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❗️保利罗兰国际
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1、【品牌开发阵容！实力央企，品质护航】
保利・罗兰国际由实力央企保利地产匠心打造。保利地产作为国内房地产行业的领军企业，拥有深厚的历史底蕴与强大的品牌实力。自成立以来，保利地产始终秉持 “和者筑善” 的品牌理念，在全国多个城市布局，成功开发数百个经典项目，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。
在保利・罗兰国际的打造过程中，保利地产充分发挥自身优势，汇聚专业团队力量。从项目前期的精准定位，到规划设计阶段的精心雕琢，再到施工建设过程中的严格把控，每一个环节都彰显着央企的责任与担当。在建筑设计上，融合现代美学与实用功能，打造出独具特色的建筑风格；施工过程中，选用高品质建筑材料，采用先进施工工艺，确保房屋质量过硬。同时，保利地产还将成熟的物业管理体系引入项目，为业主提供贴心、专业的物业服务，全方位保障业主的居住品质，以实力为购房者打造值得信赖的理想家园。
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2、【坐拥黄金区位！城芯腹地，潜力无限】
保利・罗兰国际雄踞科学城区府核芯，位于开创大道及开达路交界处，地处萝岗大型高尚居住区。科学城作为广州重要的经济增长极与科技创新高地，承载着城市产业升级与经济发展的重要使命。区域内汇聚众多高新技术企业、科研机构与创新平台，如新一代信息技术、人工智能、生物医药等战略性新兴产业蓬勃发展，吸引大量高端人才与优质资源集聚，为区域发展注入强劲动力。
项目所处的区府核芯位置，更是集行政、经济、文化等资源于一体。周边市政配套完善，行政服务便捷高效，各类公共设施一应俱全。随着科学城的持续发展与规划推进，区域价值不断攀升，基础设施建设加速完善，商业氛围日益浓厚，居住环境愈发成熟。保利・罗兰国际凭借其优越的地理位置，不仅能让业主享受当下便捷的都市生活，更能在未来区域发展中，实现房产的保值增值，无论是自住还是投资，都极具价值，是抢占城芯发展红利的绝佳选择。
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3、【板块价值凸显！产业赋能，前景可期】
保利・罗兰国际所在的科学城板块，近年来发展势头迅猛，土地市场热度居高不下。区域内土地成交价格屡创新高，部分地块楼面价突破 4 万 /㎡，充分彰显开发商对科学城未来发展的高度看好与坚定信心。这些高价地块周边产业集聚效应显著，众多优质企业纷纷落户，产业生态不断完善。
随着产业的持续升级，科学城吸引了大量高端人才流入，对住房的需求日益旺盛。为满足人才居住需求，区域内基础设施建设不断加强，交通、教育、医疗等配套设施加速完善。商业综合体、写字楼、酒店等商业配套拔地而起，形成繁华的商业氛围；优质学校、医疗机构相继入驻，为居民提供全方位生活保障。保利・罗兰国际作为板块内高品质楼盘，将充分受益于板块发展带来的各项红利。产业发展带动人口增长与经济繁荣，进一步推动区域房价上涨，为业主资产增值提供有力支撑，未来发展前景十分广阔。
4、【多维交通枢纽！双轨交汇，畅行全城】
保利・罗兰国际交通优势显著，距离地铁 6 号线萝岗站约 750 米，步行即可轻松抵达。地铁 6 号线贯穿广州多个重要区域，可快速换乘其他地铁线路，畅达天河、越秀等城市核心商圈与商务区，为业主日常通勤、商务出行提供极大便利，大大缩短出行时间，提高出行效率。
未来，21 号线也将贯穿项目周边，实现双地铁交汇。21 号线作为广州东部重要交通干线，进一步加强了科学城与其他区域的联系，拓展业主生活圈。无论是前往增城、天河智慧城，还是广州火车站等重要交通枢纽，都能通过地铁快速直达。此外，项目周边主干道纵横交错，开创大道、开达路等城市交通动脉连接广深高速、沈海高速等高速公路，自驾出行同样便捷，可快速通达广州各区域及周边城市，形成全方位、立体化交通网络，让业主轻松融入广佛都市生活圈，畅享便捷出行体验。
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5、【商业繁华荟萃！一站式生活，触手可及】
虽然保利・罗兰国际未自带 4.5 万㎡商业体且无广州酒家签约进驻，但周边商业配套十分成熟完善。万达广场、优托邦已开业运营多年，汇聚众多国内外知名品牌，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子教育等多元业态，是居民日常购物、休闲娱乐的好去处。无论是购物消费、品尝美食，还是观看电影、亲子游玩，都能一站式满足需求。
同时，飞晟文汇、敏捷广场等大型商业配套也即将落成开业，进一步丰富区域商业格局。这些商业综合体将引入更多特色商家与创新业态，打造集购物、娱乐、文化、社交于一体的综合性商业中心。此外，项目周边还有众多社区底商，便利店、生鲜超市、药店等生活配套一应俱全，下楼即可解决日常生活所需。丰富的商业资源汇聚，让业主无需远行，在家门口就能尽享繁华都市生活，满足多样化消费需求，提升生活品质与幸福感。
6、【生态宜居典范！绿意环绕，诗意栖居】
保利・罗兰国际周边生态环境优美，虽无 “一江一山三园” 的特定配置，但依然为业主营造出舒适宜人的居住氛围。项目周边分布着多个公园与绿地，如创业公园、市民广场等，这些公园绿树成荫、环境清幽，配备休闲步道、景观小品、健身设施等，是居民散步、慢跑、健身、休闲的理想场所。
小区内部园林景观同样精心规划，以现代园林设计理念，打造多层次绿化空间。种植多种花草树木，四季皆有不同景致，春有繁花似锦，夏有绿树成荫，秋有缤纷落叶，冬有常青绿植。园林中设置休闲广场、儿童游乐区、老年活动区等，满足全年龄段业主休闲娱乐需求。此外，小区建筑布局合理，楼间距宽敞，保证每一户都能拥有良好的采光与通风，让业主在繁华都市中也能享受宁静、舒适的居住环境，实现诗意栖居的美好生活愿景。
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7、【醇熟全龄配套！优质资源，护航生活】
教育资源上，保利・罗兰国际优势突出。小区内自配有小学、幼儿园，为孩子提供家门口的优质学前与基础教育，让家长更加安心。周边教育资源更是丰富，有省一级标准打造的香雪小学，以先进的教育理念与优质的教学资源，为孩子奠定良好学习基础；省一级科学城中学、全国示范性高中玉岩中学、广府名校广州市第二中学等名校环绕，构建起从小学到高中的全龄段优质教育体系，满足孩子不同成长阶段的教育需求，浓厚的教育氛围助力孩子茁壮成长。
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，多家医院为居民健康保驾护航。无论是日常体检、疾病预防，还是突发疾病救治，都能在短时间内得到妥善处理。此外，菜市场、银行、社区服务中心等生活配套完善，全方位满足业主日常生活各种需求，从日常生活购物，到金融服务办理，皆可轻松实现。保利・罗兰国际以其完善的全龄配套，为业主打造便捷、舒适、高品质生活圈，让每一位家庭成员都能在此享受贴心关怀与美好生活。
8、【多元品质户型！匠心设计，舒适之选】
保利・罗兰国际精心打造多元品质户型，满足不同购房者多样化需求。从紧凑实用的中小户型，到宽敞舒适的大户型，每一种户型都经过精心设计，注重空间利用率与居住舒适度的完美融合。户型设计方正合理，功能分区明确，动静分离，保证居住的私密性与舒适性。
客厅与餐厅相连，形成宽敞明亮的公共活动区域，外接景观阳台，采光通风极佳，让室内时刻沐浴阳光，空气清新流通。阳台视野开阔，可欣赏小区园林景观或城市风光，为日常生活增添诗意。卧室空间宽敞舒适，可轻松放置大型家具，部分户型设有飘窗，增加使用空间的同时，提升居住品质。部分大户型还配备独立衣帽间、书房等功能空间，满足业主个性化生活需求。从户型设计到空间布局，每一个细节都彰显着保利地产的匠心与品质，为科学城人居树立新标杆，让每一位业主都能在此找到理想家园，享受高品质舒适生活。
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