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【来源:搜狐焦点】

🌿广州地铁地产·珑曜上城🌿

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广州地铁地产·珑曜上城——TOD4.0 生活新高地

🚆千亿国企钜著,打造广州地铁TOD4.0力作

广州地铁地产,千亿国企实力背书,30余年深耕90个TOD综合开发项目,以百年地铁标准匠造精品,兑现城市品质人居。

🏙 南拓中轴之上,擎领未来繁华

黄金区位 | 超链万亿商圈

📌位于广州南拓“金脉中轴”之上,串联珠江新城、琶洲、万博、番禺、南沙五大核心区;

📌依托“北万博、南区府”双核发展格局,承接千亿产业发展红利;

📌3号线“金脉主轴”站点,立体交通畅达全城,30分钟珠金琶生活圈;

📌坐拥番禺区府板块,政务、商业、教育、医疗资源汇聚,发展潜力无限。

🚄 3号线地铁上盖,TOD高效通勤

双轨交汇 | 无缝接驳全城

🚇 步行约500m即达地铁3号线石碁南站,真正地铁物业;

🚇 3站到万博CBD,5站直达珠江新城,无缝衔接城市繁华;

🚇 未来规划17号线石碁西站,双轨交汇,出行方式更灵活;

🚇 南沙港快速900m,速通琶洲、天河,1小时畅行大湾区。

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🏡 68万㎡TOD4.0生活大城,全能配套焕新城市生活

🔹 全维配套 | 规划五大超链生活聚场,涵盖教育、商业、社交、运动、生态;

🔹 商业长廊 | 自带立体商业街区(在建),意向引入知名品牌,如肯德基等;

🔹 社区会所 | 邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所,构建活力社交场;

🔹 公园环伺 | 1.6km滨水漫步公园(在建),野趣阳光营地、六重景观归家系统,生态人居升级;

🔹 高端教育 | 目送式九年一贯公立品牌学校(在建),幼儿园、儿童成长会所等全龄教育体系;

🔹 运动配套 | 规划体育运动公园、社区慢行系统,随时随地悦享健康生活。

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南会所效果图

🏠 超高使用率创新产品,全新舒居体验

建面约73-130㎡ 全南向4/5空间 两厅两卫,高拓展、高赠送,全系入户花园配置

珑曜上城属于广州新城的第一期,一共规划有6栋楼,首推1栋和2栋

1栋和2栋,32层高,两梯五户

3栋和4栋,42层高,三梯五户

9栋和8栋,47层高,三梯五户

板块内超高使用率 | 同面积多两空间,极致空间利用率;

点式布局,270°环幕观景 | 主卧视野开阔,采光通风俱佳;

全飘窗设计,全系超宽客厅 | 约71㎡即享4米宽厅,奢阔尺度,舒适生活升级。

📍 项目地址:广州·番禺·3号线石碁南站

广州地铁地产·珑曜上城,以TOD4.0标准,打造轨道上的品质生活大城,敬献广州菁英! 🔥 欢迎咨询,抢占优质房源!


营销中心及品质样板间同步开放中

优点总结

1,珑曜上城的楼面价约为1万/㎡(未扣除配建),也许开盘价会很不错,

2,配建一所36班九年制学校,未来能“目送”孩子上学。

3,新规加持,使用率或许可超100%,引入了创新的20%阳台设计,同时也是户户南向的设计

4,3号线的石基南站约500米,2站番禺广场;通过3号线无需换乘直达珠江新城

5,自身规划有4000㎡的商业,西侧金龙城财富广场,有不少底商甚至引进了麦当劳,一站龙湖天街、两站永旺梦乐城,商业配套相对丰富。

6,约68万㎡生活大城,广州地铁地产TOD4.0全新作品,建设完善之后,全维配套自成一城

缺点总结

1,目前周边还是农田、村屋、厂区为主,要发展起来还需要人口和配套填充,时间成本少不了

2,1栋和2栋的小户型朝向亚运大道,有噪音和粉尘影响。

3,目前教育存在不确定性,学校品牌,开学时间等。

项目总结

珑曜上城坐拥三号线优越地段,作为TOD综合体,出行也很方便,又是新规户型,加之潜在的开盘价格优势,性价比还是蛮高的,对于想要在广州定居的年轻一代,特别是在天河和番禺上班的打工人来说是个不错的新选择。

目前亚运大道沿线已经汇聚了近20个高端产业项目,坐拥亚运大道产业发展红利,这地块未来潜力无限。

总的来看,珑曜上城将会是一个学铁商兼备的居住大城,确定性基本是够的,长线看还有增量预期。

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