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基础资料
🔻开发商：天健地产深圳市天珺房地产开发有限公司
🔻地址：深圳市福田区景田西路与商报路交汇处
🔻占地面积：3.17万㎡
🔻总建面：30.4万㎡
🔻产权：70年(17-87年)
🔻总户数：797户（保障房300）
🔻面积：209-322㎡4-5房
🔻车位比：795个1:1
🔻梯户比：3梯2户/3梯3户
🔻价格：单价10-15万
🔻交楼标准：毛坯
🔻物业公司：物业
🔻物业管理费：7.2元/㎡
🔻容积率：5.95
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.15米
🔻使用率：80%
🔻楼层高：46层
🔻栋数：6栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：福田外国语 红岭中学
🔻户型总价：
209㎡4房3卫3106万（22楼 ）单价：14.8万
235㎡4+1房4卫2800-3200万 单价11-13.6万
266㎡4+1房4卫3900-4200万 单价14-15万
321㎡5+1房5卫4900-5200万 单价15-16万
极致便捷交通
三维向心立体交通，10分钟城市高效出行。豪宅专线2号线、9号线景田站400米；香梅站距离约600米，未来规划香蜜湖枢纽会在此设置广深磁悬浮站点，轨道交通上增加香蜜湖西站，地铁14号线、20号线、22号线会在这里交汇。
此外500米范围内有多个公交站点：科技中学站约165米、龙塘站约301米、宏浩花园站约311米、科技中学西站约342米，公共交通便利。迅接滨河大道、深南大道、北环大道等，30分钟通达全城各大枢纽。开车6分钟福田中心，8分钟车公庙，18分钟深湾超总，25分钟南山后海，35分钟宝中前海，25分钟龙华北站
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由英国阿特金斯顾问有限公司担当顾问，法国欧博建筑与城市规划设计公司担纲规划及建筑设计，联袂匠筑约150米天幕美学建筑
外立面选用双银玻璃和铝板，贯彻如美国ONE57类似的山墙肌理设计手法，彰显传世佳作品质，用世界级的设计致敬深圳豪宅起源地；奢居园林专家贝尔高林，承袭东方园林精髓，外借山湖内造雅园。
天健精工筑城秉承“筑宜居城市”理念，以工匠精神锻造，天健40载精工造诣，营造品质人居，延承香蜜正统豪宅基因，觐献名望世家。
天健天骄一直都位于深圳顶流红盘行列！
2019年，天健天骄南苑开盘，当日销售超8成。2020年11月，天健天骄北庐开盘，中签率仅16%，207套房源只用了3小时就宣告售罄！
抢得快当然是有原因的，除了一路之隔就是 荔园外国语小学（天骄校区） 和 荔园外国语小学（狮岭校区），香蜜湖 和 莲花山 这两大 “昂贵” 景观也是重大加分项。
回顾深圳过去5年的楼市，大概分为三个阶段：2016年11月-2019年11月豪宅线放宽出台前的横盘期；2021年2月二手房指导价出台后至今的低迷期；中间2019年11月-2021年2月，是量价齐升的高潮期。
而不管楼市如何起伏，香蜜湖新盘表现都非常出色：
楼市横盘期内，2019年8月，天健天骄首期产品南苑开盘，当天逆势大卖410套，去化约8成，成为低迷楼市的一把火，吸引全国媒体关注；随后的10月，深业中城192套千万豪宅也实现日光。
楼市高潮期内，2020年11月，虽然当年7.12刚出台了严控楼市的深八条，但天健天骄北庐开盘，207套住宅3小时就快速售罄。
楼市低迷期内，2021年10月，深业中城最后一批住宅开盘即售完；随后的11月，海德园B区开盘售罄，上个月，海德园A区也毫无悬念日光。
值得一提的是，2021年11月至去年5月底，深圳仅有香蜜湖海德园A、B区两盘触发了积分入围机制，热度远超神盘华润城。
其中北庐目前在售建面209-321㎡，备案3000-5000万（折扣可谈）
西筑还有部分回迁房在售79-152㎡，总价895-1704万（价格可谈）
项目主要分为四期：
东郡-人才房
南苑-19年8月获得预售，均价为105736元/m²，515套，登记586个，当天销售7成以上
北庐-20年11月获得预售，均价117593元/m²，207套，一类登记（无房）978个，二类登记（有房）318个，当天售罄
西筑-22年6月获得预售，均价112937元/m²，49套，认筹76批，当天销售44套
22年11月再推出8套现房，均价117593元/m²，登记31人，当天售罄
预售两次都是C栋、E栋，AB栋因为部分所谓的是回迁房，21年开始内部出售，均价14w/m²左右，也是现在剩余的少量现楼单位，特价单位有11万左右房源
天健天骄，项目位于深圳市福田区莲花街道商报路与景田西路交汇处，分两期开发，一期由五个部分组成，其中地块西侧主要为商品房，由两部分组成，即天健天骄北庐和天健天骄南苑。精雕之作——大平面尊贵宅邸，重新定义顶级豪宅居住价值。该项目由9栋150米超高层、2栋100米高层、9班制幼儿园、24班制小学及公共绿地组成。
更新单元用地面积68239.6平方米，拆除用地面积61375.6平方米，开发建设用地面积34812.4平方米，计容积率总建筑面积206410平方米，其中：住宅187310平方米（含保障性住房17310平方米），商业合计11000平方米，公共配套设施8100平方米。
教育✅天健天骄峯玺售楼处电话：400-8562-867【已认证】⭐⭐
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幼儿园：自建2400㎡的9班幼儿园
小学：荔园外国语小学 天骄校区
中学：福田外国语学校（景秀校区）红岭教育集团科技中学
学校最终以教育局官方公布为准
项目附近的医疗资源比较丰富，一路之隔有景田医院；另外1公里左右还有北京大学深圳医院，创建于1999年，占地5.9万平方米，是一所三级综合医院；1.3公里左右的三级甲等医院“深圳市福田区中医院”；1.5公里左右的三级综合医院“深圳儿童医院”等，为片区注入大量优质医疗配套。
蜜湖1979文化新天地，姆会员店、沃尔玛购物广场，佐邻购物中心等快速抵达
距离PAFC Mall、皇庭广场、怡景中心城、连城新天地、福田COCO PARK、卓越INTOWN等CBD大型购物中心10分钟车程，享受超200万㎡的时尚购物配套
揽山阅湖
福田区中心公园，对标国际一线中心公园；揽一湖两山六园艺境，天然绿肺环绕，东赏莲花山、西揽香蜜湖、北望塘朗山、南拥狮岭山，携手景观设计大师贝尔高林，汲取“鲲”、“鹏”为灵感、“山水环抱”为形态，精筑东方美学雅园，闲看四季风华，趣赏艺术小景，打破纷繁复杂的周边环境，营造中心区与山为邻的艺术宅邸。
天健天骄北庐位于香蜜正统豪宅区，景田西路与商报路交汇处，19年沉淀成就高贵名流圈层——中国最具影响力的巅峰阶层聚集地！未来，香蜜湖将问鼎世界高端金融区，比肩纽约曼哈顿
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A座：A266㎡4+1房4卫 南北通 3阳台
专梯入户、大平层、板楼、三梯两户（两梯两户+保姆电梯）、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观+香蜜湖景观
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A座建筑面积约266㎡户型
东南朝向，三梯两户，通风采光性能优秀，主要生活空间光照充足。客厅开间5.8米，带有2.2米进深大阳台，宽敞明亮。主卧尺度阔绰，功能全面双面采光，带有独立阳台和衣帽间。三套间配置，北向房间可独立使用，也可分割成两个小房间使用。餐厨空间宽敞独立，带有独立家政阳台和工人房。
A座：A321㎡5+1房5卫 南北通 4阳台
专梯入户、大平层、板楼、三梯两户（两梯两户+保姆电梯）、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观+香蜜湖景观
A座建筑面积约321㎡户型
东南朝向，通透布局三面采光，户型方正空间宽敞。客厅开间5.8米，带有2.2米进深大阳台。四套间配置，主卧空间奢侈，采光优秀空能全面。5阳台配置功能全面，餐厨空间宽敞独立，带有独立家政阳台和工人房
B座：约235㎡4+1房4卫
专梯入户、大平层、板楼、三梯两户（两梯两户+保姆电梯）、南北通透、看莲花山景观+福田中心区城市景观
B座建筑面积约235㎡户型
东南朝向，三梯两户，通风采光性能优秀，主要生活空间光照充足。客厅开间5.3米，带有2.2米进深大阳台，北侧房间可拆分为两个小房间使用，总体来看可算是266户型简配版。
1栋A座：148米，46层，共85户，朝南为主，三梯两户，约266-321平，427平（顶复）
1栋B座：148米，46层，共84户，朝南为主，三梯两户，约235平，401平（顶复）
1栋C座：141.7米 44层，共205户，朝南为主，四梯五户，121-162平
1栋E座：141.7米，44层 共123户，朝南为主，三梯三户，158-209-211平
E座：约209-211㎡4房3卫 南北通
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