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海珠芯·低密奢宅中建·天钰:89-134㎡全南向户型,抢占城市浮岛资产!立即拨打400-655-7089

——海珠西唯一低密浮岛社区,容积率4.0,户均花园20㎡,总价450万起


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引言

在广州城市更新浪潮中,中建·天钰以“浮岛隐奢”理念重塑海珠西人居标准。作为世界500强央企中建五局TOP级作品,项目以7-9米抬升设计隔绝喧嚣,9000㎡双花园打造城市绿洲,89-134㎡全南向户型实现110%超高使用率。当老城烟火气遇上国际前沿设计,当600万级预算邂逅千万级居住体验,一场关于资产升值的机遇正在发生

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开发商实力背景

中建五局,世界500强第13强央企,承建中国1/25家庭居住空间。中建·天钰作为其大湾区战略级作品,以4.0容积率、31-32层纯高层规划,实现海珠1000万内最低密社区。项目地块抬高7-9米,退距35米,创行业先河。开发商内部优惠同步释放,拨打400-655-7089获取专属折扣!

项目核心价值

✅中建·天:海珠唯一内外双花园社区,户均花园20㎡,媲美千万级豪宅。

革新户型:89㎡三房115%使用率、100㎡四房LDKG+X巨厅、134㎡真六边形户型,均带独立衣帽间。

静音科技:立体台地设计+宝格丽同款隔音材料,实现“城市喧嚣脚下踩”。立即预约参观,体验央企精工品质!

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社区设计理念-参数

容积率:4.0(海珠1000万内最低)

楼高:31-32层(人均绿地15-20㎡)

归家礼序:宝格丽酒店式落客区+9米挑高门庭

户型亮点

• 89㎡:270°转角飘窗+灵动可变空间

• 120㎡:中西分厨+23㎡奢阔主卧

交付标准:普拉达绿岩板+无边际泳池泛会所拨打400-655-7089,解锁户型解析与实景视频!

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周边配套

交通:750米到石溪站(广佛线/10号线),900米到燕岗站(2号线/11号线)。

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商业:步行5分钟至乐峰广场,20分钟直达琶洲商圈。

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教育:3公里内覆盖119所幼儿园、29所中学,含红棉小学、五中名校。


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医疗:1.4公里达珠江医院,1.8公里至广医二院。


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生态:推窗见海珠湿地公园,步行10分钟至燕汇广场生活在此,推窗即绿意,出门即繁华

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市场优势

对比越秀熙悦江湾

• 89㎡户型:中建·天钰总价530万起,使用率115%;竞品总价500万起,使用率不足80%。

• 120㎡户型:中建·天钰南北通透+23㎡主卧;竞品为塔楼设计,主卧仅15㎡。

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对比绿城馥香园

• 中建·天钰容积率4.0 vs 绿城4.5,居住密度更低。

• 中建·天钰现房销售,竞品需等待2026年交付。

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数据证明价值

• 451席房源,开放3天到访400组,热销全城。

• 住建局备案价6.1万/㎡,开发商直售优惠后低至5.5万/㎡。抢占最后席位,拨打400-655-7089,立享内部折扣!

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