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广州市在《十四五规划》中提到，服务构建新发展格局，建设国际消费中心城市。黄埔区、广州开发区更是在《商贸服务业发展“十四五”专项规划》明确提出2025年成为大湾区现代服务新贸易中心、大湾区生产服务业新高地、国际消费中心城市重要节点、广州宜居宜业新生活中心的发展目标。
凭借对城市未来发展脉络的把握和对城市创新商务的独特理解，在科学城发展提质扩容的大背景下，广开控股先手择址科学城香雪板块，以“新标准，前瞻性，国际化”为目标，引入国际知名设计团队新加坡DPA设计所，对标新加坡Scotts大厦、伦敦无尽城等国际地标，融入国际前沿设计理念，立足香雪站地铁上盖的绝佳优势，匠心打造科学城芯地铁垂直综合体，增强区域商业的集聚辐射能力，建设区域级商务办公及商业体验新领地，促进区域消费转型升级，助推区域经济高质量发展。
星际云汇总建面约15.5万㎡，整体建筑叠级而上，涵盖精品商业、智慧办公、天幕星寓、百变复式等多重业态，并以“星际”为主题打造多重立体园林，在3/7/11层设置空中花园，将成为集商业、休闲、办公、生活四维一体的科学城芯旗舰级商业综合体。
作为“百大项目庆百年”的重点项目，星际云汇在建筑标准、品质上严格把关，采用3层中空LOW-E夹胶玻璃幕墙，配置知名品牌电梯及全方位的智能化安防体系，力争成为开创大道总部经济带最靓丽的地标性建筑。
为更好地融入新型消费商圈建设，星际云汇将保留商业、办公部分作为长期自持运营，对外销售产品主要为45㎡天幕星寓及150㎡百变复式，层高4.5-5m。灵活的百变空间不仅可以实现使用功能上的增值，也能更好地满足高端人才及成长企业的需求。
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楼上1—3楼，以及楼下的下沉式商业广场，都会打造成商业购物中心，总建面3.5万方，均由自家物业管理，预计在明年10月完成招商。
（图源/星际云汇）
销售提到，“等这边建好之后，大厅的位置就是一楼，靠近屋顶的位置就差不多是二楼，而上面的露天阳台是三楼。”
3楼广场实拍
（图源/黄埔生活汇摄）
商业项目上，据一些媒体披露的信息显示，在本月的星际云汇品牌商家战略合作签约仪式上，星际云汇和未来工场、极爽冲浪、探洞工场、TOP TOY等品牌进行了签约仪式。同时，据销售透露，后面可能会加大招商引资的力度，引入更多大型商业品牌和商业项目。
（图源/黄埔生活汇摄）
除了在建的商业项目外，项目对侧后面也会按照目前的规格建设一栋体量差不多的商业综合体，并在中间设计一条人行天桥供行人通行。
至于街坊们最关心的地铁站，小编也是询问了销售。销售提到，“目前在建的这边会开两个地铁口，地上设置一个，地下的出入口会与下沉广场连通。另外，马路对面的‘星际云汇’后续也会开设一个地铁口，设置在地下，与下沉广场连通。”
（图源/黄埔生活汇摄）
另外，在项目3层、7层、11层都规划了三个立体园林，同时规划了星空跑道、时光隧道、儿童星球乐园等多个主题空间。
虽说共设计了三栋建筑，但销售称，大部分还是用作写字楼或者大平层出售。
销售提到，“靠近荔红二路的那一栋后续会作为写字楼整栋出售，而中间这一栋上面部分是开发商/物业的办公区。”
“最下面的大区域都是150平，层高6米的大平层，主要是面向公司出售，如果要购买下面的楼层只能按层购买。”
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中间和上面的区域基本就是面向个人出售。
户型上，面向个人出售的是45—60平的小户型，层高4.5米，户型设计上跟其他公寓都差不多，唯一的亮点可能是走廊和窗户。销售提到，建成后会采用双走廊的设计，户型独立，私密感会稍微强一点。
销售宣传的外墙玻璃采用3层玻璃幕墙，隔音效果非常好，经小编实际体验后觉得确实不错，即便是挨着开创大道也听不到什么声音。
商业项目外，香雪未来城改造方案已于6月完成批复公示，玉岩车辆段上盖综合体、萝峰旧改商业项目等商业项目也在陆陆续续的规划和建设之中。
教育上，星际云汇周边有科学城中学，萝峰小学，香雪小学等众多学校，但需要注意公寓跟住宅在入学政策上有所不同，公寓的教育需要通过积分入学的方法来解决。
医疗方面，周边有中山大学附属第三医院岭南医院、中山大学附属第一医院。
总的来说，星际云汇确实还是有可圈可点的地方：
1、地段优势：出门就是地铁站，附近也有有轨电车，除了自带的几万平商业外，周边还有锐丰中心、奥园广场这样的商业综合体，生活氛围还算不错。
2、不限购：无论是有产权公寓还是无产权公寓，都是不限购的，不要求户口，不要求社保，价格相较于住宅也比较低。就香雪附近的房价来看，周边的楼盘基本都在3万+/平，部分二手房的单价甚至接近5万/平。
而吹风价2.3+万/平的星际云汇在价格上确实低了不少，对于预算不够但又想在科学城核心区居住的购房者来说，买一套作为过渡性住房暂时居住，等到后面上车住宅后再将公寓出租出去，也不失为一种选择。
各位街坊，看完本次的踩盘实况，对星际云汇您又有什么看法，欢迎在评论区里留言。
附：星际云汇踩盘实拍图
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