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华润·黄埔润府：老黄埔的新亮点
项目概况
华润·黄埔润府位于广州市老黄埔的核心地带，紧邻广州市第二CBD核心区。该项目由央企华润置地开发，以其奢华大气的设计风格和卓越的建筑品质著称。作为新溪旧改的一部分，总用地面积达14.64公顷，规划计容总建筑面积为39.62万平方米。项目分为7个地块，包括2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块及1个学校地块。
区位优势
交通便捷，生活便利
黄埔润府地处老黄埔的中心位置，北面一路之隔是原黄埔区政府，直线距离约600米到达保利中央公馆和黄埔体育馆。项目最近的地铁站是大沙东，这里是五号线与七号线的换乘点，其中五号线直达天河珠江新城，七号线连接科学城与番禺万博、大学城。虽然从售楼部到具体楼栋仍有一定距离，但步行或骑行都十分方便。自驾方面，尽管存在一定的挑战，如货车流量大导致的交通堵塞，但从项目到珠江新城和琶洲的通勤时间大约在40-50分钟之间。
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教育资源
教育资源丰富，学位需统筹摇号
项目自身配备了一所36班小学，虽尚未公布具体的教育集团管理信息，但预计由怡园集团负责。中学学位则需要通过统筹摇号获取，这相对于其他楼盘提供的九年制学校来说稍显不足。值得注意的是，由于项目涉及旧改，生源情况可能较为复杂，村民子女也将参与就读。
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户型设计
中小户型为主，满足刚需需求
黄埔润府主要提供86-115平方米的中小户型，旨在满足刚需客户的居住需求。这些户型设计合理，注重空间利用效率和居住舒适度：
86平方米三房两卫：采用传统竖厅设计，客厅次卧间有部分承重墙限制了改造灵活性，但主卧拥有270°飘窗，提升了居住体验。
95平方米三房两卫：相比86平方米户型，该户型的空间感更强，阳台更大，并且朝向更优，有效避免了噪音影响。
115平方米四房两卫：横厅设计，南北对流采光，注重通风透气，入户花园的设计增加了私密性。
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配套设施
日常生活配套齐全，大型商业依赖周边
尽管项目本身未配备大型商业设施，但其周边底商基本能满足居民日常购物需求。对于追求大型商业设施的居民而言，可以前往鱼珠金融城区域享受美林、宜家等大型商场带来的便利。
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社区特色
高端社区氛围，注重居住品质
黄埔润府不仅在户型设计上精益求精，在社区环境打造上也下足功夫。小区内部设有丰富的公共空间和活动区域，旨在提升居民的生活质量和幸福感。此外，项目的物业管理团队由华润置地的专业团队组成，确保社区的安全与秩序。
结语
综上所述，华润·黄埔润府凭借其优越的地理位置、合理的户型设计以及完善的配套设施，成为了老黄埔地区的一个重要选择。无论是对于首次置业的年轻人还是寻求改善居住条件的家庭，这里都能提供一个理想的居住环境。随着区域的发展和基础设施的不断完善，相信该项目将吸引更多的购房者关注。
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