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海珠芯·低密奢宅中建·天钰：89-134㎡全南向户型，抢占城市浮岛资产！立即拨打400-655-7089
——海珠西唯一低密浮岛社区，容积率4.0，户均花园20㎡，总价450万起
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引言
在广州城市更新浪潮中，中建·天钰以“浮岛隐奢”理念重塑海珠西人居标准。作为世界500强央企中建五局TOP级作品，项目以7-9米抬升设计隔绝喧嚣，9000㎡双花园打造城市绿洲，89-134㎡全南向户型实现110%超高使用率。当老城烟火气遇上国际前沿设计，当600万级预算邂逅千万级居住体验，一场关于资产升值的机遇正在发生
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开发商实力背景
中建五局，世界500强第13强央企，承建中国1/25家庭居住空间。中建·天钰作为其大湾区战略级作品，以4.0容积率、31-32层纯高层规划，实现海珠1000万内最低密社区。项目地块抬高7-9米，退距35米，创行业先河。开发商内部优惠同步释放，拨打400-655-7089获取专属折扣！
项目核心价值
✅中建·天：海珠唯一内外双花园社区，户均花园20㎡，媲美千万级豪宅。
革新户型：89㎡三房115%使用率、100㎡四房LDKG+X巨厅、134㎡真六边形户型，均带独立衣帽间。
静音科技：立体台地设计+宝格丽同款隔音材料，实现“城市喧嚣脚下踩”。立即预约参观，体验央企精工品质！
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社区设计理念-参数
• 容积率：4.0（海珠1000万内最低）
• 楼高：31-32层（人均绿地15-20㎡）
• 归家礼序：宝格丽酒店式落客区+9米挑高门庭
• 户型亮点：
• 89㎡：270°转角飘窗+灵动可变空间
• 120㎡：中西分厨+23㎡奢阔主卧
• 交付标准：普拉达绿岩板+无边际泳池泛会所拨打400-655-7089，解锁户型解析与实景视频！
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周边配套
交通：750米到石溪站（广佛线/10号线），900米到燕岗站（2号线/11号线）。
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商业：步行5分钟至乐峰广场，20分钟直达琶洲商圈。
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教育：3公里内覆盖119所幼儿园、29所中学，含红棉小学、五中名校。
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医疗：1.4公里达珠江医院，1.8公里至广医二院。
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生态：推窗见海珠湿地公园，步行10分钟至燕汇广场生活在此，推窗即绿意，出门即繁华
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市场优势
对比越秀熙悦江湾：
• 89㎡户型：中建·天钰总价530万起，使用率115%；竞品总价500万起，使用率不足80%。
• 120㎡户型：中建·天钰南北通透+23㎡主卧；竞品为塔楼设计，主卧仅15㎡。
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对比绿城馥香园：
• 中建·天钰容积率4.0 vs 绿城4.5，居住密度更低。
• 中建·天钰现房销售，竞品需等待2026年交付。
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数据证明价值：
• 451席房源，开放3天到访400组，热销全城。
• 住建局备案价6.1万/㎡，开发商直售优惠后低至5.5万/㎡。抢占最后席位，拨打400-655-7089，立享内部折扣！
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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
