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黄浦·人民广场 全新盘

真正上海老牌市中心

建面约200-600㎡高层户型

均价14.5万/㎡ 总价2600万-1.1亿

建面约220~660㎡风貌别墅

均价24.82万/㎡ 总价约5500万-2亿

售楼处线上火热预约

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实景图

【海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成:海玥黄浦源售楼处电话:400-832-9881✔✔

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1号地块规划3栋超高层和1栋高层,最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路;7号地块规划为风貌别墅。

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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-832-9881✔✔✔✔项目1号地块1批次房源已于2023年9月入市,均价14.3万/㎡。目前还剩余2栋住宅待上市,据悉项目加推3#4#楼,高层住宅3#楼,建面约95-281㎡,4#楼王总高16层,均为大户型产品,主力建面约193-302㎡,过会均价14.5万/㎡,正在认购中!

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建面约280㎡户型图▼

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建面约236㎡户型图▼

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建面约196㎡户型图▼

建面约275㎡户型图▼海玥黄浦源售楼处电话:400-832-9881✔✔

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建面约217㎡户型图▼海玥黄浦源售楼处电话:400-832-9881✔✔

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建面约217㎡户型图▼

建面约198㎡户型图▼

建面约95㎡户型图▼

建面约281㎡户型图▼

建面约237㎡户型图▼

建面约302㎡户型图▼

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建面约193㎡户型图▼

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建面约237㎡户型图▼

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奢华空间

莫斯科230㎡豪华大平层,STUDIA 54设计,每平方米都是昂贵的材料和原创家具,极度奢华,以时尚来解读天然材料,用最新的设计趋势武装每一个项目,使空间充满装饰性与艺术感。

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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-832-9881✔✔✔在客厅里,天然木材制成的栅栏墙遮盖了后面的柱子,黄铜书架与柱子营造对称感。由意大利品牌“B&B”生产的豪华舒适的沙发“Maxalto”,整个房间的朴素形式带来了精致和奢华。壁灯为气氛增色不少,灯光充满整个空间,增强了墙壁反射带来的沉浸感。

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浅色的地板和天花板与许多温暖的天然木料形成对比,从而营造出和谐而完整的房间。奢侈品Boco do Lobo吊灯和茶几,在黄铜搁板的侧面,“ Minotti”的棕色沙发。在设计师眼里,没有人为的限制,没有标准的解决方案和过时的规范,空间衔接处也是简而有韵,有神有型。

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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-832-9881✔✔✔开放式厨房与就餐区相连,Poliform椅子,并配有精美的Brand van Egmond枝形吊灯。整个宽敞的起居区,包括开放式厨房,用餐区和起居区,被整齐地分隔开,但仍然是一个单独的空间,尽管有许多细节,却给人以轻盈和通风的感觉。

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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-832-9881✔✔✔主卧室的设计简洁明了,房间里没有多余的设计,床上悬挂着迷人的Serip枝形吊灯,而床头柜和沙发床则是由Flex Form设计的。

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男孩的卧室,将房间布置成超想象力的空间,以世界地图的形式对灯给予了极大的关注,让人联想到夜空中飞机飞过窗户的情景。

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为了使业主舒适地接待客人,设计师设计了一个通风明亮的客房。

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在走廊上,来自B&B的简约玄关柜,设计师放置了一些艺术作品。

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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-832-9881✔✔✔在STUDIA 54的设计项目中,浴室特别引人注意。这个项目也不例外,双人洗手台,Eichholtz的灯和“Panda”的大理石,在逻辑上延续了公寓的主题。

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男女分开的浴室,配有黄铜配件,高级瓷器和天然木材。

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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-832-9881✔✔✔衣柜是用天然皮革和木材制成的,地板是Rex Ceramic制成的,顶上的吊灯也是定做的。

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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-832-9881✔✔✔宽敞时尚的衣柜,这种衣柜由优质的木材制成,玻璃门和内置灯光,是非常实用且美观的。

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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-832-9881✔✔✔7号地块为纯风貌别墅社区,将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放,可预约参观。

7号地块是难得一见的纯风貌别墅,没有一丝小高层和高层,不仅圈层更纯粹、更高端,业主的私密性也将得到严格保证。

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海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼

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7号地块别墅部分效果图▼

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【海玥黄浦源】地处黄浦静安交汇处,南临人民广场,北临苏州河,地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺,是上海建工倾力打造的市中心品质小区。

项目地块示意图

【海玥黄浦源】即为之前爆料的新昌城二期,整个项目是新昌路001、006、007街坊三个地块组成,分两期开发,项目一期(6#)就是【上海滩新昌城】,内环内有名的品质住宅小区,已经交付多年!海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-224【预约☎】

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新昌城二期效果图新昌城二期效果图

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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-832-9881✔✔✔【海玥黄浦源】项目二期一共有两个地块(1#和7#),超高层+低密别墅的产品组合,将重塑板块天际线,成为区域内的新地标。分别位于一期项目南侧和北侧(就是下图两大块旧式里弄)▼

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项目是上海建工集团开发,可视作两地块之间上海滩新昌城的续作,2022年6月已开工,预计2026年年底前竣工交付。

1#地块现场图

7#地块现场图

新昌城项目是当前上海市全面加快“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分,作为上海市第二批历史风貌保护街坊,被列入2022年黄浦区重大工程项目。

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【海玥黄浦源】坐落于静安黄浦的交界处,位置得天独厚,人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈,静安雕塑公园就在附近!北临苏州河,西侧是交通大动脉南北高架,享尽城市核心资源~

1#地块:分为南北两块:南块,东至新桥路,南至新闸路,西至成都北路,北至成都北路1012弄;北块,东至新桥路,南至新桥路51弄,西至九子公园,北至南苏州路。未来主力产品为超高层住宅。

1#地块由3栋超高层组成+1栋高层,其中1#楼建筑高度达165米!(超过海泰北外滩的160米和华侨城苏河湾双子塔的150米了)

· 1#49层,165米;

· 2#44层,142.8米;

· 3#45层,145.65米;

· 4#16层,53.70米;

1#地块效果图如下▼海玥黄浦源售楼处电话:400-832-9881✔✔

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效果图仅供参考,以实际为准

效果图仅供参考,以实际为准

1#地块的北地块(即4#楼)紧邻苏州河,河对岸就是已经清盘的龙盛福新里!

7#地块:东至新昌路,南至北京西路,西至成都北路,北至山海关路。未来主力产品为别墅。

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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-832-9881✔✔✔根据规划,7#地块主要是文保建筑改造,容积率只有约1.3,限高12米,地上规划大多为2-3层——这意味着内环内非常罕见的别墅要来了!

7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋,在原有建筑的基础上做一些结构的变化,保有原来的建筑特色!

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7#地块效果图如下▼海玥黄浦源售楼处电话:400-832-9881✔✔

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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-832-9881✔✔✔从曝出的效果图和产品来看,象征摩登现代的超高层+复古海派风情低密度别墅,这样的组合堪称极品

项目周边配套

交通配套方面:项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架,公共出行或自驾都十分便捷。

商业配套方面:项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。

实景图

海玥黄浦源售楼处电话:400-832-9881✔✔上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎:400-832-9881✔✔✔教育资源方面:项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。

实景图

医疗资源方面:周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。

8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。

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