
(片区约4个百万体量、7个50万以上体量旧改；如中洲、德业基、卓越、华润等一线房企
2022年5月底，深圳首个超级商圈震撼启动——龙华超级商圈，萃取龙华中心区约3.25平方公里黄金地段，意在打造规模超200万㎡的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。近日，深圳市商务局官网发布《深圳市商业网点规划（2023-2035）（征求意见稿）》，龙华超级商圈被划定为7个“全国引领级商圈”之一。
交通方面：大城十区，帷幄生活万象，多轨汇集，紧邻地铁4号线龙华站，同时共享规划中25、27号线3大地铁口，背靠壹方天地约60万㎡航母级商业，咫尺享万千繁华与便捷交通，建面约 85-94㎡主力3房2卫精装住宅载誉而归。
◆距离4号线龙华站直线距离约500m、◆未来壹成四周有望环绕25/27/22号线， 25、27号线线路规划草案已公布，（具体站点以官方公布为准，目前22号线规划方案已公布，走向确定）。
商圈方面：约60万㎡壹方天地，繁华逐一兑现，壹方天地，以“造城·造商圈”的商业理念，虹吸全城高净值消费人群。2021年全面带来全新品牌超400家，目前累计品牌超600家，成为2021年深圳最大体量的城市集群型商业。
教育方面
1.龙华第二实验学校
鸿荣源·壹成中心花园目前拥有1所九年一贯制学校和3所幼儿园（大学区，积分入学），其中九年一贯制公立学校龙华第二实验学校已经于2018年第四季度开学。
龙华区第二实验学校在营造良好的教育生态，校园生活充满创新精神的同时，又富含人文精神与气质，真正成为一所科技教育与人文教育相互融合、培养具有高度科学精神和人文精神协调发展的创新人才的素质教育示范学校。
2.创新实验学校开学
缓解上学压力：2019年秋已正式开学，深圳市龙华区创新实验学校，是龙华区教育局下属九年一贯制学校，位于龙华区龙华街道鸿创路。学校占地2.1万平方米，其中小学部1.1万平方米，初中部1万平方米；小学部建筑面积3.1万平方米，初中部建筑面积3万平方米。
学校办学总规模为60个教学班，其中初中24个教学班，小学36个教学班。
目前初中部正在建设中
平面•户型图
户型鉴赏
【85-87㎡户型3房1卫】
小面积百变空间，精致实用 西南/东南朝向，景观采光俱佳
【96-97㎡3房2卫户型】
三开间西南朝向，视野采光俱佳功能实用三房，动静分区无干扰
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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
