李兆基千亿商业帝国传承落定

本文来自微信公众号：家办新智点 （ID：foinsight），作者：foinsight，原文标题：《李兆基千亿商业帝国传承落定：双子各执50%家族信托权益》

恒基地产于3月17日发布讣告，集团创办人李兆基逝世，享年97岁。据《福布斯》公布的2025年度香港50大富豪榜，李兆基排第二位，身家涨8.1%至292亿美元（约2277亿港元），仅次于李嘉诚的2909亿港元身家。

自李兆基去世后，恒基地产已经更新了最新持股情况，按24日市值约1079亿元计算，股份市值782.27亿元。这意味着李兆基的接班计划顺利完成。

李兆基生前曾希望子女齐心，最好不要分家。此外，对于前妻和曾经的“战友”，李兆基非常“长情”，曾重砸资金投资他们所在的地区。

持恒地72.5%，市值782亿

3月17日，恒基地产（0012.HK）创办人李兆基去世，享年97岁。

据港交所（0388.HK）最新权益披露显示，其两名儿子、即恒地主席兼董事总经理李家杰及李家诚，已各自继承家族信托的三家受托人之50%权益，相关信托目前持有恒地约72.5%股权，按24日市值约1079亿元计算，涉及股份市值超782.27亿元。

除了恒地外，恒地旗下公司亦同时更新持股情况，基于全部均是恒地直接或间接持有的公司，因此李家杰及李家诚也申报持有相关公司的权益。

其中，李家杰以董事身份申报，继承恒地、恒发、中华煤气及港华智慧能源的股权。李家诚以董事身份申报继承恒地、恒发、美丽华及中华煤气的股权。

根据李兆基的有关安排，其代表提交的股权披露，恒基发展69.27%、中华煤气41.53%、港华智慧能源68.38%、美丽华50.08%、阳光房地产43.83%及香港小轮的33.41%股权，由两个儿子继承，并被视为持有该等股份权益。其中，以中华煤气市值最大，按24日收市价计，市值约1244亿元。

中华煤气为香港唯一的煤气生产、管道及供应商，是全港规模最大的能源供应商之一，客户总数超过200万户，包括家居和工商业客户。

内地方面，中华煤气涉及港华智慧能源，城市燃气项目达321个。据2023年统计数据，若覆盖城市管道燃气项目、水务及环境项目、光伏项目及能碳项目等，中华煤气在内地29个省级地区共取得774个项目。

恒地上周公布业绩时表示，董事局表示将秉承李兆基所定下的方针，继续发展集团，并认为李兆基的辞世对集团营运不会造成任何影响。

参与社区重建农业地改划

恒地为香港最大的企业集团之一，截至2024年年中雇用9875名全职员工，并为全港拥有最多新界农地的发展商，新界土地储备达约4580万方尺，在内地亦有大量土储。

恒地大兴土木建设设置住宅及购物中心，早期为人们熟悉的包括香港沙田第一城及将军澳新都城，而最代表性的项目则包括香港的国际金融中心（IFC）综合发展项目、北京的环球金融中心等城市地标豪华及住宅等。

此外，恒基还涉足日本资本市场，1997年成为首家在日本上市的华资地产商，2007年自东京证券交易所除牌。恒基于2018年斥资3亿美元，收购日本便利店FamilyMart推出的UNY香港业务。

恒地以拥有最多农地见称，也会进行旧区并购重建。近年它选择押重注于中环，继2017年以超过230亿元投资得美利道商业地、建成甲级商业大厦亨德森后，2021年再以508亿元投资得中环海滨商业地王。当时恒地联主席李家诚称，父亲得悉投地成功后“笑到见牙不见眼”。

据田生地产主席区永华2018年透露，恒地10年来不断地收购的旧楼价值已达到800亿至1000亿元。

但是释放所持农地的价值上，恒地也并非一帆风顺。南生围建业于2010年向城规会申请于米埔附近自然发展高尔夫球场及住宅项目，结果因湿地保育问题遭到拒绝，不断地尝试上诉，2017年被终审法院裁定失败诉状。

希望子女齐心，最好不要分家

早年李兆基在自传直言，非常信服及感恩故友郭得胜的传承安排，代表郭氏三子团结一致，共同打造新地成为全港最大地产商，亦希望自己的公司能与郭氏媲美，从而齐心合力把家族的事业发扬光大，像“一束筷子绑在一起不易折断”，最好不要分家。

李兆基2019年正式退休前，已于2015年的股东宣布交棒安排，由幼子李家诚负责其比较熟悉的香港业务，至于看好发展前景的内地业务则由长子李家杰处理。

后在李兆基正式卸任之前，直接或间接控制着香港六家上市公司的恒基兆业地产就于几个月前宣布任命李兆基的两个儿子为联席主席和董事总经理。这确保了过渡期不会带来太大的混乱，因为这些变化已经明确传达给市场，让市场有足够的时间来消化领导层的改组。

“家族企业的继承从来都不是件容易的事，但我们必须记住，我们更有可能在新闻中看到（继承）失败，”新加坡IMD商学院研究负责人马琳·迪勒曼(Marleen Dieleman)表示。“平稳顺利的继承也很常见，但人们谈论得较少。”

“长情”李兆基

1959年李兆基与刘惠娟结婚，两人生下三女两子。据说，1985年他们离婚后，刘惠娟移居加拿大温哥华，在佛教寺庙里过着隐居的生活。

而人称“四叔”的李兆基曾为亚洲首富曾在80年代已在加拿大进行投资。鲜为人知的是，四叔在温哥华不但有广泛的投资和生意关系，而且还有一段佛缘和情缘。

2010年7月，创古寺成立，李兆基的前妻刘惠娟罕有公开露面，创古寺当年造价超过2，000万加元，主要由李兆基家族出资捐助。

李兆基自离婚后一直未有再娶，也没有红颜知己绯闻，在香港住了30多年至2019年的中区半山物业“惠苑”，就是以刘惠娟命名，可见其人长情专一。

四叔重情义的一面也可见于2014年7月，温哥华传媒大亨及知名商人冯永发为儿子举办盛大婚礼，当时已年届86岁的四叔，乘坐私人飞机亲临温市出席婚宴，恭贺世侄新翁之喜。

早于1965年，李兆基跟郭得胜与冯永发父亲冯景禧创立了新鸿基，并称地产界“三剑侠”，8年后四叔自立门户创立恒基兆业。

恒基至今在加拿大拥有多个发展项目，包括位于大多伦多士嘉堡市中心的Centro，那是一个结合16间城市屋和两幢31层高住宅大楼的项目。

在大温地区，恒基的物业更多元化，包括有高贵林的Henderson Place购物中心、素里的Guildford Park Place住宅，以及结合商住的温哥华国际村（International Village）和巴黎广场（Paris Square），其中国际村更可称为加拿大恒基的旗舰项目。

Guildford Park Place为一组三至四层高的城市屋及一幢住宅大厦，附有设施齐全的专用会所

据《Zolima》报道，国际村在落成后近20年，吸引租户情况一直未如理想。温哥华著名建筑师郑景明（James Cheng）曾指，李兆基试图将在香港很成功的“商场加住宅”概念带到温哥华，但未必行得通。

他忆述曾跟四叔谈过：“他问我对这个项目有何意见，于是我直言他不应该建商场，应该善用街铺，因为这里的人不喜欢感到被困在里面。”

四叔回应道：“我在香港拥有很多商场，它们全都很成功呢！”郑景明认为尽管这些项目规模不小，但对四叔来说只是小菜一碟，他毫不在乎。

曾计划拓石油业

早于1988年，四叔与郑裕彤投资于由李嘉诚牵头的协平世博（Concord Pacific），发展温哥华于1986年举办世博的黄金地皮，李兆基当时拥有协平15%的股份。

四叔向李泽巨主理的协平购下了世博园区一幅八公顷的地皮，以此作为他投资3亿加元发展的国际村项目的重要据点。

1993年，四叔曾有意跟随李嘉诚购买赫斯基石油（Husky Oil）的足迹，进军加拿大石油业。

据标普全球（S&P Global）旗下的《商业期刊》（Journal of Commerce）报道，1993年2月，李兆基与郑裕彤、何鸿燊等共五人，同意了以作价2.48亿加元，收购卡加利的西岸能源（Westcoast Energy）子公司西岸石油（Westcoast Petroleum）。

据当年报道引述不具名消息人士指，主导这宗交易的是郑裕彤，李兆基是被动的参与者，交易预计完成日期为同年5月5日，但其后未见报道交代交易进展情况。

四叔当年表示，选择在温哥华投资是因为看中这里政治环境稳定，会成为1997年前后香港人移民的热门地点。

“重男轻女”

李兆基育有两个儿子和三个女儿，分别是李佩雯、李佩玲和李佩仪。

据媒体报道，李家对儿子的偏爱甚于女儿，李兆基本人也十分在意是否“有后”。因此，李家的大女儿李佩雯虽然拥有良好的商业头脑，但并不像她的兄弟们那样受人尊敬。

李佩雯从英国伦敦大学毕业后，回到家族企业恒基兆业地产任职，现担任该集团物业租赁部高级总经理。她嫁给了香港浙江第一银行创始人李明的孙子李宁，育有三女一子。李宁也在岳父公司任职，现在两人都是公司高管。

李佩雯丈夫和大女儿李敬恩均在恒基工作，前者担任要职，后者则担任与母亲类似的职务，负责香港中环的HQUEEN’S商业大厦项目。

其中，李敬恩持有香港大学房地产学硕士学位及美国斯坦福大学文学士学位。在加入恒基兆业地产前，她曾任职于投资银行界，具有超过十一年之物业租赁、市场推广和资产管理经验。李敬恩现任城市土地学会全球管理受托人，以及香港培华教育基金会及仁安医院“仁心仁术慈善计划”委员会成员。

李佩雯的次女李敬仪也是斯坦福大学毕业的，2019年嫁给了四大家族郭得胜的侄孙郭兆聪。当年李家诚毕业回国第一份工作也是在郭家的新鸿基。

二女儿李佩玲没有参与家族生意，她的丈夫是顺豪公司创始人郑天顺的儿子郑启文。

关于李兆基的小女儿佩仪，公开的信息极少。据说她曾担任家族企业的销售部副总经理。

李兆基曾说，他的女儿们性格各有不同，有的注重自我修养，有的注重维持稳定愉快的生活。他提到，他们可能受到了母亲刘惠娟的影响。

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