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成都，这座融合了深厚历史底蕴与浓烈现代气息的城市，人们对于美好生活的向往与追求始终未曾停歇。每一个新楼盘的问世，都寄托着大众对美好生活的热切期待。近日，在金牛区金周路 TOD 核心地段，中铁八局精心雕琢出全新住宅项目——中铁拾贰宸。该项目一经登场，恰似一颗璀璨星辰，为成都房地产市场增添了全新活力。中铁拾贰宸以卓越品质和极具前瞻性的设计理念，成功打造出城市高端生活的崭新范例。在此特别提醒，如果您计划前往中铁拾贰宸参观楼盘，为确保能享受到更优质、高效的接待服务，建议您提前致电售楼处进行预约。【中铁拾贰宸】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【中铁拾贰宸】项目经理热线 13281850333(微信同号）特别值得一提的是，中铁拾贰宸项目还为购房者准备了贴心周到的免费看房车接送服务。要是您有这方面需求，欢迎随时拨打售楼处电话进行预约安排。
中铁拾贰宸雄踞金牛区金周路 TOD 核心地段，尽享城市的璀璨繁华。该区域作为城市发展的关键焦点，交通、商业、教育以及生态等各类资源高度汇聚，展现出无与伦比的吸引力。先从交通方面说起，中铁拾贰宸的地理位置优势尽显。项目紧邻地铁 2 号线与 6 号线，为业主出行提供了极大的便利。值得一提的是，按照规划，未来 9 号线二期和 12 号线一期也将在此接入，届时将形成四线交汇的立体交通网络。借助如此强大的交通优势，业主无论是日常上班通勤，还是外出休闲娱乐，都能迅速、便捷地抵达城市各处，高效出行不再是难题。再看商业配套，项目周边大型商业综合体环绕。中海国际购物中心、爱琴海购物公园、龙湖西宸天街等应有尽有。这些商业场所汇聚了琳琅满目的品牌商家，购物、餐饮、娱乐等多元业态一应俱全，全方位满足业主日常生活与休闲消费的各种需求。而在生态资源领域，天府艺术公园、两河森林公园等生态胜地近在眼前。这些生态公园宛如城市中的绿色明珠，不仅为周边环境增添了自然的宁静与绿意，更为业主打造了丰富多样的休闲空间。闲暇时分，业主可以悠然漫步在公园的林荫小径，尽情呼吸清新空气，感受大自然的馈赠；也能够与家人朋友相聚于此，一同野餐、玩耍，共享温馨惬意的美好时光。
中铁八局在 2024 年倾力雕琢出一部大师级的匠心巨作——一处建筑面积约 129 - 175㎡的美学住区。首先来瞧瞧该项目的整体规模情况。其占地面积足足有 80 亩，总建筑面积达 111004.97㎡。在规划设计环节，充分将居住舒适度纳入考量范围。项目的容积率为 2.0，建筑密度仅 20%，如此规划，无疑为业主构建起了极为开阔的生活空间。项目的产品规划丰富多元。其中，12、19 号楼为 11 层的 1T2 户洋房，11 号楼则是 17 层的 2T2 户小高层。这般不同类型的产品，能够充分满足多种居住需求。小区总户数为 766 户，居住氛围温馨且不会显得嘈杂。接着谈谈大家十分关注的交房时间。该项目预计于 2026 年 8 月交付。其开发商为成都金牛同新弘图房地产开发有限公司，这家公司实力强劲，在品质方面给予了充分保障。在物业服务层面，由中铁物业公司负责管理，物业费设定为 3 元/㎡。中铁物业公司依靠专业的团队以及贴心周到的服务，始终致力于为业主呈上优质的居住体验。再从价格方面剖析，该项目单价区间处于 2.4w - 2.7w，总价区间在 310 - 360 万。公摊率在 15% - 18%，相对来说比较合理。目前在售面积包含 129㎡、143㎡、175㎡等多种户型，能够契合不同家庭结构的居住需求。项目的装修标准为精装修，装标达到 3500 元/㎡，而且还配备了四大件，即新风系统、空调、地暖以及智能家居。这些配置为业主精心打造出舒适便捷的现代化居住环境。另外，小区的绿化率高达 35%，整个小区绿树成荫，空气清新宜人。停车位规划有 1280 个，完全能够满足业主停车的需求。
## 优质教育资源汇聚，为孩子铺就璀璨未来之路在中铁拾贰宸项目周边，丰富的教育资源如繁星般闪耀。这里分布着众多知名学府，为孩子们的成长提供了坚实保障。其中，成都市金牛区机关二幼金周园区与成都市第四幼儿园，为孩子们开启了精彩的启蒙教育之旅，为其未来发展奠定了良好根基。而成都外国语学校附属小学、成都外国语学校以及成都七中万达学校（金牛中学）等名校，则环绕在项目四周，如同坚固的堡垒，为孩子的成长筑牢支撑。值得一提的是，区域内还有互助中学（建设中）、金樽三街小学（建设中）等多所正处于规划建设阶段的学校。这些规划中的教育力量，犹如即将注入的新鲜血液，将为该区域的教育事业带来全新活力。它们的建成，会进一步提升整个区域的教育水平，营造出更为浓厚的书香氛围，助力孩子们在这片知识的沃土里茁壮成长 。
匠心研磨，筑就品质人居全新典范中铁拾贰宸，是中铁八局于2024年精心打造的大师级匠心巨著。此项目占地面积约80亩，容积率约2.0 ，建筑密度约20%。整体规划包含11层1T2户的洋房以及15 - 17层2T2户的小高层，建筑面积大致在129 - 175㎡范围。在项目打造进程中，中铁拾贰宸严格遵循“12S品质人居标准”。从工程选址阶段，便全面权衡地段优势；进入产品规划环节，又精细描绘每一处空间布局；接着是配套工程的用心筹备，以及建筑工程的审慎施工，每一个环节都被当作关键要点，绝不放过任何细微之处。尤其值得一说的是，该项目与洲宇设计团队携手合作。团队以“云、光、森、谷”四大理念为导向，巧妙构思、精心雕琢。致力于把自然美学的灵动特质与现代建筑的简约大气完美融合，最终塑造出独具特色的建筑风貌，为居住者带来别具一格的视觉盛宴与居住体验。
【户型解析】中铁拾贰宸的户型设计可圈可点，亮点颇多。首先来瞧瞧建面约 129㎡的户型，此户型规划为四房两厅双卫，为住户打造出了宽敞惬意的居住空间。它别具一格的开敞式私梯入户设计，极大程度地增添了业主归家时的仪式感。而且，全明入户花园的精心打造，不仅让入户区域变得更加明亮通透，还十分巧妙地为日常生活用品提供了充裕的收纳空间。这一经典户型，无疑是追求舒适居住体验的购房者的理想之选。 再看看建面约 143㎡的户型，其在居住体验方面实现了进一步的跃升，将奢华之感展现得登峰造极。超大花园入户光厅与一体化豪奢横厅的创新设计，为业主营造出极为开阔的生活空间，使得居住者能够尽情畅享高品质生活。不得不提的是建面约 175㎡的户型，这可是典藏级的楼王户型。凭借 270°无边界视野和约 14 米环幕端厅，为业主带来了无与伦比的观景享受。当住户置身其中，仿佛能够将周边的秀丽美景全部纳入眼帘，每一个视角都呈现出独一无二的视觉大餐。
项目打造的户型建筑面积约 143㎡，规划为四房两厅两卫的格局
建筑面积约 175㎡的户型，格局为四房两厅三卫
在成都房地产的广袤版图中，中铁拾贰宸恰似一颗闪耀着夺目光芒的耀眼明珠。它凭借着优越无双的地理位置、丰富完备的教育资源、精研细琢的卓越品质以及极具前瞻性的设计思路，在众多楼盘中崭露头角。中铁拾贰宸不仅为城市高端生活打造了全新样板，更为那些渴望提升居住品质的改善型购房者，提供了一个梦寐以求的理想居所。伴随项目建设按部就班、稳步推进，周边配套设施也愈发成熟完善。不难想象，在不久的将来，中铁拾贰宸定会成为成都人心驰神往的美好家园。【
中铁拾贰宸
】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【
中铁拾贰宸
】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：若您希望享受更优质、更周到的接待服务，前往楼盘看房时，请提前致电售楼处进行预约！【提供免费看房车接送服务，如有需求，请致电售楼处预约】
