【来源：搜狐焦点】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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端慧苑
基础资料
🔻开发商：兆邦基/深圳市沧然实业发展有限公司
🔻地址：深圳·光明·松白路与周家大道交汇处光明高级中学旁
🔻占地面积：1.4万
🔻总建面：10.4万㎡
🔻产权：70年（18-88)
🔻总户数：994户（406户公寓，安居房129户）
🔻面积：33-65㎡2-3房
🔻车位比：690个
🔻梯户比：3梯15户
🔻价格：2.9-3.6万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：兆邦基物业
🔻物业管理费：5.5元
🔻容积率：6.3
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：公寓
🔻层高：3米
🔻使用率：80%
🔻楼层高：39层
🔻栋数：4栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：自带一所18班制小学和一所9班制幼儿园，光明区高级中学、光明区实验学校中学、中山大学深圳校区、武汉大学深圳校区、中科院深理工
🔻在售户型：2.9-3.6万
33㎡1房1卫100-118万单价3-3.6万
47-48㎡1房1卫120-130万单价3-3.6万
64-65㎡2房1卫190-230万单价3-3.6万
户型图
建筑面积约33-65㎡，户型方正合理布局！其中33-38㎡房型可通燃气到卫生间；47-65㎡通燃气至厨房及洗手间；户户带阳台设计，居家舒适更安全。部分房型可连接打通，更多灵动选择。
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区域•地段
【区域价值】湾区强引擎，中国新硅谷
光明--湾区黄金轴线的又一个战略节点，引领深圳从城市科技园走向国际科学城。光明南接深圳南山科技园，北联东莞松山湖，向上链接东莞水乡新城和广州大学城，是粤港澳大湾区的重要战略节点，占据中国科创发展大动脉。
【区域定位】世界一流科学城和深圳北部中心
南山科技园之后，崛起的大湾区科创引擎--光明科学城，占位国际视野，对标美国旧金山湾区硅谷及世界顶尖科学城，打造中国新硅谷；不仅全方位超越南山科技园，更在科研前沿领域引领中国。
【产业价值】超5000家企业进驻光明，各级创新平台约69个 2500亿产业空间，带动大量高端产值和人才落地
全区规模以上工业企业约1300 家，上市企业约18家，产值百亿企业约4家，国家高新技术企业达1272 家，拥有国家级企业创新平台约3个、省级创新平台约32个、市级创新平台约34个，全年专利授权量约8500件，增长86%，全年有效发明专利约5050项，增长30%。
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【更新升级】千亿量级城市焕新， 擎领片区蝶变
项目占据光明中心，周边聚集光明区70%旧改体量，城市更新面积超408万㎡，不完全统计旧改项目达18个， 包括轨道13号线城市旧改、光明新区公明街道旧改等。华润、卓越、佳兆业、里程等品牌发展商进驻，城市风貌焕新，光明配套也将乘势腾飞。
国家科技战略 全球科创新级
国家科技战略背景加持，光明科学城未来可期。借势政府大力资金、政府扶持，发展动力强劲，升值大有可期
名企进驻，精英聚集，强劲居住需求。
光明科学城规划三大主导产业：生命科学产业、新材料产业、智能产业三大主导产业；四大新兴科技产业：石墨烯、人工智能、生物与生命健康、文化创意产业。
全区规模以上工业企业1474家；上市企业23家；产值百亿企业6家；
国家高新技术企业达 1486家。
500强企业，正威、大疆、微软等企业进驻；欣旺达、华星光电、欧菲光、拓日新能等企业抢先进驻。带动大量科技精英落地，蕴藏强劲消费潜力及旺盛居住需求。
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交通配套
1条高铁/3大高速/4条地铁
快速直抵福田/南山/宝安，通达粤港澳城市圈
1条高铁：光明城高铁站，湾区门户占位，国家级铁路枢纽
3大高速：龙大高速（免费）、南光高速（免费），深圳外环高速；
4条地铁：在建地铁13号线东周路站直抵深圳湾口岸-东莞松山湖，6号线连接光明-深圳北-福田科学馆，15站可达福田中心区。18号线（规划）：贯穿盐田区、龙岗区、龙华区、光明区、宝安区；29号线（规划）：贯穿南山区、宝安区、光明区。立体交通承载区域高速发展，高效通达带动大城繁华。
【轨道价值】地铁物业，黄金13号线（在建）直连，深圳科技核心动脉
13号线是贯穿深圳湾超级总部基地、南山科技园、西丽科教城、 西丽高铁枢纽，留仙洞总部基地及光明科学城各大科创、高端产学研重要节点的轨道交通动脉，堪称深圳科技核心大动脉。项目与13号线北延段（二期）东周路站无缝接驳，未来直连南山核心区，直达深圳湾总部基地及深圳湾口岸至香港。
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休闲•生态
【生态资源】光明53.6%生态，成就“深圳花园”宜居生活 毗邻40万㎡红花山公园，名副其实“天然氧吧”光明区以53.6%的生态控制线， 18个水库，46平方公里256个公园，名副其实的“深圳绿肺”，可说是深圳第一生态人居高地。红花山公园，综合性红花主题特色公园，在原有基础上将再投资约1.9亿元进行扩建。
红花山公园--本项目车行约6分钟，公交直达约20分钟内，清晨慢跑30分钟适宜距离
项目附近40万㎡红花山公园步行可至，光明区拥有53.6%生态面积，18个水库，46平方公里256个公园，名副其实的“深圳绿肺”，优享深圳臻稀生态人居高地。
深圳北部人文高地，光明文化艺术中心、深圳市科技馆、深圳书城光明城、国际青少年足球交流中心等重大文体设施逐步落地，书香浓郁，文化城邦。
人文配套：两馆两中心，打造深圳北部人文高地，光明文化艺术中心、深圳市科技馆、深圳书城光明城、国际青少年足球交流中心等
重大文体设施逐步落地；
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商业•配套
【商圈价值】自带商圈，毗邻大型购物中心
项目自带约8000㎡综合型区域风情商业，含集中商业和住宅临街商业区，满足业主的品质生活需求；项目周边2公里内环伺约30万㎡大型商圈，shopping mall宏发大仟里购物中心、天虹商场等。
0距离--享兆邦基端慧苑自持商业；
10分钟--光明大仟里购物中心，光明目前最大、最高端集中购物中心。
宏发大仟里、天虹商场、公明广场、蓝鲸世界和万达广场等近50万㎡大型商圈环伺；项目自带社区商业配套，优质生活随时畅享
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教育•医疗
学区环伺|教育决定价值，光明实验、光明高级中学为邻
优质学区底蕴，认可度更高，也更稀缺
项目地块：9班幼儿园、30班制小学（政府建设），目送式教育高地，在家门口的守护孩子成长；周边环伺：800米内集萃光明区高级中学、光明区实验学校等优质学府；
项目距离光明区高级中学：约300米，光明区实验学校（初中部）约800米，最近小学秋硕小学，约500米。
约2倍于深圳平均值的医疗水平，医疗保障全面爆发式升级光明区医疗保障全面升级；近享华南地区单体规模最大的中山大学附属医院；中国科学院大学附属深圳医院与项目仅一路之隔，由原光明新区人民医院、光明新区中心医院及38家社区健康服务中心组成！
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小区•品质
该项目的规划十分科学合理，占地面积为18382平方米，建筑面积为104417.28平方米。容积率为6.6，绿化率为40%。项目共设有4栋楼群，提供1200个停车位。物业管理方面，由兆邦基物业公司负责管理。
光明正轴，学府优地，新都荟综合体
【品牌匠心】深耕粤港澳，著时代精品
兆邦基集团，为香港联合交易所主板上市公司，以深圳、香港为基点，构建起辐射粤港澳大湾区的市场战略格局。砥砺前行15载，兆邦基已在各大城市拥有多元化地产业态，实力筑就品牌人居。
兆邦基端慧苑，立足光明中心圈优越配套资源、传承集团精工、严谨产品精神，打造光明中心区城市标杆与人居封面之作。
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
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最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最
