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🍂绿城馥香园售楼处电话：400-633-5708
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海珠绿城馥香园：繁华都市中的品质之居
一、卓越品牌与品质保障
绿城中国 30 年来一直秉持高品质的开发理念，在各地打造了众多标杆项目，如上海、杭州等地的佳作，品牌影响力深入人心。2024 年 12 月 5 日，绿城拿下海珠客运站地块，精心打造绿城馥香园。其丰富的开发经验，确保了建筑质量、园林景观以及物业服务的高标准，为业主带来可靠且优质的居住体验。每一座馥香园都诞生于城市繁华之心，杭州馥香园位于杭州申花 “中央豪宅区”，以超大尺度社区馥郁园景荣获 “申花之眼” 美誉；宁波馥香园揽东部新城、拥老江东，创新打造下沉式立体山水庭院。广州绿城馥香园汲取岭南名园 “十香园” 的灵感，将延续馥香园系列的荣光，为海珠带来独特的居住体验。
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二、便捷交通与核心地段
绿城馥香园坐落于海珠湾心，遥望广州塔、海心沙等知名地标，占据中轴核心地段。项目位处广佛线与 2 号线南洲站双地铁上盖，3 站到客村，5 站到珠江新城，7 站到琶洲，8 站通行万博、金融城、白鹅潭商圈，畅达城市各大核心区域。更值得一提的是，项目地库直通地铁，实现出入归家全程风雨无阻，这一贴心设计为海珠首创，极大提升了居民出行的便利性与舒适度，无论是日常通勤还是休闲出行都极为便捷。此外，项目门口的内环路东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段）正在进行局部拆除、重建，并与海珠湾隧道对接，届时业主 15 分钟就能畅达广州南，进一步拓展了出行的便捷性。
三、优质教育资源
教育配套是绿城馥香园的一大亮点。项目配套 24 班小学，已确定引入广州五中教育集团进行管理，在教育资源竞争激烈的海珠区脱颖而出。目前学校位置已有挖机进驻，建设进度值得期待。周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，形成了从小学到中学的优质教育资源网络，为业主子女提供了良好的教育环境，解决了家长对孩子教育的后顾之忧。
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四、丰富生活配套与生态环境
项目周边生活配套一应俱全。3 公里范围内百万方商业环绕，小区自带 1800㎡风情商业，约 1.1 公里处有海珠城城光荟，约 1.7 公里是广州之窗商务港，约 1.1 公里可达广百海港城，约 2.5 公里有海珠万达广场等，满足居民购物、娱乐、休闲等多样化生活需求。在生态环境方面，馥香园虽身处城市中心，却打造了一座城市桃源。项目背靠河涌，打造滨河公园，与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等形成巨大的天然生态背景板。园林内部规划六大社区花园，优化南侧水道，营造一线河景与双公园景观。同时，汲取十香园灵感打造街角公园，并原址保护百年榕树，增添广式生活情调，让居民在繁华都市中享受舒适惬意的居住环境。
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五、舒适户型与居住体验
绿城馥香园规划 5 栋全南向住宅，1# 为 2T5，2 - 6# 为 2T4，每栋 32 层，共约 672 套房源。项目为超新规项目，使用率超 125%，实际可能更高。户型设计亮点突出，约 102 平起做正四房，115 平及以上均为南北对流。如建面 102 平飞机户型，采用 LDKB 一体化设计，会客空间大，南面景观好，朝阳面宽，户型周边环绕花池和飘窗，赠送面积高。建面 115 平南北对流户型，四开间朝南，南面宽阳台结合花池赠送，空间阔绰，北面餐厅花池可做餐边柜，主卧 L 型花池既增大景观面又不占用室内面积，实用性强。此外，项目只规划 32 层，无超高层，容积率 3.86，居住起来不会有高楼林立的压迫感，舒适度较高。
总体而言，绿城馥香园适合海珠西周边地缘性刚需改善客户，以及广州地铁 2 号线沿线注重交通便利性的购房者。其凭借卓越品牌、便捷交通、优质教育、丰富配套和舒适户型，为追求品质生活且能接受项目现有不足的购房者提供了一个极具吸引力的选择。在选择楼栋和户型时，注意规避噪音区域，将能更好地享受其带来的优质居住体验。
建面102平飞机户型，四方两厅两卫；
是飞机户型，南面的景观ok，朝阳面比较宽，户型做了LDKB一体化的设计，会客空间较大。
户型外面一圈全被花池和飘窗包围，赠送较高。
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建面115平南北对流，四方两厅两卫；
是个南北对流的户型，四开间朝南。南面做了宽阳台的设计，加上花池的赠送，空间阔绰；北面餐厅报备了花池，可做餐边柜摆放杂物形成对流。
主卧做了L型的花池，景观面大，不占用室内的面积，相对更加实用。
建面116平南北对流，四方两厅两卫；
同样是南北对流的四房户型，做到了4.5开间朝南。
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建面127平南北对流双阳台，四方两厅两卫；
南北对流双阳台的户型，超宽阳台和超宽客厅，尺度感很强。
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