【来源：搜狐焦点】
云睦汇售楼处电话：400-8673-567
杭州余杭云睦汇24小时vip热线☎：400--8673--567
城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！
2024年，杭州市实现地区生产总值21860亿元，比上年增长4.7%
【云睦汇商务中心】
云睦汇商务中心售楼处电话：400-867-3567
与风景为邻，与世界接轨
未科中轴之上·湿地繁境之南
仅73席，珍稀再珍惜
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温馨提示：〢欢迎来电咨询〢预约可节省您的时间〢恭迎品鉴〢
宽幕私域 现房发售
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未科中轴之上丨湿地繁境之南
319㎡限定商业作品
【开发商】淳生地产
【物业】：绿城物业
【物业费】：7.5元
【产权】：40年
【水电类型】：商用水电通燃气
【容积率】：2.5
【绿化率】：20%
【物业类型】：托管
【层高】：3.6米
【单价】：2.2万
【得房率】：85%
【车位】：1：2
【朝向】：南北通透
【梯户】二梯二户
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云睦汇落址第三中心一廊一轴南门户，立序时代，与城市共美好。
比邻梦溪水乡
拥揽城市绿芯
云睦汇紧邻湿地南延天然水系，距和睦湿地约200米。
云睦汇商务中心售楼处电话：400-867-3567梦溪水乡占地11.71平方公里，有着“世界级湿地水城风貌的核心样板区、未来城市建设新地标、未来数智生态新名片”之称，集聚公共配套、产业服务、人文休闲、生态绿芯等四大功能，现代化、生态化、国际化的“城市之心”。
奢享多维配套
擎动奢尚潮流
约3公里未来科技文化中心（规划）
云睦汇商务中心售楼处电话：400-867-3567国际性城市公共中心：涵盖市民中心、国际体育中心、国际演艺中心、综合文化中心、会议会展中心等部分，涉及歌剧院、博物馆、体育馆、会展中心等15个场馆中心，以及商业商务、滨水码头等功能区块。
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云睦汇商务中心售楼处电话：400-867-3567梦溪水乡占地11.71平方公里，有着“世界级湿地水城风貌的核心样板区、未来城市建设新地标、未来数智生态新名片”之称，集聚公共配套、产业服务、人文休闲、生态绿芯等四大功能，现代化、生态化、国际化的“城市之心”。
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全能赋新板块
多元峰级配套
云睦汇商务中心售楼处电话：400-867-3567拥有全市最高的GDP、全市最好的医院总部、全市市值最高的企业总部、全市最高的地标建筑（规划）、第三大门户交通枢纽、商业天花板万象城。
项目距育海外国语约1.1km，余杭区第一梯队私立学校。
319㎡宽幕私域
匠心精装空间
云睦汇商务中心售楼处电话：400-867-3567外立面线条简洁，高品质铝板、天然石材、宽幕Low-E玻璃打造新亚洲主义建筑风范。
云睦汇商务中心售楼处电话：400-867-3567
云睦汇商务中心售楼处电话：400-867-3567云睦汇所在的位置紧邻湿地南延天然水系，距离和睦湿地仅有约200米的距离。和睦湿地是一个美丽而宁静的地方，拥有丰富的自然资源和独特的生态景观。居住在云睦汇的居民可以随时享受到大自然的美丽和宁静，感受到湿地带来的清新空气和宜人气候。
云睦汇商务中心售楼处电话：400-867-3567项目所在的周边地区还拥有许多引人注目的地标建筑和配套设施。其中最引人瞩目的是梦溪水乡，这是一个占地11.71平方公里的综合开发区。
云睦汇商务中心售楼处电话：400-867-3567梦溪水乡以其独特的“世界级湿地水城风貌”而著名，被誉为未来城市建设新地标和未来数智生态新名片。这个区域集聚了公共配套、产业服务、人文休闲和生态绿芯等四大功能，是一个现代化、生态化和国际化的“城市之心”。
云睦汇商务中心售楼处电话：400-867-3567从云睦汇向北约4.8公里的地方，正在建设一座占地19万平方米的城市高级商业综合体——万象城。而距离约6.7公里的地方是欧美广场，约6.2公里处则是西溪印象城。这些商业中心为居住在云睦汇的居民提供了丰富的购物和娱乐选择，让他们享受到便利和多样化的生活方式。
云睦汇商务中心售楼处电话：400-867-3567云睦汇本身也提供了一系列豪华的居住配套设施。泛会所空间占据了超过400平方米的面积，专门设有高端健身房等设施。居民可以在这里尽情享受高品质的休闲和娱乐时光。此外，云睦汇还提供了开放与私密相结合的空间设计，为高端客户打造了尊贵的私享环境。
云睦汇商务中心售楼处电话：400-867-3567楼盘的建筑设计精美，内部装修豪华，为居住者提供了宽敞舒适的居住环境。无论是从建筑外观还是内部设计，都体现出了品味和质感。居住在这里的人们可以享受到奢华与舒适的完美结合。
杭州云睦汇·商务中心
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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